Amorteringskrav på bolån

Även den mest inbitne BLT borde inse att det vore bättre att varje månad betala 5000 kr till banken och 3000 till sig själv i form av amortering än att betala 8000 i hyra direkt till banken. Speciellt som man samtidigt skulle ha en betydligt mindre skuld. Hade bostadsmarknaden reglerats med ordentliga amorteringskrav i mitten av 00-talet kunde det ha varit så nu.

Dessutom skulle prisökningarna ha hållits i schack vilket skulle ha gynnat ungdomar som vill in på marknaden och alla som vill byta upp sig till ett bättre boende. Nästan ingen skulle ha förlorat på detta. Utom de i dessa tider allmänt bespottade bankerna förstås.

Vad gjorde man då i stället? Använde SBAB för att pressa priset på lånen och tolererade att pengar lånades ut utan några som helst krav på amorteringar. Detta hejades på av den dåvarande s-regeringen med Thomas Östros i spetsen. Numera torde Östros ha ångrat sig eftersom han i början av året varnade för effekterna av den bostadsbubbla han själv varit med att pumpa upp...

En fungerande ekonomi kräver att det går att låna. Det krävs också att låntagaren själv kan betala tillbaka lånen av egen kraft. Enligt BKN (www.bkn.se) har vi nu en genomsnittlig amorteringstid på 83 år på bolån. Låntagarna kan inte längre betala själva, för att lånen skall kunna lösas måste någon annan kunna låna ännu mer vid ett senare tillfälle... Detta är inte långsiktigt hållbart.

Bättre sent än aldrig. Bostadsmarknaden har blivit ett träsk. Amorteringskrav är vägen ut. Alla som vill ha låga räntemarginaler och en stabil samhällsekonomi i framtiden bör ta kontant med lämplig beslutsfattare och kräva att amorteringskrav införs.

Är man tvungen att amorteta både topplånoch vanliga lånebiten samtiDigt eller kan man välja att betala av topplånen först?

Varför ska staten lägga sig i folks privatekonomi? Det är väll upp till varje person ifall de vill göra korkade ekonomiska beslut eller inte.

Vad som behövs är en fungerande marknad med vettig prissättning på risk.

Det största problemet är nog att få en beslutsfattare att införa amorteringskrav. Det skulle innebära politiskt självmord eftersom väldigt få väljare kan någonting om ekonomi. Spelar ingen roll hur mycket man förklarar så kommer ingen förstå ändå eftersom månadskostnaden (boendekostnaden) skulle stiga med flera tusen.

Bör vara en högre procentuell amortering på topplånet
Tyvärr är det inte bara torskarna som råkar illa ut när det smäller. Annars håller jag med dig.

Jag tycker inte att det ska finnas lagkrav på att man måste amortera på sin bolån. Det ska man få bestämma själv. Dock kan jag hålla med Brollio om att prissättningen på riskerna inte är optimal. Idag kostar det för lite att inte amortera.

Problemet är att skattebetalarna står för den yttersta risken i verksamheten. Av detta skäl borde det vara statens skyldighet att reglera marknaden så att risken minimeras. Till exempel med amorteringskrav.

Om "staten inte skall lägga sig i" så skall staten inte heller behöva skydda varken banker eller sparare med insättningsgarantier, nödlån, bankakuter eller krispaket. Prissättningen på risk hade då varit helt annorlunda och jag misstänker att du inte hade tyckt den var "vettig" alls.

För att deras val påverkar andra människor och denna samlade negativa "nytta" är så pass stor att staten bör lägga sig i?

Extremfall exempel: Om en person dödar 100 andra människor så är den negativa nyttan i samhället större än vad de någonsin skulle kunna bli för GM. Därför lägger sig staten i och jobbar med brottsförebyggande.

Ptja, vad kan man säga på detta. Håller med till 100%.

Låter så klart väldigt lockande för många att ta ett amorteringsfritt lån. Några 30 år har man ändå inte tänkt bo i huset, så man betalar lätt tillbaka om 5-10 år när man säljer med god vinst.

Jag håller dock med dig. Bankernas generösa utlåning och vilja till amorteringsfria lån har pressat upp priserna på bostadsmarknaden och många som aldrig skulle ha lånat pengar om krav på amortering funnits sitter nu med stora lån och biter på naglarna så fort ordet räntehöjning kommer på tal. Det är inte en sund samhällsutveckling.

Vad skulle ett rimligt amorteringskrav vara på ett 30-årigt bostadslån?
0,3% av köpesumman per månad? Det blir 3000 kr per lånad miljon varje månad.

Det är i alla fall de siffror jag själv sitter och budgeterar nu när jag kikar på att köpa hus för första gången. Jag och frugan har en galen idé om att sitta med kåken färdigbetald när vi går i pension om mååååånga år.

Det är ingen galen idé, det är så alla borde resonera.

Aftonbladet talar om "Ränteupproret" på aftonbladet.se i kväll. Att folk går i spinn när boräntan är 4.5% är ett tecken på hur långt det gått. Hade alla tänkt som ni så hade det inte behövt vara så.

Ja, Borg säger att "bankerna kommer få det svettigt om de inte sänker marginalerna".

Men om bankerna sänker marginalerna kommer de få det svettigt ändå. Pest eller kolera är det som gäller.

Hoppas ingen har missat det här artikeln om varifrån pengar egentligen kommer:
http://www.svd.se/naringsliv/fran-guld-till-skuld_6515376.svd

Handlar inte direkt om amorteringar, men är j-vligt intressant.