Kommer sälja lgh med vinst- köpa nytt eller spara pengarna?

sälj innan 1 Juni 2016, efter detta införs amoteringskrav på 2% av lånet man tagit ner till 70% vilket kommer medföra att efterfrågan på dyra lägenheter kommer att sjunka då folk inte längre kommer ha råd att köpa "för" dyra lägenheter längre då dessa personer kommer va tvugna att ha ekonomi att betala tillbaks på lånet. Man beräknar att bostadsmarknaden kommer tappa i värde framöver och komma ner mot normala kostnader på sikt. Staten vill dock se till att man landar snyggt och inte tappar för snabbt, men det kommer sjunka ganska många tusenlappar.

Kan inte hitta artikeln till en person som skrivit en artikel som sägs vara en banktopp under pseudonym. Han påpekar att tappat kan komma att hamna runt 25% inom de närmsta åren för att sedan sjunka ytterligare men i mindre takt.

Dock så har ju i princip alla banker ammorteringskrav på sina nya lån idag. De kanske inte är tvugna att göra det enligt lag men av det jag sett andra skriva är i princip redan kravet i effekt.

Till det måste inräknas att bara bidragsdelen TS skulle bli krävd på (ej inräknat lånedelen av CSN som ändå ska in förr eller senare) Så handlar det om ca 15-20 tusen någonstans som blir en förlust om kontrakt skrivs innan halvåret efter studierna avslutas.

Jo, men det kanske inte kostar så jättemycket men medel villans pris i Sverige ligger runt 2.2 miljoner, 2% av detta i lån skulle betyda en kostnad av 44 000 kr om året. sedan finns andra skatter och räntor samt utgifter för hushållet. Sedan beräknar banker att man utöver denna kostnad skall ha ett relativt gott leverne så vissa människor kommer få svårare att ta större lån vilket kommer minska efterfrågan på sikt på dyra hus som i sin tur pressar priser neråt då köparna blir färre.

Grejen är ju den att jag fortfarande vill bo i lägenheten, är klar med studierna först om ett år. Vår lägenhet tillhör också den billigare kategoring, även om den har dubblerats i värde sen vi köpte den (ligger på drygt 1 miljon idag, liten trea). Förhoppningsvis påverkar inte amorteringskravet billigare lägenheter lika mycket.

Är tydligen väldigt många som väljer att sälja sina lägenheter nu innan amorteringskravet också, så stort utbud att välja på för köparna.

Men ja, inte omöjligt att bostadspriserna kommer gå ner kommande år. Verkar vara delade meningar även bland de som är insatta... Jobbigt att det inte går att veta säkert!