__________________
Senast redigerad av Revolutions 2019-04-05 kl. 17:10.
Senast redigerad av Revolutions 2019-04-05 kl. 17:10.
Citat:
Det fungerar precis som om du äger en villa egentligen.
Vissa regler finns såklart, äger du en villa är det fritt fram att slå ner en bärande vägg och se taket rasa in, så mycket frihet har man inte i en ägarlägenhet
Men annars är det som jag skrev precis som att äga en villa. Man betalar allt själv, men har å andra sidan fullständig rätt att hyra ut till vem man vill etc etc. Man har lagfartsbevis på lägenheten.
Jag ser egentligen bara ett problem med äganderätter. Och det är att alla boende måste vara överens om när exempel ett fasadjobb ska göras. Utomlands funkar det så att det finns en avgift för yttre underhåll eller gemensamt underhåll som betalas årsvis eller kvartalsvis och det byggs upp en buffert för yttre reparationer. För enkelhetens skull brukar en styrelse utses för att göra allt hanterbart.
Det konstiga är att Sverige nästan är helt unikt med sina bostadsrätter. Överallt annars är ägarlägenheter det vanligaste. I de allra flesta länder finns inget annat än ägarlägenheter.
USA har ju sina condominium (ägarlägenheter) och Co-Op (bostadsrätter). Jag tror fördelningen är nästan 50-50 mellan dem i New York exempelvis.
Ofattbart att det inte blivit succé här hemma med !?!
Citat:
Det fungerar precis som om du äger en villa egentligen.
Vissa regler finns såklart, äger du en villa är det fritt fram att slå ner en bärande vägg och se taket rasa in, så mycket frihet har man inte i en ägarlägenhet
Men annars är det som jag skrev precis som att äga en villa. Man betalar allt själv, men har å andra sidan fullständig rätt att hyra ut till vem man vill etc etc. Man har lagfartsbevis på lägenheten.
Jag ser egentligen bara ett problem med äganderätter. Och det är att alla boende måste vara överens om när exempel ett fasadjobb ska göras. Utomlands funkar det så att det finns en avgift för yttre underhåll eller gemensamt underhåll som betalas årsvis eller kvartalsvis och det byggs upp en buffert för yttre reparationer. För enkelhetens skull brukar en styrelse utses för att göra allt hanterbart.
Det konstiga är att Sverige nästan är helt unikt med sina bostadsrätter. Överallt annars är ägarlägenheter det vanligaste. I de allra flesta länder finns inget annat än ägarlägenheter.
USA har ju sina condominium (ägarlägenheter) och Co-Op (bostadsrätter). Jag tror fördelningen är nästan 50-50 mellan dem i New York exempelvis.
Ofattbart att det inte blivit succé här hemma med !?!
Vissa regler finns såklart, äger du en villa är det fritt fram att slå ner en bärande vägg och se taket rasa in, så mycket frihet har man inte i en ägarlägenhet
Men annars är det som jag skrev precis som att äga en villa. Man betalar allt själv, men har å andra sidan fullständig rätt att hyra ut till vem man vill etc etc. Man har lagfartsbevis på lägenheten.
Jag ser egentligen bara ett problem med äganderätter. Och det är att alla boende måste vara överens om när exempel ett fasadjobb ska göras. Utomlands funkar det så att det finns en avgift för yttre underhåll eller gemensamt underhåll som betalas årsvis eller kvartalsvis och det byggs upp en buffert för yttre reparationer. För enkelhetens skull brukar en styrelse utses för att göra allt hanterbart.
Det konstiga är att Sverige nästan är helt unikt med sina bostadsrätter. Överallt annars är ägarlägenheter det vanligaste. I de allra flesta länder finns inget annat än ägarlägenheter.
USA har ju sina condominium (ägarlägenheter) och Co-Op (bostadsrätter). Jag tror fördelningen är nästan 50-50 mellan dem i New York exempelvis.
Ofattbart att det inte blivit succé här hemma med !?!
Det jag var ute efter, det funkar nästa det samma. Fast som du säger man äger lägenheten och inte föreningen.
Jag måste säga jag är också förvånad över det inte finns i Sverige samma utsträckning som i utomlands.
Citat:
Jag med, det är ett väl beprövat koncept....minst sagt !
En fördel till : En bostadsrättsförening kan faktiskt gå i konkurs, det har hänt massvis med gånger. Detta är det helt tyst om i goda tider, men kommer en krasch eller när räntorna stiger och årsavgifterna behöver tredubblas för att betala föreningens lån då kan detta bli en realitet. Detta är inte någon risk i en "ägarrättsförening" som endast förvaltar ett positivt kapital som ska användas till gemensamma utrymmen (möjligtvis kan någon svindlare försnilla detta kapital, men det är fortfarande din lägenhet liksom).
Tänk att Stockholms mest belånade förening har 60000 kr i lån per kvadratmeter. Det är jävligt mycket ! Låt gå att de också har tillgångar i form av butiker de hyr ut på bottenplan...men ändå !
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera