deklarera såld bostadsrätt, behöver hjälp!! =)

hej!
jag sålde bostadsrätt förra året. köpte för 1000000 ca, sålde för 1500000 ca. på vinsten är naturligtvis skatt. (22%?)
har försökt deklarera men det jag inte fattar är avdragen.. renoverade lägenheten för ca 300000 (var i svindåligt skick) och får även göra avdrag för föreningens utgifter.. minns ej summan och så naturligtvis mäklararvode mm

det jag inte förstår är varför inte avdragen syns när jag deklarerar , typ som på inkomstdeklarationsdelen? med alla avdrag står det att jag gjort minusaffär?

hoppas någon förstår hur jag menar?? jag kommer ju få tillbaka pengarna jag lagt ut? och när blir det, när får jag veta exakt summa ? när kommer pengarna.


tacksam för hjälp=)

Ehh va?

Hör av dig till mäklaren så hjälper de dig. Annars har du betalat för mycket i arvode

Du kanske mena om du har en andel inre reparationsfond. Då räknar man så här.

Försäljningspris
- Utgifter för försäljningen
- Inköpspris
- Förbättringsutgifter
- Kapitaltillskott
- Andel av inre reparationsfond vid försäljningen
+ Andel av inre reparationsfond vid köpet
+ Återföring av uppskovsbelopp
= Vinst eller Förlust

Hur tror du att skatteverket ska kunna veta vad du haft för kostnader för renovering/ombyggnad/mäklararvode?
Hur mycket avdrag du får göra för förbättringsarbeten beror på när utförde dessa. Finns en gräns på fem år.
Spontant skulle jag säga att din uträkning kommer se ut som följer, om du nu gjort renoveringen inom fem år:
Försäljningsintäkt 1 500 000
Anskaffning 1 000 000
mäklararvode 85 000 (antagande)
förbättring 300 000
vinst 115 000
skatt 25 300