Bostadsbubbla eller vad tror ni?

Du har rätt i det du skriver... Dock får du ett mervärde som familj med två barn att byta tvåan till en trea eller fyra i och med att du får en vettigare lägenhet.

Men... Vad finns det för skäl för mig som ensamstående att sälja och köpa mindre? På grund av skatterna kommer jag troligtvis ligga kvar på samma månadskostnad och självklart väljer jag då att bo kvar. En inlåsning som heter duga...

Denna inlåsningseffekt genom skatt gör att folk inte kommer att flytta och ge plats åt barnfamiljer. Därav mitt tänk att vi inte befinner oss i en bostadsbubbla, utbudet är helt enkelt för litet. Vi som bor i för stora lägenheter kommer knappast sälja till förmån för familjer som har behov av större lägenhet, därav lär priser fortsätta gå upp... Visst kan det komma en kort period då priserna dalar på grund av ökade räntor osv, dock kommer priserna återhämta sig snabbt.

En viktig effekt är faktiskt är många INTE HAR RÅD att bo i bostadsrätt i storstäderna om räntorna går upp. Många par där de tillsammans jobbar 100% eller mindre äger lägenheter på +3 mille och 85% lånat. Lite amorteringsregler och högre ränta och de kan inte betala. Om det når en sådan punkt att många måste sälja för att kunna "gå runt", då kan en prisdumpning vara realitet. Dock väldigt liten risk att detta skulle ske tror jag, då räntorna kommer gå upp lååångsamt när de väl gör det.

Varför skulle räntorna öka långsamt? Det är inte bara reporäntan som styr, om svenska bolån ses som mer riskabla pga. ex. ökad skuldkvot kommer de utländska pensionsfonder som äger bostadsobligationer vilja ha mer betalt för att låna ut pengar till svenska bolånekunder, & då kan räntan ticka uppåt ganska fort.

Eftersom ett av mina intressen är just ekonomi så följer jag många ekonomi nyheter och NEJ det har inte snackats om nån bubbla någon längre tid utan det är på senare tid man kunnat läsa om detta i media. Precis som när alla andra bubblor spruckit så har det varnats i media en tid före men 9 av 10 har vägrat att lyssna, så då har de fått åka på smällen oxå.

Om du känner att du upplever en bostadsbrist så finns det en sida som heter Hemnet, gå in där och du kommer finna hundratusentals objekt till salu månad in och månad ut.

Bry dig inte om hans skriverier, han har allvarliga problem den pojken, lever i en låtsasvärld.

Vadå varför skulle de öka långsamt? Svenska staten kommer göra allt som står i deras makt för att räntan ska öka så långsamt som möjligt om den går upp för att hindra att svenska familjer går i personlig konkurs.

Vad ska staten göra åt saken menar du? & hur bra har de hanterat saker hittills? Riksbankschefen Ingves har själv gått ut med att de troligtvis kommer tvingas höja reporäntan om det jag skrev i förra inlägget inträffar, så räkna inte med någon hjälp från staten.

Men vad fan tror du själv? Tror du på fullaste allvar att regeringen är helt maktlösa att påverka bostadssituationen eller? Dummaste jag hört.

Förstår jag dig rätt, med att du inte tycker att det är bostadsbrist? Bostadsrätter går som smör, säljes innan budgivning, och visningar. Även om det kommer nya lägenheter till försäljning så är det knappast många lägenheter som blir liggandes utan någon köpare. Det är ändå det som har gjort att priserna gått upp, d.v.s efterfrågan av lägenheter av olika anledningar (så som låg ränta etc).

Vi har redan en stor tråd om bostadsbubblor i Sverige under Nationalekonomi.

Låst //Mod