Spå pris/kvm på Södermalm de närmsta 5 åren

Det går att sänka mer. Räntan kan vara minus -5 procent 2022

Vad står priserna då i? 200 per kvm?

MIN PROGNOS

2018: 80-85
2019: 65-70
2020: 55-60
2021: 65-70
2022: 70-75

Vad är vitsen med denna tråden? Vaför koncentrera sig på Södermalm? Vad är så intressant med det? Varför inte Aspudden eller Nacka?

För att det är en mer eller mindre homogen marknad på en ö (Sveriges folktätaste stadsdel?) med stor omsättning så att det går att följa utvecklingen och svängningar utan att spå i brus.

2018 75
2019 65
2020 70
2021 60
2022 60

Med SEK 20180101 som index.

Min spådom:

2018: 80
2019: 82
2020: 85
2021: 94
2022: 110

Oro och rädsla för "KRASCHEN" gör att priserna rör sig sidledes med inflationen ungefär i ett par år. När "KRASCHEN" inte kommer så tar det fart igen. Om jag skulle bedöma min spådom kritiskt så tror jag snarare att den är för pessimistisk och att det tar fart tidigare med en eventuell avmattning igen inom 5 års perioden på grund av att konjunkturen viker. System hotande krasch finns bara i foliehattarnas feberdrömmar.

homogen marknad? Nej du jag bor här och jag och mina polare bor halva året(well, nästan) i Schweiz. Om det är svennebanan område du letar efter så kolla i Hammarby Sjöstad.