Bolån: Tackade ja till ränteoffert - banken ändrar offerten?

Hej,

Har köpt bostad och i samband med köpet fick jag en ränteoffert som jag tackade ja till. Överenskommelsen innebar 1,67 % bundet i 4 år på hela lånebeloppet 1,36 mkr cirka. Min kontaktperson på banken sa att jag skulle bli helkund hos banken först för att ta del av erbjudandet, så jag blev det häromdagen och då skickar hon ut en ny ränteoffert trots att jag redan tackat ja till första.

I den nya offerten har hon delat upp lånet i bottenlån (1,2 mkr) och topplån (160 tkr), hon offererade ny bunden ränta på 1,72 % - 4 år på bottenlånet samt 2,9 % på topplånet.

Blir väldigt irriterad då vi hade en tidigare överenskommelse som hon helt plötsligt ändrar på, varför ska jag helt plötsligt behöva betala 2600 kr mer per år när jag redan tackade ja till det första erbjudandet? Har ju inte skrivit på alla papper än men ska ringa kontaktpersonen imorgon, har jag rätt att kräva de villkor vi först kom överens om?

Gå dit och förhandla. Säg att du vill ha enligt den första offerten eller att du går till SBAB.

Det känna som du missförstått något... Var försäljningspriset för bostaden känt vid första offerten?
Uppdelningen är vanlig vid belåning högre än 75% av försäljningsvärdet. Likaså att topplånet har betydligt högre ränta.
Vilken bank pratar vi om?
Det ni gjorde först var möjligen inget lånelöfte? Skrev du på det första avtalet? Gå till en annan bank och hör om de kan ge dig en bättre deal.

Varken du eller banken är bundna av några villkor innan ni skrivit på papprena. Det enda du kan göra är att spela ut den hör banken mot de andra.

Hur lång tid gick det mellan bankens första erbjudande och det senaste? Erbjudanden brukar bara gälla 3 månader...

Hej. Ränteofferten fick jag efter att jag hade tecknat avtal och skickat prospektet till banken. Angående det här med topplån och bottenlån, banken kan väl själv välja om de vill att bottenlånet är 75 eller 85 procent? Eller är topplånet alltid de 25 första procenten på bolånet? Finns det möjlighet att 85 procent som bottenlån direkt via någon bank?

Det varierar hur stor del som anses som bottenlån men det brukar vara upp till 85%. Tror dock det är vanligare med 75% men har inga belägg för det påståendet.
Är det nybyggnad vi pratar om? Eller har du köpt en bostad? Dina alternativ om det gäller att du bygger nytt är betydligt snävare då din säkerhet ännu inte finns för lånet.
Har du pratat med banken och frågat varför de ändrat sitt erbjudande?

Det är en av HSBs första bostadsrätter så inget nybygge. Hon påstår att hon gjorde fel och att den andra offerten är den som är rätt. Hon gjorde fel som skickade en ränteoffert innan jag blev kund först menar hon ...

Har fått erbjudande om 1,52 % på 3 år nu, 2,8 % på topplånet. Har kontaktat andra banker för att se om de kan baka ihop topplånet med bottenlånet och erbjuda likvärdig ränta.

Låter väldigt märkligt att kräva att du blir kund innan du ens får ett ränte-erbjudande. Vanligtvis brukar man ju få ett erbjudande villkorat med att man blir helkund...

Låter som att din bank-kontakt försökte blåsa dig...