Lånelöfte

Skatter.

Du måste betala stämpelskatt i form av lagfart, som är ett ägarbevis, när du köper en fastighet, inte bostadsrätt. Som att betala skatt för att du äger en bil.

Pantbrev är ett bevis som betyder att den som har det i sin ägo kan väcka anspråk på en fordran, typ. Alltså du gör en inteckning på den fastighet du köper och tar ut ett pantbrev på det belopp som du sedan lämnar över till banken som bevisar att banken har säkerhet i ditt hus motsvarande pantbrevsbeloppet.

Svårt förklarat kanske, se dessa:
http://sv.wikipedia.org/wiki/St%C3%A4mpelskatt
http://sv.wikipedia.org/wiki/Pantbrev

Ska du köpa hus för första gången (med hus, fastighet) rekommenderar jag att du köper boken "Köpa Hus - Allt du behöver veta innan du skriver under köpekontraktet" av Åsa Holstein. Där förklaras det mesta som är nyttigt att känna till. Fråga också mäklaren om allt du inte förstår, du har ett stort ansvar som köpare vad gällande undersökning av fastigheten.

Bob

Stockholm

SBAB bevilja mig lån, hur är dom då?
En annan fråga gällande lånet. Huset jag är intresserad av stod på 2 mille, själva kontant insatsen måste vara 15% dvs 300 lappar vilket jag har men att ha pratat med familjemedlemmar säger dom att jag borde sökt 200- 300 lappar mer än vad det står, anledningen till det är att det blir budgivning och i flesta fall så överstiger budet lätt med 400- 700 lappar? Visst kan jag göra en ny ansökan men problemet är att ju högre man ansöker ett lån desto mer måste man ha i kontant insats, med det priset innebär det i runda slängar runt 500k för mig? Vadå, hur fan ska jag få till 200k extra?

Du får inget hus här för 2-2,7 såvida du inte ska låååååååångt från Sthlm. Lycka till med allt dock

Hela avsikten med kravet på kontantinsats är just att folk som inte har har insatsen skall avstå från att ta en enorm risk i sitt boende genom att belåna sig upp till skorstenen. Du är inte ensam om att inte ha 200k extra, att köpa bostad är trots allt ingen rättighet.

Inte? Vad kostar huset här då, 5- 10 miljoner?

Men dom som inte har det då, tar dom då sk blanco lån?

Men dom som inte har det då, tar dom då sk blanco lån?

Ja, med hårda amorteringskrav och oftast en bra lön.

En hel del gör nog det ja men det är inte vidare smart med tanke på att avsikten med lånetaket är att begränsa risken.

Ursäkta, vet du inte det?

Hur hårt kan det vara? Vad är bra lön då?