Fastighets AB Balder - BALD B

https://efn.se/erik-selin-om-detaljplaner-vansinnigt-system

Selin ser islossning på marknaden och dessutom upptog Balder nya Bonds i januari på marknaden.

Deras storlek gör det enkelt för dom att ta upp nya lån utan problem och dessutom mycket banklån som går att obligations marknaden får mindre betydelse framöver

Lite tungt för svenska fastighetsbolag nu. Vad beror det på? I övriga Europa går det bättre senaste tiden. Som Unibail-Rodamco-Westfield, Warehouses De Pauw, Aedifica , CTP.

Jag ser fastigheter som cykliska bubblor, ett hus är alltid ett hus och det fixas med siffror något så förbenat. Se bara SBB bland annat, nä jag avstår fastighetsinvesteringar helhjärtat.

Jo, men att husen är hus och människor använder husen och betalar för det är en stabil verksamhet.

Balders viktigaste mål är att över tid öka förvaltningsresultatet per aktie. De senaste fem åren har förvaltningsresultatet ökat med i genomsnitt 17 procent per år.

Selin shoppar lite i London.

Balder köper en kommersiell fastighet i Londons West End för 2,2 miljarder kronor. Affären innebär att bolaget utökar sitt bestånd i staden till fem fastigheter.

Idag kom besked om att Akelius-kontrollerade Castellum säljer fastigheter för 13 miljarder, och använder likviden till att amortera skuld och köpa tillbaka aktier.

Samtidigt sitter Erik Selin på händerna och förefaller acceptera en rabatt 50 procent i aktien mot NAV. Kan det vara så att Selin på äldre dar helt enkelt övergått till att samla fastigheter på hög och inte längre fokuserar på att maximera aktieägarvärde?

Sitter på händerna och smäller upp en ny stadsdel.

Detaljplanen för första etappen av den nya stadsdelen Victoria i Kungens Kurva har vunnit laga kraft. Därmed går det stora stadsutvecklingsprojektet in i nästa fas för att kunna sätta spaden i marken runt årsskiftet 2027/2028. Ambitionen är att de första bostäderna står klara 2031.

Victoria är ett stort stadsutvecklingsprojekt som kommer att växa fram i etapper. Den första delen omfattar cirka 1 600 lägenheter, lokaler för handel och service, tre förskolor, en skola samt idrottshall. I mitten av Victoria kommer en stor stadsdelspark att anläggas och i nära anslutning till Victoria ligger även naturreservatet Gömmaren.

Är yielden på detta projekt högre än att återköpa aktien till 50 procent rabatt?