Hjälp! Vår hyresvärd är ekonomiskt oansvarig!

I lördags flyttade jag och min flickvän in i en trea i Huddinge, och allt var nice. Nyrenoverat och fint, billigare än vad man skulle kunna tro. 6500 i månaden totalt, och eftersom vi hyr i andrahand så tar hyresvärden hand om alla räkningar(värme, vatten, el).

Allt kändes perfekt tills i förregår, då vi fick ta emot papper från kronofogden.

Oron började här, men den la sig snabbt eftersom han sa att han hade lite skulder efter en firma han hade haft, men som nu var nerlagd. Det lät helt enkelt som om det inte var några problem.

Idag fick vi dock en riktig omtumlan, då vi väcktes vid tio av en kvinna som var utsänd för att värdera lägenheten. Vad in i helvete händer nu? Vi har uppsägningstid på 3 månader åt båda hållen enligt kontrakt, men kan de komma att sälja lägenheten utan att vi har flyttat?

Får vi tillbaka de två hyrorna vi betalat i förskott annars? (tot 13000)

Gå med i hyresgästföreningen och kontakta deras jurist.

Skicka indrivarna Slobodan och hans bror Slåpådig till hyresvärden och fråga vad sjutton han håller på med!

Den här "värderaren" var utsänd på vems begäran?
En hyresrätt (som hyresrätt) är per definition värdelös. Den saknar marknadsvärde då den ej kan överlåtas mot betalning.

Ingen kan sälja lägenheten. Fastighetsägaren kan sälja fastigheten, men det påverkar i stort sett inte hyresförhållandena. Er hyresvärd fortsätter alltså att hyra lägenheten av dennes hyresvärd.

Om hyresförhållandet av någon anledning skulle upphöra i förtid så ska så klart utestående prestationer återgå. Ni ska alltså ha tillbaka förskottshyror som ni inte nyttjat. Om er hyresvärd har satt sprätt på pengarna så blir det det vanliga vägen via KFM för att fastställa fodringen och sedan utmätning.

men bostadsrätter kan säljas

Lägenheten är en bostadsrätt, som han hyr ut åt oss.

Om kronkalle vill värdera den tyder det tyvärr på att ärendet gått till utmätning, och den blir snart såld på exekutiv auktion, och köparen vill nog ha en tom lägenhet...

Å andra sidan hittas förmodligen inte en köpare på dagen och den dagen köparen hittas avkrävs förmodligen inte lägenheten på dagen.

Tror det bästa ts kan göra är att kontakta kronofogden och förklara läget för dom. Trots allt lär dom veta bra mycket mer om framtiden i det specifika fallet än någon på flashback.

Ni har med stor sannolikhet blivit blåsta tyvärr.

Det verkar ju troligt att ni har lagen på er sida, och att han blir återbetalningsskyldig. Å andra sidan verkar det också troligt att kronofogden redan är på honom, och att det inte finns några pengar att hämta där.