Rivning av bärande vägg, komplikationer, vem betalar?

Kan väl erkänna att jag är nybörjare när det gäller sånt här och har ingen aning vem som står som ansvarig i dessa fall, vem kan man kräva på pengar, eller är det jag själv som ska betala?

I maj sökte jag bygglov hos byggnadskontoret för att riva en bärande vägg i samband med en renovering, jag fick detta godkänt efter ha skickat in ritningar som en konstruktör ritat på. Jag gick till föreningen, fick godkänt av dom att ta ner väggen, nu var det dags att ta dit en firma, denna firma är specialiserad på denna typ av arbete. När de börjat såga så visar det sig att det är två elmatningar från källaren till min och grannens lägenhet som går genom denna vägg. Grannen springer ner till ordföranden i föreningen och berättar vad som hänt, dom ringer dit ett elföretag som åtgärdar det som hänt. Några veckor senare får jag en faktura från detta företag som jag inte ens haft kontakt med. Vad har dom fått mina uppgifter från ens?

Nu till min fråga; Är det jag som ska betala detta? Är det föreningen (den bärande väggen tillhör ändå föreningen)? Är det det utförande företaget som är ansvarig (ansvarsförsäkring?)?

Klart att det är du som ansvarar för den kostnaden.

Varför då anlita fackmän att utföra arbeten om man själv alltid står för komplikationerna? I min värld är det ju föreningens ansvar att se till att det inte finns någon el i väggen INNAN de ger mig godkänt att ta ner den.

Jag ser det såhär.

Föreningen är inte ansvarig. Hur tänkte du där? Det var ju inte direkt del av något planerat underhåll.

Konstruktören är inte ansvarig, om du som beställare inte explicit bad dem undersöka vad som faktiskt fanns i väggen.

Utföraren är inte ansvarig eftersom beställaren (du) gett dem en arbetsbeställning. Eller menar du att de skulle ha varit grovt vårdslösa? Det låter inte så.

Det här verkar landa på dig och (eventuellt, om du har tur) din försäkring.

Fast det är inteföreningen som har anlitat fackmännen som har varit delaktiga i din komplikation.

Jag hade själv en liknande situation för några år sedan. Ett företag skulle byta dörrkarm i mitt hus. De råkade såga av elledningar som gick ovanför dörrkarmen så elektriker fick beställas som återställde ledningarna. Jag fick räkningen. Jag ville dock inte betala utan tog det till ARN (tog även upp andra punkter då företaget jag anlitat visade sig vara oseriöst). Jag fick rätt på elfakturan, den borde golvläggarföretaget eller deras försäkringsbolag (vilket de inte hade) stå för. Dessutom hade de kunnat få se på ritningar där det framgick att det gick en ledning över dörrkarmen ifall de frågat.

Så åter till ditt fall. Innan man sågar eller river nåt tycker jag man ska kolla om det går elledningar där. Det är enkelt att göra. Strömförande ledningar kan upptäckas med elektriskt instrument. Sen kan man om man är osäker titta i ritningar. Eftersom du anlitat ett företag kan ansvaret falla på det. Har du bara gett dem order riva väggen kan de ha utgått från att du redan kollat det inte går ledningar där. Föreningen borde ha säkerställt det inte gick ledningar där tycker jag innan de ger tillstånd att ta bort väggen. De har ritningar vilket förmodligen du inte har eftersom det gäller lägenhet.

Sammantaget tycker jag det känns som du inte är betalningsskyldig. Föreningen alt rivningsföretaget borde betala. Får du inte gehör för dina synpunkter ta det till ARN för prövning.

....man kan ju resonera så här;
Om du hade vetat att det fanns en ledning i väggen, vem hade då varit ansvarig för kostnaden att flytta den?
Det hade (såklart) varit du; att föreningen skulle stå för, en för de helt onödig kostnad är inte tänkbart och att någon annan skulle komma i fråga känns helt orimligt.

Så kostnaden för själva flytten bör alltså vara din; det man MÖJLIGEN kan fundera på är ifall du skall ha rätt till någon ersättning för följande två scenarion;

1. Du har av utryckligen av föreningen fått garantier för att det inte finns någon form av infrastruktur (el,vatten,gas etc.) i väggen. Isf har de gett dig en garanti/löfte som du har tagit med i din kalkyl och det är isf rimmligt att de står för (del av?) den merkostnad som uppkomit.
Att du bara "har fått ok på att riva väggen" tycker iaf inte jag är att betrakta som någon garanti om att det inte finns infrastruktur i densamma.

2. Jag tycker inte såhär, men visst kan man möjligen resonera att det ligger på dens ansvar som utför jobbet att försäkra sig om att det inte finns något i väggen de ska riva. I vissa fall har jag för mig att man kan kräva att fackmän säkerställer sådana saker, men då skall det vara saker av typen som är "svåra att förstå" som lekman och det vet jag inte riktigt om detta kan vara. Har de dock frågat dig innan ("typ; finns det några ledningar i väggen och du svarar nej alt. du svarar att du har ok från brf:en") så ska de dock ha ryggen fri.
Har de inte gjort detta och man trots allt (baserat på början av denna punkten) finner att de har visst ansvar så bör detta vara begränsat till att ersätta den _akuta_ skadan, inte en komplett omdragning av elen.


Hur är det med ovan punkter för dig?

Tack för era svar.

Ringde försäkringsbolaget igen och den här gången så kan försäkringen täcka den del av vad det elbolaget gjorde i MIN lägenhet men inte i grannens. Första gången jag ringde skulle försäkringen INTE täcka något. Det är typiskt försäkringsbolag, beror alldeles på vem man kommer till.

Verkar lösa sig någorlunda smidigt iaf, behöver antagligen inte betala hela beloppet förhoppningsvis.

det är så här att entreprenören äger felet,

så han som sågade av ledningarna ägde felet. nu hyrde ni in någon annan att åtgärda hans fel,

den som äger felet har alltid rätt att åtgärda det.

ni vet ju inte vad han har för avtal med någon elfirma och han kanske bara skulle betalt 50% av vad den andra elfirman debiterade.


det vettigaste att göra nu är att ni delar på kostnaden.

jag har även svårt att se att det skulle röra sig om någon stor summa., max 7-8 tusen