Negativa med denna fastighet?

7 450 kr ligger hyran på per lägenhet enligt min egen uträkning. Det är väl ganska okej. Det ligger nog inte mycket utrymme att höja hyrorna just nu. Annars har du kunnat renovera lite och ha skäl att höja hyrorna och få in ännu mer intäkter.

Om du cashar huset har du alla pengarna in själv - blir mer in
än om du köper för lånade pengar

Då är det bara att slänga upp sjusiffrigt då. Som alltid fantastiska råd från dig.

Nej, det kan man inte. Har du stor erfarenhet av bildning av ägarlägenhetsfastigheter? Eller som du uttrycker saken "göra ägarlägenheter"?

Du kan börja med att läsa denna länk: http://www.regeringen.se/sb/d/11132

Hur liten är en "liten brf" enligt dig, och hur liten är den enligt Bostadsrättslagen?

Great work Sherlock....

Är folk generellt idioter här eller? Varför i helsefyr skulle man casha husen när banken lånar ut pengar nästan gratis? Och de som skriver att man kan lika gärna skita i det eftersom det blir skatt på vinsten. Hallå, vinst! VINST! Det är väl bra om man skattar, då har man ju gjort vinst och det var väl det som var meningen?
Den i början som säger att man har "pengarna tillbaka" efter tio år, hallå nattmössan? Vaddå pengarna tillbaka, man har aldrig förlorat pengarna, man har investerat dem, de finns kvar i form av husens värde. Dessutom betalar man bara kontantinsatsen och lånar till resten, vilket betyder att hyresintäkter - drift-räntor är vinst som är ROI.

Visst kan man göra vinst men det står ju i relation till om pengarna får jobba någon annanstans med bättre potential.

Problemet är ju att det skulle bli för lite avkastning för att det skall vara värt mödan och risken , kanske därför nuvarande ägaren försöker kränga. Husen kommer också snart upp i sådan ålder att man kan spekulera i att vissa större renoveringar kan var nära förestående.

Enligt min mening så är driftsnettot för litet .

Absolut, jag har inte gjort någon kalkyl på just dessa hus, jag reagerade endast på alla felaktiga uppfattningar om hur det går till att "investera i fastigheter."