Ta över bolån utan kontantinsats m. anmärkningar + uthyrning.

Fundering Nr 1:

Jag har blivit erbjudet att köpa en fastighet för 300.000kr (det som finns kvar på lånet)
Fastigheten har blivit värderad till 450.000kr nyligen.
Driftskostnaderna är ungefär 25.000kr/år
Lånet i fråga ligger hos Bluestep.

Min inkomst är just nu ungefär 300.000kr/år före skatt
(Förra året 350.000, nästa år samma som nu om det spelar roll)

Jag har ett antal betalningsanmärkningar hos Kronofogden på sammanlagt 12.000kr, den senaste från ungefär ett år sedan. Inga skulder dock.
Anmärkningarna gäller restförda TV-avgifter, trafikförsäkringsföreningen samt någon parkeringsbot som inte blivit betald i tid.

Hur ser chansen ut att jag får överta lånet och köpa huset?

Fundering Nr 2:

I huset finns två stycken lägenheter. dessa hyrs just nu ut privat.
Jag bor i en hyresrätt nu, 8 mil från fastigheten och helst vill jag ha kvar kontrakten på denna, bo kvar här och fortsätta hyra ut lägenheterna precis som nu.

Går detta att ordna? Kommer jag att vara tvungen att folkbokföra mig på fastigheten jag köper för att bli beviljad att ta över lånet tex?.



Gissningar, tips, påhopp och troll välkomnas.

Bluestep har ju mer generösa regler än andra, men vad är räntan? Hur ser marknaden ut för hyresrätter, kommer du kunna hyra ut om någon flyttar? Underhåll och renoveringsbehov?

Varför frågar du inte banken ?

Inga direkta underhålls, eller renoveringsbehov i början.

Räntan vet jag inte riktigt, snitträntan är väl runt 5% på bluestep tror jag. Det är högt, men tanken är att amortera av lånet rätt så snart.

Hyresrätter är en bristvara i det omedelbara närområdet, nya hyresgäster är inget problem tror jag.

Dom nuvarande verkar intresserade av att bo där minst ett par år till.

Därför att det inte är kontorstid, och jag ville ha lite mer hum om det innan jag ringer. Få en uppfattning om det ens är lönt att fundera på.

Sen är fråga nr två något jag inte vet hur man ska ta upp med banken, om jag ens ska ta upp det.

Till sist är det en fråga, eller två frågor jag inte hittar något bra svar på i forumet, så tänkte att det kan vara intressant för personer med liknande erfarenheter i framtiden med lite svar och funderingar.

Givetvis kontaktar jag banken om jag går vidare med mina tankar, och delar då med mig av deras svar här av samma anledning som ovan.