Är det efterblivet att köpa hus ensam?

Inte nödvändigtvis. För många vore det rena drömmen att inte ha grannar och affärer och skolor nära. Det finns massvis med olika parametrar som gör ett hus attraktivt. Gå in på Hemnet och kolla budgivningen på många hus som ligger avskilt. Ett avskilt läge hålls inte sällan fram när man säljer ett hus. Avskilt läge lägger för många till en extra dimension av självständighet och frihet för många som kommer med hus.

Vi leker med tanken att du ska köpa en fastighet som kostar 400 000 kr.
Du kommer att få låna 85 % av det priset och resten får du betala själv i kontantinsats, för du vill inte ta topplån, kom ihåg det. Sedan kommer du att betala en engångssumma för lagfarten (bevis att du äger fastigheten) på 1.5% på priset plus en avgift på 825 kr. Därefter tillkommer avgiften för pantbrev på 2% av pantbrevets belopp plus en avgift på 375 kr.

Sätt dig ner och gör en budget där du räknar på hur mycket du kan spara under hur lång tid. Då får du en bild av hur lång tid det kan tänkas ta. (Kontantinsats och en buffert är ett måste). Eftersom du bor hemma så borde du välja ett bra tillfälle att prata med dina föräldrar om att du planerar att spara ihop pengar till en egen fastighet, de kommer med största sannolikhet att vara positiva, och har säkert egna erfarenheter som de kan dela med sig av. (Se till att vara påläst om kostnader/skötsel/liknande som en fastighet kräver).

Om du bor hemma och tjänar 20 000 efter skatt så kan du utan problem spara ihop både kontantinsats och buffert på ett år, utan att behöva leva överdrivet snålt. Gå in för det och kör på, det kommer att gå bra om du bara bestämmer dig. Räntan är låg för tillfället men kommer såklart att stiga i framtiden, fram tills dess så kan du amortera en större summa varje månad och således vara skuldfri väldigt snabbt då du bor ensam. Samtidigt så är ditt lån, i förhållande till mer vanliga lån, så pass lågt att du inte påverkas så mycket av en räntehöjning. Om räntan skulle höjas till 5%+ så kan du fortfarande sitta lugnt i båten och klara dig bra på din lön, jämfört med personerna som redan nu betalar 10 000 i lånekostnader/månad för sin lilla lägenhet...

Se dock till att söka lånelöfte från ALLA banker och sedan använda dessa för att spela ut dem mot varandra, du är ung och ska inte känna någon som helst bindning till någon bank "bara för att föräldrarna alltid haft den". I normala fall så kommer banken att bevilja lån till någon i din ålder som har en fast inkomst, OM bankerna mot all förmodan inte vill så kan du be dina föräldrar om hjälp i form av borgen/medlåntagare/liknande.

Vissa här verkar ha stirrat sig blinda på priserna i Stockholm, för om man på allvar tror att en fastighet för 400 000 måste ligga mitt i obygden och vara fallfärdig så har man ärligt talat ingen aning. Gå in på Hemnet.se och sök, så ser du att det finns många alternativ, så länge man inte prioriterar att bo mitt i de större städerna/tätorterna. (Men de riktiga fynden gör man genom kontakter, känner du t.ex. inte någon vars far- eller morföräldrar funderar på att flytta till äldreboende inom en översiktlig framtid?)

Jag tackar för detta inlägg, mycket informativt!

Tyvärr har jag inte många äldre släktingar som jag har någon bra kontakt med, mina farföräldrar gick bort för länge sedan, min morfar är 94 och bor i lägenhet ensam 8 mil bort och mormor har bott på demensboende det senaste året i samma stad. Jag har ändå inte någon särskilt bra kontakt med släktingar i allmänhet, de har alltid bott långt borta och jag har alltid varit lite tillbakadragen så jag har aldrig blivit särskilt tajt med mina kusiner och farbröder och mostrar och dylikt. Jag har nästan bara kontakt med mina föräldrar, systrar, svågrar och systerbarn i dagsläget.