2012-04-07, 12:02
#13
Citat:
Ursprungligen postat av mrdrutt
Hoppas att du har rätt och att jag kan vänta med skatt tills vi säljer och köper större. Någon som kan bekräfta detta?
Så här borde man aldrig överlåta en bostadsrätt för det blir så jobbigt att räkna på.
En del av överlåtelsen blir gåva, en del blir försäljning.
Den del av ersättningen du har fått som motsvarar marknadsvärdet utgör en försäljning och den ska du redovisa på K6-blanketten.
Enligt ditt uppskattade marknadsvärde på 2,3 milj så har du sålt 900'/2300' = ca 39% av bostadsrätten. När du redovisar ditt anskaffningsvärde kan du räkna med 39% av det som du faktiskt köpte lägenheten för. Du skriver drygt en miljon, jag räknar med 1,1 mille, 39% x 1,1 mille = 429'
Reavinstuträkning
900'
-429
= 471000 i vinst, skatt på 22% blir 103620 kr
Eftersom du inte köper någon ny bostad kan du inte få uppskov med skatten.
Eftersom din sambo har fått (50% - 39%) 11% av bostadsrätten i gåva så tar hon över ditt anskaffningsvärde på dessa 11%, 11% x 1100000 = 121000 kr, din sambos totala anskaffningsvärde vid en framtida försäljning av sin halva av lägenheten blir 121000 + 900000 = 1021000 kr. Gåvan behöver du inte redovisa i din deklaration.
Ditt anskaffningsvärde för din kvarvarande halva är 550000 kr.
