Hyreshus hur bra är de att ha de? dela med er av era erfarenheter

Hej! ni med hyreshus som hyr ut till folk kan inte ni berätta hur de är? finns de nåt negativt? jobbigt? vad är de bästa?
berätta utifrån era erfarenheter.
ekonomiskt är de värt allt slit?

Även jag går i samma tankar.

I större städer kostar fastigheterna så mycket men hyrorna mer eller mindre är samma som i mindre städer där fastigheter är billiga. Dock kan tänkas svårare att hyra ut där.

Säkert en hel del arbete med att se till att lägenheterna alltid är uthyrda, stopp i rör, problem med sophantering/snöröjning och allt som hyresinvånarna kan tänkas ha sönder i sina lägenheter.

Hantera personer som inte betalar hyran, eller sent.

Skönast vore att komma upp i tillräckligt många fastigheter så att man kan anställa någon som tar hand om allt.

Vilken avskrivningstid vill man ha på fastigheterna, 10 år? 20 år?
Vid något läge måste ju investeringen ge vinst.

Funderar även på att köpa industrilokaler för uthyrning, ex lagringsplats för båtar/husvagnar.

Jag tar gärna emot tips på PM om informationen är känslig

Finns ju väldigt mycket negativt men ifall du är driven och inte har en jävla otur med köpet och inte är rädd för att jobba kvällar och helger så kommer du med hög sannolikhet göra lite mer pengar varje månad. (skulle jag tro)

dock är det väl bra att vara lite kunnig i många områden som en liten privat hyresvärd (för du kommer inte gå med vinst ifall du måste leja för varje liten grej).

så grundläggande ekonomiska kunskaper. det vill säga kunna göra budgets och dyligt.

Bör ska vara hyfsad händig, t.ex. bytta dörr karmar, sockel, laga gipsväggar och lite annat smått och gott som kan uppstå i vardagen.

ha bra social kompetens, du ska kunna prata med människor utan att bli förbannad fast dem är idioter och har fel. vilket för in oss på att du ska ha jävligt klart för dig vad som egentligen gäller. vilka rättigheter din hyresgäst ha och vad som krävs utav dig som hyresvärd.

så va noga med vilka gäster du tar in speciellt i mindre hyreshus och hoppas du inte får för jobbiga gäster i det huset du väljer att köpa.

EDit: du bör inte gå in med attityden, en passiv inkomst fan va gött. för då köper jag ditt hyreshus billigt efter du misslyckats

Du kan ju alltid satsa på flyktingboende. Det för ju uppenbarligen kosta precis hur mycket som helst. Du får se till att ta ut maffig hyra dock, för det verkar ju inte ovanligt att de sabbar och slår sönder.