Skälig hyra för bostadsrätt?

Hej, det är så här att jag har fått utlandstjänst och tänkte därför hyra ut min bostadsrätt under tiden som ju är betydligt enklare numera, men då jag har lite dålig koll på Stockholms bostadsmarknad så vet jag inte vad som är skälig hyra?

Jag antar dessutom att det finns regler att man inte kan ta ut hur mycket som helst också som man måste förhålla sig till? Jag har prövat att kontakta Hyresnämnden, Statens bostadsnämnd etc och Googlat utan något riktigt vettigt svar hur man bäst tar reda på det, så har någon gjort liknande och vet hur det görs?

Kolla din internetanslutning på sökdatorn.
Vid sök med "skälig hyra för bostadsrätt" så dräller det av svar och guider.

Vad menar du med att det numera är enklare att hyra ut BR i andra hand?

//Brute

Reglerna har nyligen ändrats

http://www.bostadsratterna.se/allt-o...handsuthyrning

Detta är ju en hint om vad som är maximalt laglig hyra, men säger ju inte riktigt vad som är rekommenderat.

Ja, i början av 2013 ändrade man regler för hur man skall räkna fram vad som är skäligt att ta i hyra vid andrahandsuthyrning av BR.

Men vad menar du som nu nyligen ändrats för att det skall vara enklare att hyra ut BR i andra hand?

//Brute

http://www.fastighetsagarna.se/aktue...t-i-andra-hand

Håller med om att det finns gott om svar om man söker, inte minst just i bostadsdelen av FB, men om man nu ska ge ett rakt svar på frågan så ska man kunna ta ut 4% av marknadsvärdet plus avgift och eventuella andra saker som ingår i hyran (el, internet, möbler).

Jag skulle ta ut kostnaden för avgift + räntekostnaden på 100% belåning av dagens marknadsvärde.

Tack för det, då återstår bara frågan för mig hur man tar reda på nuvarande marknadsvärde då det var ett antal år sedan jag köpte bostadsrätten?

Kolla på hemnet vad liknade lägenheter som din går för i samma område då får man ett litet hum iallafall.

Bumpar denna tråd med en fråga.

Om jag förstår det hela rätt kan du ta ut kapitalkostnad(4%?)+faktiska kostnader(el,försäkring, avgift tex) samt lägga på för möbelslitage om du hur ut den möblerad(10-15% har hyresnämnden godkänt förr)

Hur räknar du ut detta, med % för slitage menar jag.
Får jag lägga på ex 10% på kapitalkostnaden endast eller på både kapitalkostnaden och faktiska kostnader?


Tack på förhand. // Rallarkalle

Om du valjer att bara hyra ut den (long term) till foretag eller internationellainstutioner sa kan du ta ut i stort sett vad du vill sa lange det ligger inom "marknadspris" dom kommer aldrig att braka om det sa lange dom ar ok med priset fran borjan.