Undertryck lägenhet

Försöker reda ut luktproblem inför försäljning av lägenhet, misstänker att det är avluftningen från duschavloppet som är problemet men tänkte kolla här också innan jag ringer VVS-firman som gjorde badrummet.

Lägenheten är byggd tidigt 80-tal, saknar helt ventilation mot yttervägg. Köksfläkten är ej tät, suger med andra ord konstant ut luft från lägenheten vilket bidrar till undertryck. Dålig lukt uppstod dock inte förrän badrummet renoverades.

I badrummet sitter en frånluftsventil i taket, golvbrunnen flyttades någon meter vid renovering. Så länge man har ett fönster på glänt för att bibehålla normalt lufttryck i lägenheten kommer det ingen lukt från duschens avlopp men stänger man till så börjar det lukta efter bara några sekunder. Luktar ej illa från handfat, däremot brukar vattennivån i toalettstolen kunna sjunka.

Den otäta köksfläkten är såklart ett problem som också bör lösas, men även om man hade fått den helt tät så kommer ju luktproblem att uppstå så fort man använder fläkten och den börjar suga ut luft.

Vad gäller i ett sånt här läge? Är det VVS-firman som har gjort fel när dom satte avloppet eller bör jag vända mig någon annanstans för att lösa problemet?

Jag är verkligen ingen expert men hade ett liknande problem. Kan du justera ventilen i badrummet? Testa att stänga den lite(inte helt, du måste ha frånluft i badrummet), spola lite vatten i avloppet och håll dörren till badrummet stängd.

Det löser inte det grundläggande felet men lukten försvann hos mig.

Tack, det ska jag testa! Bor tyvärr inte i lägenheten då vi flyttat till annan ort, men ska prova det nästa gång vi är där. Kan ju vara en temporär lösning iaf, även om vi ändå lär få lösa grundproblemet innan vi kan sälja med gott samvete.

Vattenlåset i nya golvbrunnen brukar vara problemet!!!!!!!
Ett nytt vattenlås är som en liten "Hink" med tätningsringar på utsidan. Denna insats måste tryckas ner i brunnen, så att tätningarna tätar.
Inte sällan kommer det kakelfix i golvbrunnen, när golvet läggs. Det är i praktiken väldigt svårt att undvika. Men det skall ingå i byggstädarens arbeta att kolla detta. Men är det vara ett litet badrum i en lägenhet är det ofta fastighetsskötaren som röjer. Och han vet inte att detta ingår i städningen. Kakelkillen gör det i alla fall inte !!
-
Kolla brunnen, och vattenlåset, är det "Murbruk" i vägen så går det att peta bort med en kniv. Sedan är lyckan när du känner att du kan "Trycka ner" insatsen, så det blir tätt.
Jag har dykt på detta problem ett antal gånger.
.
Undertrycket som du pratar om får ju skitlukten i rören att sugar upp, och in i badrum/lägenhet.
Skriv gärna ett svar om detta hjälpte dej :-)

Tack! Har flyttat till annan ort 60 mil ifrån lägenheten men återkopplar till dig så fort vi åker dit nästa gång! Hade ju varit otroligt skönt om det var så enkelt att fixa!

Väldigt sen återkoppling, men nu är vi äntligen i lägenheten och jag har kollat. Helt otroligt, gummipackningen saknas helt och hållet! Så du hade ju helt rätt i att det luktade illa för att det var otätt, att lösningen skulle vara riktigt såhär simpel hade jag dock inte räknat med! 😂

Undertryck rent generellt är förbjudet att ha enl brand. för om det brinner i porten eller i en annan lgh kommer brandgaser att trängain i din lgh och kan medför livsfara.

Det visste jag inte, stort tack för info! Har fått bukt på luktproblemet men ska i så fall ta dit någon hantverkare för att titta på lägenheten och se hur problemet med undertrycket kan lösas. Jag anar att det kan vara köksfläkten som är otät och suger luft, har själv tidigare försökt täta den men skulle tro att jag inte gjort ett tillräckligt bra jobb.

Ventilation med undertryck i bostaden i förhållande till utomhusluften och även luften i trappuppgången på flerbostadshus är jättevanligt och fullt tillåtet. Det är däremot inte bra om undertrycket är för stort av de skäl du nämner men undertryck är tillåtet.

Det var bra att du inte visst det för det är inte alls förbjudet med undertrycksventilation, det är tvärtom så många system är avsedda att fungera. Sedan kan det vara bra att låta något proffs kolla ventilationen då och då i alla fall.

ok om det är tilåtet så behöver du isådana fall en gas mask i lgh vid brand. enl dom utsagor du ref tuill så blir iaf trapphuset rökfrit medans lgh kommer att rökfyllas. Vet inte om det var så brandinsp tyckte var en bar lösning

Utveckling och spridning av brand och rök inom byggnadsverk begränsas

Detta krav förtydligas i BBR avsnitt 5:5 om skydd mot utveckling och spridning av brand och brandgas inom byggnader.

Att spridningen av en brand ska begränsas inom en byggnad innebär krav på brandskyddet både inom en brandcell och mellan brandceller. För att uppnå syftet med avsnittet regleras detta främst genom krav på brandcellsindelning, samt krav på ytskikt och beklädnader.

Krav på skydd mot brands uppkomst från och i närheten av eldstäder och liknande ingår också under denna punkt och förtydligas i BBR avsnitt 5:4.

Detta gäller för ett flerbostads hus med lgh

Gasmask?

alltså brinner det i huset så ska du väl inte stanna kvar i det...



brinner det däremot långt borta men tillräckligt nära för att man ska känna av röken så brukar det ju rekommenderas att man ska stänga av ventilation, skickas väl ut textmeddelanden nuförtiden som säger vad man ska göra, typ "stanna inne, stäng fönster och ventilation pga brand i området"

Brandspjäll brukar ju annars monteras i flerfamiljshus just för att hindra spridning av rökgaser vid eventuell brand, brandspjället stoppar ju luftflödet genom ventilationen, ytterdörren i sig borde ju också hindra rökgaser, så länge du nu har en branddörr