värdera om bolån

Hej!

Just nu har vi ett boende med belåningsgrad 85%.
Jag har dock hört mig för hos en mäklare och vår bostad har stigit med 550k.

Min fråga är då om det är fullt möjligt att värdera om lägenheten endast i syfte att få ner belåningsgraden, eller det är ej möjligt?

Jo det går bra, ring banken bara. Oftast kan de göra en ny värdering via telefon.

När köpte du den och vad är totalvärdet? Tror inte du gör bra intryck på banken om de 550k endast är 5-10% av värdet.

mvh

Banken vill ha en skriftlig värdering om det ska vara värt något. En sådan kostar oftast pengar.

Nej. Jag värderade om min br för en månad sen på telefon. Banken kollade på siffror för sålda br i kvarteret och gjorde en generell bedömning vilket innebar att jag fick ner belåningsgraden under 70% och inte behöver amortera framgent.

Vad förändrar det, förutom amorteringen?

Och möjligtvis höja det befintliga bolånet?

Vissa banker erbjuder bättre ränta vid lägre belåningsgrad.

Beror på vilken bank man har lån i. Är man kund hos exempelvis Swedbank litar de på fastighetsbyråns mäklare.


Att värdera om kostar då ingenting, men mäklaren får en chans att visa upp sig vilket kan vara bra för hen inför framtiden.

missförstod

För att banken får bättre säkerhet men också för att banken behöver sätta undan färre antal kronor i buffert för framtida svårigheter. Lägre belåningsgrad är alltså en parameter som påverkar kapitaltäckningen.