Vad krävs för ett bolån? (Ungt par)

Hejsan.

Jag och min flickvän börjar prata mer och mer om att ev. köpa en lägenhet / mindre hus.
Dock har ingen av oss fast anställning. Vi arbetar inom jobb som är svårt att få fast. (Vården och Restaurang).


I min stad finns det många rätt okej lägenheter för omkring 100,000kr (Stället håller på att gå upp och bli dyrare.. förra året kostade dessa lägenheterna 40,000kr). Ångrar som fan att jag inte köpa en då.

Men rent spontant, vad hade krävs för att vi skulle få ett lån på låt oss säga .. 60,000kr? Dvs vi går in med en kontant insats på 40,000kr för att köpa en lägenhet på 100,000kr.

(EDIT: att säga att vi ska spara ihop 60,000kr är lättare sagt än gjort. Då vi har sparat ihop 60,000kr extra kommer lägenheterna kosta minst 200,000kr om dess mönster fortsätter).

Då vi inte har fast anställning och antagligen inte kommer få det inom en snar framtid är det kört för oss då?

Nej det är inte hugget i sten att du måste vara fast anställd. Ser dom att pengar kommer in på kontot varje månad så kan dom godkänna ändå och speciellt om ni bara ska låna 60k till bostad. Slå banken en pling och boka möte.

Ska ni bara låna upp till 60.000 och har en årsinkomst som klarar av budgeten för vad lånet kostar er per månad är det nog inga problem för lånet.

Banken kollar på hyra+inkomst+utgifter+övriga lån och krediter.

Mitt tips till er är att, ring banken och ansök. Vad har ni att förlora? Vi på FB kan inte ge dig ett lånelöfte.

Men till din fråga. Nej det är inte kört för er.

Självfallet inte. Betänk att en enskild person med fast jobb som tjänar 20 000 kronor brutto utan problem får låna över 1 miljon med 15 % insats. Ni är två personer som vill låna 60 000 kronor med 40 % insats. Säger gammelbankerna nej till er så får ni vända er till en annan bank där riskbedömningen inte utförs av apor.

Ovanstående förutsätter att ni inte har inkomster eller utgifter som är helt horribla.

Tänkte mest fråga för att vi skulle söka ett lån på 30,000kr för 8 månader sedan av SwedBank (Vi skulle båda fixa körkort) Då hade jag bara kontrakt men inte min tjej.

Kom med en kalkyl på endast min inkomst (För lånet, utgifter, mat och allt vi lägger pengar på hela månaden) hade haft 2000kr kvar. Notera att detta var beräknat på UTAN min tjejs lön.

Men vi blev nekade. För att vi inte hade något sparat då.

Det är skillnad på blanolån och bolån. Med bolån har banken en säkerhet i boendet. Även om boendet i ert fall är värt för lite för att kunna utmätas.