Bäst att köpa sista bostaden först

Det är inte alla föräldrar som kan köpa en lägenhet för 6-10 miljoner åt sina barn. Det kräver trots allt en kontantinsats på en ansenlig summa pengar och rejäla inkomster.

Klart det är gynnsamt att få en central jättelägenhet betald av någon annan.

I vilket scenario är det inte gynnsamt att få något betalt av nån annan? Svår slutsats.

Kungen sägs ha en förmögenhet på över 300 miljoner. Dessutom är han skattefinanserad om du inte har förstått det. Vad vill du med att dra in kungen?

Vad är det du vill öht?

Trodde kungafamiljen bodde i fastigheter som ägdes av olika kungliga stiftelser, där barn, släktingar och vänner till kungafamiljen får betala små symbliska hyror för dessa gigantiska lyxiga boenden (t.ex lyxvillor på Djurgården i centrala sthlm), så de blåblådiga slipper att själva belåna sig till miljonbelopp som vanliga arbetare måste göra för att köpa sig små råtthål i hemska förorter runt storstäderna.... men vad vet jag.

Fast dessa var ju Bernadottes från början inna såssepacken beslag tog allt, men hör sällan det klagas på första Kungen Bernadotte som med privata pengar betalade av hela Sveriges statsskuld + investerade astronomiska summor i Sverige för egna pengar.

Hade han istället investerat till sig själv och inte räddat Sverige ekonomiskt så hade familjen Bernadotte förmodligen varit planetens rikaste släkt.

"Kungen sägs ha en förmögenhet på över 300 miljoner. Dessutom är han skattefinanserad om du inte har förstått det. Vad vill du med att dra in kungen?"

Men egentligen är ju hela jävla kungahuset ARBETSLÖSA men lever gott ändå.

BAJSBOO - ha ha Guadaloperäntan som är en av ankdammens största scams
har Bernadottes levt gott på ink nuvarande kungen.

De fastigheter kungen äger på Djurgården är de enda som har egen tomt - ha ha.
Alla andra hyr av kungen.

Men även kungabarnen är födda nakna o fattiga utom arvfursten - men nuvarande
kungen föddes inte som arvfurste (efter vad jag förstått)

Vad jag vill ha sagt - kollar man herrgårdar djursholm lidingö o slott så inser
man rätt snabbt att det är få som betalat sina bostäder med egna intjänade pengar.

Det finns inget enkelt svar på denna frågan. Framför allt för att man som ung har svårt att sätta sig in i hur man kommer resonera senare i livet och även vilka villkor som gäller.

Om vi bortser en sekund från detta så innebär ju varje flytt en mängd jobb och kostnader. Dvs, flyttar man från ett hus till ett annat kommer man vid varje flytt betala för mäklare, pantbrev, flytt och lagfart. Dessutom om man gjort vinst på sitt boende så måste man skatta bort 30% vid varje försäljning alternativt flytta in den i nästa boende mot en uppskovsränta som är högre än vanlig låneränta. Räknar vi på det så ser vi att pga detta har vi en stor fördel för den som bor kvar i sitt första boende.

Bostadskarriär då?
Självklart kan man tjäna fina pengar på att köpa/sälja vid rätt objekt vid rätt tillfälle. Detta kräver dock utöver tur en skicklighet i att se vilka områden som idag är undervärderade och köpa samt sälja nära de är övervärderade jämfört med den generella marknaden.

Om man lägger till renovering så kan man i många fall få ut ännu mer pengar men då är det ju kopplat till en mängd arbete.

Så för att sammanfatta, om man inte har stenkoll på bostadsmarknaden och inte är ute efter att bo i ständig renovering så har du en fördel om du hittar ditt boende för livet tidigt. Sedan finns det ju såklart undantag.

* Jag fick min första lägenhet runt år 2000 när jag studerade. Den ökade i värde med 24%.

* Köpte därefter en nyproduktion tillsammans med min fru. Den ökade i värde med 10%. Vi bodde där en relativt kort tid.

* Köpte därefter vårt nuvarande boende som ökat i 60% värde, ca 15% per år sedan vi flyttade hit.

Att köpa vårt nuvarande boende hade aldrig varit ekonomiskt möjligt förrän karriären tagit fart. Dessutom så hade vi inte velat bo här när vi var i den åldern och befann oss i den livssituationen.

har själv tänkt på detta, anta att man köpte typ en 2a för några år sedan och sålde med typ 500k i vinst, detta pga man ville
köpa en villa, problemet är bara det att villan gått upp 1milj.
känns som att man lurar sig själv i det avseendet

Visst, har man ekonomin så är det givetvis bäst att köpa sitt drömboende direkt. Men många har inte ekonomin så tidigt i livet och då är det näst bästa en "bostadskarriär". Stå utanför karusellen i en hyresrätt och spara handpenning har nog inte varit en sådär lysande strategi. När man väl fått ihop handpenningen så har boendet man vill ha också ökat i pris.

Detta givetvis endast vid en bostadsmarknad med stigande priser som vi sett de senaste åren.