Värdera innan efter renovering?

Lite info om huset. 145+83+stort varmgarage. Bott 1.5 år. Gav 1.590.000 för huset
Sen inflyttning har jag målat alla rum vita. Samtliga golv lister fönster karmar foder är renoverade. Brunlaserat då. Nu vita. Lagt heltäckningsmatta i allrummet på bottenplan. Furutrapp med plastmatta har blivit vit. Tagit upp hål i trappen för att få lite mer rörelse på värmen. Ledbelysta trappsteg med filtmatta i grått. Installerat braskamin nere i hall. Bästa placering efter råd av sotare.

Vi ska göra kök/ lägga golv överallt. 162 ca. Byta kök och riva en vägg mellan kök vrum.

Nu till frågan. Är det bäst att ta hit en mäklare för o värdera upp huset. För att sen ta lån på huset för renovering. Eller låna till renovering o sen värdera om. Eller värdera 2 gånger.vill ha bort ett topplån på 160000


Tack sa ja!!

Bor i grebo/ linköping.

Mäklaren kan nog utifrån din beskrivning göra en värdering i alla fall

Bara ringa banken o förklara läget alltså?

Klart du kan värdera innan, men jag tror inte färg påverkar så mycket som en badrums-och köksrenovering kostar. Syd att du inte placerade kaminen där den ger mest mysfaktor (så länge det inte är enbart värmekamin) dvs vardagsrum eller kök. Sotaren må vara praktisk, men inte en estet. Jag tror det skulle varit en bättre investering.

Ta kontakt med din bank och berätta om dina planer. Då hjälper de säkert dig med investeringen och en mäklare kan hjälpa dig med hur mycket du max kan öka värdet på huset genom dina renoveringar. Kök och badrum kan ju kosta hur mycket som helst och du vill kanske vara säker på att få tillbaka vid en ev försäljning. Det finns ju ett maxvärde för ditt hus i området, oberoende av vilket kakel och köksskåp som du sätter in.

Dina åtgärder låter bra men är lite av kosmetiska. Det finns andra punkter som är mer avgörande för värdet av ett hus:
-Markisolering och dränering.
-Tak
-Fönster/fasad.
-Husets isolerförmåga beroende på åldern och ev. tilläggsisolering.

Dessa är tunga poster och värderingsmän, mäklare, köpare frågar i första hand om dessa.

Edit: En auktoriserad värderingsman är dyrare än en mäklare som kan ge en prisidé efter erfarenhet och kan göra det gratis med incitament att få sälja huset åt dig. Bankerna tror dock mest på en värderingsmans utlåtande