Olika sätt att få förstahandskontrakt på

Hej!
Jag har länge letat efter hyreslägenhet i stockholm, bott på några korttidskontrakt och som inneboende ett tag. Bara andra hand.

Angående förstahandskontrakt, på vilka sätt kan man få dem, är det via bostadskön?
Det går att köpa förstahandskontrakt oxå eller hur? Det är väl lite det som jag främst undrar över.

Jag har nämligen ingen fast anställning på pappret, jag jobbar svart.
Det ser heller inte bra ut med en 20 årig tjej med husdjur, som pluggar och inte har nån inkomst. Vem vill hyra ut till en sån, ingen i princip när det gäller andrahandskontrakt.

Men idag fick jag erbjudande om att köpa ett förstahandskontrakt på en stor tvåa i söderförort för 170tkr. Förort är inget jag vill bo i helst, men man tar vad man får. Svårt att hitta info på nätet dock om sånthär.

Men vad jag förstått så kan man byta förstahandskontrakt med folk på olika hemsidor på nätet, eller gäller detta bara bostadsrätter?

Så frågan är om man ska fortsätta försöka få tag i lägenheter på den hopplösa andrahandsmarknaden och riskera att bli bostadslös, eller våga satsa alla besparingar på att köpa ett hyreskontrakt och därmed ha en säker bostad. (men riskera att göra en dålig investering)

Tycker det låter alldes för mycket pengar 170 kakor för en två i söderort ? = Söder om söder

Ok det kan hända... Jag vet inte alls så jag är nog rätt naiv.
vad brukar själva bytet kosta?

Det bror helt på hur stor lgh är och var i stan den ligger.

Att köpa ett hyreskontrakt är visserligen inte olagligt, men att sälja det är det (det framgår inte av ditt inlägg om du är medveten om det) och du kan med lätthet bli blåst på både pengar och lägenhet, då affären är svart och du inte har några som helst bevis på att någon har fått dina pengar (kontanter och inga kvitton). Jag lägger ingen moralisk aspekt i det, bara en liten varning om faran med det.

170 lakan för en tvåa i närförort är nog annars rätt normalt om det är en OK lägenhet med hyfsad hyra.

Visst är det som så att hyresvärdarna är tvungna att annonsera ut minst 50% av sina lägenheter via bostadskön, och resten får dem göra som dem vill med?

Den andra halvan delar dem förmodligen ut till släkt och bekanta (och ett fåtal via egna hemsidan måhända), vilket inte direkt är mer moraliskt än att okända får dessa för pengar på sidan om.

När jag berättade om denna tvåa för bekanta kom det fram att just en bekant vill sälja sitt hyreskontrakt vilken ligger på ett bra mycket dyrare område i stockholm, och den är då 70lax billigare. Men bytet kostar minst 50lax. Då känner jag ju säljaren så då borde ju inte risken vara särskilt stor att bli utan lägenhet.

Undrar vad som är mer lönsamt, att köpa ett hyreskontrakt för 150k och bo på hyresrätt, eller att köpa en bostadsrätt, för 150k borde ju räcka till en kontantinsats för lån tror jag iaf. Fan att man inte är mer insatt i den svenska bostadsmarknaden!

En privatvärd måste inte lämna något till bostadsförmedlingen. Allmännyttan förmedlar allt via bostadsförmedlingen (vilket även omfattar förturen) alternativt interna bostadskön (vilken handläggs/administreras av bostadsförmedlingen). Har man ett förstahandskontrakt kan man även fixa ett eget byte.

Detta gäller Stockholm.

Jag kanske kan rädda dig. Har lgh. Försöker byta till en större hela tiden.
Har en två på 58 kvardrat på G nu. Hyra runt 6k.
Men, du får inte skriva dig där.
Planen är att hyra ut lgh och växla mellan thailand och sommarskogen. Stockholm ger inte mycket för den som inte super, gillar skum kultur och kan ha missat alla sedvärdheternna

Varför får jag inte skriva mig där? För att du försöker byta till en större? hmm...

Jag skulle säga, precis som du själv är inne på, att det svåra är väl att övertyga en ny hyresvärd att godkänna dig som ny hyresgäst utan fast inkomst på pappret. En ny hyresvärd kollar ju givetvis upp dig och din betalningsförmåga.

170tkr behöver inte vara för mkt, givetvis beroende på läge och skick. Jag har precis bevittnat ett köp av en etta i centrala sthlm för 350´.

Ja, det är på G. Finns möjligheter lite hit och dit framöver, ska kolla på större om ngn vecka.
_Som sagt finns en del framtida möjligheter