Kaos i bostadsrättsföreningen

Hej!

Skrev igår under ett kontrakt på en bostadsrätt. Idag fick jag reda på av en som bor i huset att föreningen är i kaos, då ordförande har förskingrat pengar. Jag hade ingen aning om detta och hade inte heller blivit förvarnad av mäklare alternativt säljare. Ringde dock mäklare idag som påstod att han hade hört det men att det var lugnt och att det inte skulle påverka hyresavgiften.

Vad ska jag göra? Känns inte alls bra att kliva in i en förening som i värsta fall äventyrar en konkurs. Är jag körd, är det bara att inse misstaget och följa med ner i misären om så blir fallet? Flyttar in närmare sommaren, om det har någon betydelse.

Du ska genast kontakta en advokat/jurist som är specialiserad på området. Tycker det osar lite Hävning om fallet, då det egentligen handlar om en ekonomisk förening och att då få adekvat ekonomisk information är av högsta vikt.

http://www.avtalslagen2010.se/Section/11.3

Man skulle kunna tänka sig att dessa kan sådant:
https://www.bostadsjuristerna.se/

Ingen mäklare att lita på, kort sagt. Förvisso står mäklarna normalt på säljarens, inte köparens, sida. Det är givetvis många saker som kan påverka hyresavgiften i framtiden, inklusive om pengar har förskringrats. Hur som helst är det ganska irrelevant, då de pengar som förskringats från bostadsrättsföreningen i praktiken är pengar som har förskingrats från alla bostadsrättsinnehavarna.

Det är alltid viktigt att själv kolla upp bostadens kvalitet, kolla upp om bostadsrättsföreningen äger marken, hur det ser ut med bostadsrättsföreningens ekonomi, som skuldsättning, vilka driftskostnader de har (eller kan tänkas ha), vad de får in i form av månadsavgifter o.s.v. Nu vet jag dock inte om det hade kunnat gå att kolla upp om förskingringen.

Om vi förutsätter att det inte gick att kolla upp om förskingringen, samt att det skedde före köpet genomfördes, men både bostadsrättsföreningen eller mäklare visste om det, men underlät att tala om det: är det någon som har någon uppfattning om det har någon praktiskt betydelse i t.ex. juridisk mening (t.ex. om köparen skulle vilja upphäva köpet)? Jag har ärligt talat noll koll på liknande saker.

Edit: Såg nu att någon hann posta ett inlägg som redan var inne på det.

Skickade iväg ett ärende till "bostadsjuristerna". Tack för tipset.

Lät en vän som (förvisso) pluggar till civilekonom titta igenom bostadsrättsföreningen. Han menade på att det såg bra ut, men då var det från årsredovisningen från tidigare år. Uppenbarligen så märks det först i den nya årsredovisningen. BRF:en är i grund och botten en välskött förening som tidigare sett väldigt bra ut.

Kan ju också vara lönt att kolla upp exakt vilka summor det rör sig om. Det är ju en viss skillnad på om f.d. ordförande har förskringat lite kaffepengar eller om han dragit iväg med några miljoner.

Är det bara småsummor så är det ju inget som egentligen behöver påverka någonting alls.

Runt miljonen vad jag förstått. Dock är det fram till slutet av sommaren då de hade årsredovisningen. Därefter vet de inte.

Är cirka 80 lägenheter inom BRF:en. Majoriteten är 3rok, därefter 2rok. Vet inte riktigt hur stor inverkan en miljon har. Vill gärna inte lägga ut mer precisa uppgifter här heller, vet inte vad det kan leda till ifall det kan komma att bli någonting negativt för mig framöver.

1 mille bör inte vara särskilt kännbart för en förening med 80 objekt. Dock bör du ta saken vidare både med mäklare samt advokat. Mäklaren bör rimligen kunna komma med en bra förklaring, annars anmäler du dem till FMI. En varning betyder inte så mycket i realiteten, men få seriösa mäklare vill ha det.

Mäklaren fick besked först i morse, enligt honom själv. Påpekade att han bland annat pratat med tilltänkta ordföranden som påstår att det sannolikt inte blir några förändringar i avgift mm. Därefter så belyste han att det fortfarande bara är rykten, alltså inget konkret i form av anmälan, utredning, dom etc. Vilket såklart är en god poäng.

Tydligen årsstämma snart. Så kanske kommer fler konkreta besked då. Ska bland annat skapas en ny styrelse. Förhoppningsvis så överreagerar jag och en konkurs ligger väldigt långt borta. Första lyan jag köper, så är inte helt med på noterna.

Det här med bostadsrätt är jävla bra så länge de fungerar som det ska och priserna på marknaden stiger. I nedåtgående marknad är de inte lika muntert.

Oavsett hoppas de går bra. En mille låter inte så farligt med 80 lägh. Klart han ska unna sig lite.

Detta är positivt eftersom det innebär att du omöjligt kunnat känna till felet, det rör sig om ett dolt fel; lösningen är att kontakta en jurist för kontakt gällande avhjälpning (prisavdrag/hävning).

Risig mäklare att inte förmedla det. Du bör ”recensera” honom på någon hemsida och berätta ditt missnöje med honom. Finns en del olika sådana hemsidor där man kan söka på mäklare