Avdrag renoveringskostnader?

Nej det beror på vad du har gjort är det en värdeförhöjande åtgärd så kan det vara ok efter 10 år men en vanlig förbättrande reparation som en ommålning har en gräns på 5 år

Kallas för

Utgifter för ny-, till- och ombyggnad samt övriga grundförbättringar för den tidigare

och

Utgifter för förbättrande reparation eller underhåll, för 5 års gränsen

kolla sida 6 i SKV 321

https://www.skatteverket.se/download...901/321.12.pdf

Tänkte låna tråden.

Avdrag för renoveringskostnader vid försäljning.

Jag förstår verkligen inte hur man ska räkna ut vinsten på försäljningen av BR.

Tjänar man på att ta med förbättringsutgifter. Jag har fakturor på 310 000:-

Nu är min fråga varför ska jag ta med dessa fakturor då jag inte tjänar på det eller tänker jag fel?

Räkneexempel 1:

Dessa uppgifter har jag:
+ Försäljningspris 3 300 000:-
– Mäklararvode 35 000:-
– Inköpspris 1 275 000:-
– Förbättringsutgifter 310 000kr
– Kapitaltillskott 10 000:-
= Vinst eller förlust 1 670 000:-
+ Återföring av uppskovsbelopp 0:-
= Vinst eller förlust 1 670 000 x 0,22%(skatt) = 367 400:-
Total vinst: 1 670 000-367 400= 1 304 600


Räkneexempel 2:

Dessa uppgifter har jag:
+ Försäljningspris 3 300 000:-
– Mäklararvode 35 000:-
– Inköpspris 1 275 000:-
– Förbättringsutgifter 0:-
– Kapitaltillskott 10 000:-
= Vinst eller förlust 1 980 000:-
+ Återföring av uppskovsbelopp 0:-
= Vinst eller förlust 1 980 000 x 0,22%(skatt) = 435 000:-
Total vinst: 1 980 000-435 600= 1 544 000

I exempel ett går jag bara med vinst 1 304 600:- när jag tagit bort förbättringsutgifterna.

I exempel två går jag med vinst 1 544 000:- utan att ta med förbättringsutgifterna.

Räknar jag het fel, känns som de?

Hälsningar
Ascari