20 år, behöver hjälp vid tänk av bostad.

Ingen brådska, väntar hellre 6 månader och hittar något prisvärt än att jäkta. Jag hittar ingenstans om föreningens ekonomi eller ifall stambytte behövs göras vart hittar jag detta? Byggnaden är ganska gammal 1965. Månadsavgiften skjuts väl i höjden ifall fönster och tak t.ex. behövs bytas? Vad hittar jag denna information?

Mejla mäklaren och fråga efter den så får du den garanterat. Jag kollade upp den föreningen i början av detta året i samband med en annan lägenhet som låg ute då och de verkar ha ganska låga skulder men om det beror på ogjort underhåll eller inte är svårt att säga. Dock är fasaden nästan underhållsfri och plåttak vilket jag anser vara bäst och billigast så min åsikt är kort sagt att föreningen antagligen är en av de bättre i kommunen med väldigt många lägenheter. Men jag är ingen expert.

Även om tak eller stammar skulle behöva bytas snart så kommer avgiften inte höjas hur mycket som helst.

Fråga mäklaren efter årsredovisningen och när stammar byttes senast och om något stort underhåll är planerat inom det närmsta. Han om någon ska kunna svara på det.

Kolla föreningens årsredovisning och underhållsplan.

Googlat i några dagar nu menar hittar ingen årsredovisning hittar bara information och styrelsen och bildningsår. Kollat på solidinfo, SVD, foretagsfakta.bolagsverket.se, ratsit, alla bolag. Googlat på orginasionsnumret. Googlat "årsredovisning föreningensnamn" Hittar nada. Även mailat mäklaren i fredags men inget svar ännu.


EDIT. fick svar från mäklaren.

"Hej.
Alla hus på ******* har genomgått samtliga renoveringar, med stambyten, tak fönster badrum, m.m

Jag jobbar tyvärr inte fören den 29 december,
Hur har du det med din finansiering? Om du har färdigt med lånelöfte skulle jag kunna höra med min kollega ifall du kunde få titta innan."

Ser lovande ut.

Självklart ska du köpa. Det är billigare, du skapar en gigantiskt sparbössa i form av en investering som med hjälp av lånet bildar en hävstång vilket kommer ge dig en fin vinst när du väl säljer.

Nu vet jag inte vart du bor men när det gäller bostadsbubbla i landet så kan du vara lugn. Kolla bara hur många ettor och tvåor i Sthlm inom tullarna som finns ute på hemnet just nu. Det är 19 st plus 4 st nyproduktion. På en befolkning av ca 500 000 pers. Det ger en bra bild på bostadssituationen just nu. Supply and demand. Plus att reporäntan kommer vara på fortsatt låga nivå fram tills 2016.

Men det viktigaste är månadskostnaden, inte inköpspriset då det bara är en utgift och ej någon kostnad. Det brukar löna sig kompis. Du kommer inte ångra dig.

Kontakta ordföranden i föreningen och be honom skicka senaste årsredovisningen och underhållsplan. Annars be mäklaren om en komplett lista påvar som renoverades när. Stambyte tex, var det el eller avlopp eller både ock?

En ordförande bör kunna svara på de flesta av dina frågor.