Vilka avdrag vid försäljning av privatägt hyreshus?

Jag har för avsikt att sälja ett hyreshus som som jag äger privat.
P.g.a. fastighetskod 320 så räknar skattemyndigheten mig som enskild.

Vad kan jag dra av vid försäljningen?
Mäklararvodet förstår jag men finns det några fler bra tips?
Det blir ju bättre att dra av vid försäljningen än i den löpande deklarationen.

Lite tveksam var tråden skall vara men provar här då försäljningen är privat till 22% skatt.

Vinst på Näringsfastighet beskattas med 27%.

OK. Bra men tråkig information

Avdrag för reparationer de senaste åren?

Ring skatteverket och fråga, kanske?

Jag vågar inte då de dras löpande i bokföringen...


De är ganska oprecisa i sina svar. Dessutom är de ibland inte helt sanningsenliga.
Endast skriftliga (eller mail) svar är bindande.

De vill att man skall anlita en skatttejurist av något slag