En tanke - Går det att återskapa ett lågskuldsamhälle? (brainstorma)

Absolut. Vilket är vedervärdigt.


Värdet utöver kostnaden för att bygga nytt, ja till stor del. Värdet utöver byggkostnaden består främst av läge, byggnader placerade på attraktiva områden (och mindre attraktiva) kommer rimligtvis i princip uteslutande bestå av hyresfastigheter vid inga lån.

Skulle jag äga en två inne i Stockholm så hyr jag hellre ut den än säljer den för ett par årshyror, eller vad nu Svensson kan tänkas ha råd att betala utan lån.


Enligt Fisherhypotesen så är nominell ränta= förväntad realränta + förväntad inflation.

Sitter man på ett stort bundet lån och den faktiska inflationen blir högre än förväntat så är det väl frid och fröjd (förutom för långivaren). Fast långivarna kommer rimligtvis anpassa sig extremt fort och allt kommer återgå till hur det såg ut innan, fast nu med högre nominell ränta pga högre förväntad inflation (kanske till och med högre realränta likaså för att kompensera för bortfallet på avkastning på tidigare lån). Då är man tillbaks vid ursprungssituationen fast med alla nackdelar inflation för med sig.

Man kan däremot ifrågasätta saker såsom ränteavdrag som helt klart driver upp priserna till ingen som helst nytta. Många hyllar ränteavdraget som ett medel för att 'inte bara rika skall ha råd med lån' utan att inse att ränteavdraget höjer priserna över rimlig prissättning.

Långsiktigt slopande av ränteavdrag samtidigt som kapitalskatt minskar under samma tidsperiod vore ett första steg att ta. Det är åtskilliga miljarder varje år som dras av från räntekostnader vilket skulle kunna användas till nyttigare saker.

Vi som betalar skatt, skuldsätter oss så lite som möjligt och gärna vill investera våra pengar för en bättre framtid vill inte att oansvariga torskar ska få lägga beslag på våra pengar.