BRF oro

ahh, sry. Hittade bara en årsredovisning på nätet tyvärr, men tack för alla tips, ska titta på det mer ingående imorgon.

Här är årsredov. för 2012 iaf, vad tror ni? skulle ni riskerat att köpa? , enligt mig är det risky men vettefan om jag tolkat allt rätt.
http://bostad.erikolsson.se/filecache/documents/1281840.pdf

Köp inte i den föreningen. För stort lån och relativt nybildad förening är ingen bra kombination.

tänkte lite i samma banor, tack för hjälpen! läget är otroligt dock så det är lockande haha

Ingen fara med förlusterna alls. De har helt enkelt en ekonomiskt kunnig person som kassör. Förlusten beror på att man skriver av 200.000 varje år. Dessa 200.000 påverkar inte kassan alls, och gör att föreningen slipper skatt. Föreningen hade även en snittränta på sina lån på 3,5%, och de närmaste 5 åren kan du räkna med att räntan inte blir högre.

Prata med ordföranden och fråga om de har några större renoveringar/projekt på gång.

Annars ser det helt lugnt ut enligt mig.

knepigt enligt mig, ngt annat måste vara fel, förra ägaren vill sälja den med förlust om jag förstår mäklaren rätt när jag ringde honom för en vecka sedan. Med tanke på hur priserna gått upp senaste tiden borde jag vara misstänksam.

Hade en lgh på kungsholmsstrand förut, den hade skuld på 2,7 och gick ändå plus 53k och där nojjade de för konkurs vissa gånger.

Läste lite till. Man fixade tak, fasad, el och vattenstammar 2007. Det borgar för små renoveringar framöver. Sedan höjde man avgifterna med 10% i mitten av 2012 med 10%. Det innebär att för 2013 så ökar intäkterna med några procent, och minskar förlusterna ytterligare. Man skriver antagligen av rätt mycket nu från renoveringarna.

Jag tycker verkligen det ser stabilt ut.

Ganska mycket lån dock per kvadrat, men inget allvarligt läge alls för förebingen de närmsta 5 åren.

Tack Nisse!, förstår fortf inte varför den ingen budat över mig på 2 veckor.

Kan det vara så att man har tur eller att marknaden sovet lite nu vid jul?

Kikade ännu lite mer. Räntorna är på 600.000 och lokalen och parkeringsplatserna drar in nästan 500.000. Avgifterna finansierar alltså bara underhåll och löpande drift. Tycker verkligen Att det ser stabilt ut. 15000 per kvadrat i lån är inte alls jättemycket, specellt inte när räntan inte betalas av avgifterna.

Ser ingen fara alls. Jag har köpt 4 lägenheter totalt, och kollar alltid upp ekonomin ordentligt.

Bara att köpa om priset känns vettigt i förhållande till lägenheten, avgiften och läget.

Känns skönt att veta! =), tackar än en gång Nisse. Men problemet är ju bara att jag tycker att jag får den för billigt hahah, man ska inte klaga på dt men det känns ju skumt då.

Det är lugnt. Lycka till.

Fast föreningen har lån på 15M i en förening med endast 26 medlemmar, kan ju inte vara sådär jävla bra.