Bostadsbubbla i Sverige?

OT

Såg ett utdrag på TV4 från Ben Bernankes senaste tal. Det som förvånade mig var hur rak han var i sitt besked. Han lindade inte in det i några termer utan sade klart och tydligt att om priserna på fastigheter går upp så känner sig folk rika och belånar husen för att sedan konsumera. Det ska enligt Ben lyfta ekonomin och skapa fler jobb.

Känns lite för rakt på sak tycker jag.

Tror aldrig det kommer bli någon bostadsbubbla i Sverige med så låga räntor, vi får nog vänta minst 5 år till innan det händer något drastiskt på den fronten.

Vi är helt enkelt bäst i världen på att sköta vår ekonomi i Sverige, jag menar vilket land har råd att ge bort 15 miljarder till somaliska anhöriga som skall komma hit och ändå stå på topp i världen

Alla EU politiker borde resa hit på studieresa och se hur en slipsten skall dras

ni som tror på bostadsbubbla, hur tänker ni? folk har som oftast tillräcklig marginal för en ränta på minst 7-8-9%

plus att folk lånar hellre en extra miljon för att komma bort från invandrartäta områden.
Om vi ska diskutera villa priserna så kommer dom knappast att falla i värde eftersom svenssons aldrig skulle vilja sätta sina barn i en skola med invandrarbarn.

tro mig jag har hört snacket från massor av småbarnsföräldrar, dom bor oftast i ett halvtaskigt område, men ändå okej för dom, sen när deras barn ska börja 1a klass så ser dom att skolorna är invaderade av invandrarbarn. Invandrarbarn=Problem.

Sverige ser inte ut som det gjorde på 90talet, idag är det whiteflight på dem flesta områden.

Dom vita områdena i sverige kommer bara öka och öka i värde pga medelsvensson gör allt i sin ekonomistiska makt för att få en plats ifrån mångkulturen,misshandel,personrån,glåpord,otrygghe t.

En Stooor majoritet av dom svenska familjerna kommer tex aldrig mer att köpa ett hus/radhus/lägenhet i angered,bergsjön,biskop,kortedala m,m (Dessa problem områden utvidgas för varje år)

Detta driver priserna i höjden i områden som Torslanda,innerstan,långedrag,önnered,hovås,billda l,askim,partille,lerum,sävedalen,björkekärr m,m . nu tog jag göteborgsområdet som exempel . Men skulle tippa på att det samma gäller i Stockholm.

Så ni som sitter och trycker i era hyresrätter, tänk om.. Svensken betalar gärna 4-5tusen extra i bolån för att få känna trygghet för sin familj och sig själva..

Under förutsättning att du inte sitter med en bostadsrätt eller villa i ett område med massa blattar eller ett område som håller på och förvandlas till bagdad, sitter du idag i en förort så har du dubbel otur

Det innebär att småorter utanför de större städerna kommer få se en markant prishöjning

Om och när räntan är 7-8% kommer det garanterat få ett kraftigt genomslag på priserna. Och marginal att klara räntehöjningar har man bara så länge man inte är arbetslös. Nu senast var det visst Volvo personbilar som skulle göra sig av med 400 konsulter.

Enligt 95 % av Sveriges befolkning kan bara priserna på bostäder gå upp och räntorna ner oavsett vad som händer både i landet och omvärlden.

Det märks att hjärntvätten har fungerat över förväntan på majoriteten av befolkningen

Om "folk" betalar 8% ränta på sina höga lån så konsumerar de mindre.

ja det eller så sparar dom mindre. i dagens sverige så lägger svensson gärna några extra tusenlappar på sitt boende då man vill bo i ett vitt och tryggt område..

på 90talet och tidigare så behövde man inte bo i elitområdena för att känna samhörighet med sina grannar eller att känna sig otrygg när man gick hem sent om kvällarna.

Ville man bo billigt förr så fick barnen växa upp med conny o ronny, idag är det ali, mehmed och abdul med syskon

"Lånen ökar mer än lönen",ännu..
http://www.borjelindstrom.se/ladan/varldsspekulationen/megabubblan.html
Klart vi har en bubbla.

Ja med den senaste statistiken så ser det ut så, och ja det tyder på bubbla.
Men det syns inte i den föråldrade Scb statistiken i din länk.
Med lite klipp och klistrande till excel så kan man kontrollera det med färska siffror från scb här:

Konsument*prisindex (KPI)
Fastighets*prisindex

Så ju andel av lönen befolkningen lägger på boende, desto mer tyder det på en bubbla menar du? Intressant analys

Det är svårt att tyda vad du vill ha sagt. Men jag tar en chansning och gissar på att det du menade var: "Så ju större andel av lönen befolkningen lägger på boende, desto mer tyder det på en bubbla menar du? Intressant analys(.)".

Är det inte lågstadiekunskap att inse att hans analys är korrekt? Så du påstår att det inte är någon skillnad - angående en eventuell bostadsbubbla - ifall paret Svensson lägger 1% eller 120% av sin disponibla inkomst på sitt boende? Hur länge tror du att det fungerar att lägga 120% av sin dispinibla inkomst på sitt boende?

För tillfället lägger inte majoriteten 120% av sin disponibla inkomst på boende, men många lägger 50% och om räntan stiger och/eller någon blir arbetslös så kommer den att stiga. Vi i Sverige har fortfarande inte blivit drabbat av en katastrofal lågkonjunkturmed med sänkta löner och massarbetslöshet som stora delar av västvärlden, men det kommer nog ska du se. Vad tror du händer med bostadspriserna ifall räntan går upp till 8%, eller vi får en dubblerad arbetslöshet eller ifall lönerna sänks med 30% som i Grekland?