Bostadsbubbla i Sverige?

Självklart tar alla säljare ut så mycket de kan, eller har du många exempel på aktörer som säljer till lägre pris än de kan få?

Det är snarare du som inte förstår, inget av det jag läst från Alpha här går emot det jag tycker.

Vad tycker du då?

Läs mina inlägg.

Det är utmärkt. Men då förstår jag inte varför frugan upprepas.
Det är väl bara att konstatera att Hyresgäster så väl som bostadsägare med rörlig skuldränta åker på mer utgifter.
Och de som är skuldfria men har ränteinkomster får större sådana. (Och pensionssparandet våra går kanske lite bättre).

Helt rätt uppfattat att jag inte förstår det. Saknas inte förutsättningar för att det ska vara möjligt att förstå?

Det finns åtskilliga exempel på hyresrätter som omvandlats till bostadsrätter där hyresgästerna får en rejäl rabatt. Laila Freivalds är exempelvis en av de lyckliga. Dessutom räcker det med att googla "Filippa Reinfeldt" för att få många exempel på verksamheter som sålts ut för vrakpriser.

http://www.vlt.se/vastmanland/vasteras/dyraste-lagenheterna-blir-nu-annu-dyrare
http://www.sn.se/nyheter/sormland/1.296996-sb-broadband-har-salt-sin-utrustning-for-billigt
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4990274
http://www.dn.se/arkiv/ekonomi/celsius-saldes-alltfor-billigt/

Hur är det relevant för det jag skrivit, kunde de ha fått mer menar du, hur då?

Hur det är relevant? Du frågade om det fanns "aktörer" som säljer billigare än de behöver, och jag ville bara vara snäll och ge dig ett par exempel. Varför så hätsk?

Hur de kunde ha fått mer pengar för det de sålde? Tja, kanske genom att höja priset? Eller så? Vad tycker du?

Jag är inte hätsk när jag frågar hur de skulle kunnat få högre pris. Skulle de ha vräkt hyresgästerna och sålt till andra menar du, eller hur tänkte du att det skulle gå till?

Hyresvärden skulle ha tryckt upp broschyrer om hur rik man kan bli på bostadsaffärer och hur fritt man bor i en bostadsrätt. Det fiktiva paret Stefan och Emma skulle kunna uttala sig i broschyren:

- Stefan: När lägenheten omvandlades till bostadsrätt kände jag att det var det rätta att göra. Emma och jag lever dynamiska och hektiska storstadsliv, och tack vare våra eftertraktade utbildningar har vi nu toppjobb i City. Bostadsrätten känns verkligen som en investering. Och så är det ju så billiga kostnader. Räntorna är låga och amorteringarna inte alls betungande. Det känns bättre när man betalar till sig själv istället för till en hyresvärd.

- Emma: Ja, och sedan kan man inreda lägenheten som man vill. Stefan och jag har exempelvis satt in nytt kök och handdukstork i badrummet. Det är det som är det fina med en bostadsrätt. Det man betalar för i upprustning blir en investering som höjer bostadens värde. Och sedan är ju räntorna så låga. I mitt jobb som PR-analytiker möter jag dagligen kolleger som också investerat i bostadsrätt.

- Stefan: Ja, verkligen! Sedan är det ju så låga räntor! När jag kommer till jobbet som Senior Application Analyst Development Production Manager på Bajsify, ett IT-företag som utvecklar roliga digitala figurer som man kan klistra in i sitt Facebook-flöde, så känner jag en sådan optimism. Stockholm är en sådan kreativ och inspirerande stad, och vi har gäster i bostadsrätten flera gånger i veckan. Kreativa och inspirerande gäster som vi umgås på ett kreativt och inspirerande sätt med i bostadsrätten, som vi känner hela tiden ökar i värde på ett kreativt och inspirerande sätt.

- Emma: Ja, och så är räntorna så låga också!

Sedan brer man på om hur räntorna kommer att vara låga i evigheter, ränteavdragen skrivas in i grundlagen och att bostadsrätter alltid ökar i värde. Akta er för hyresrätter! Där blir hyran dyrare om räntan ökar! Dessutom kan man inte installera handdukstork på ett kreativt och inspirerande sätt utan att fråga hyresvärden. Här sitter hyresgästen som på nålar. "Tänk att få äga en egen lägenhet". Inga problem. Det är bara att gå till banken och fixa ett lånelöfte på 5 miljoner så fixar mäklaren resten på ett kreativt och inspirerande sätt.

Kan du inte sälja Svenne? Jag trodde att det var ruter i dig. Finansgeni, mångmiljardär, alfahanne, kustjägare och med ett sömnbehov som ligger på 1 timme i veckan.

Du får du komma med några exempel på försäljningar där något Fastighetsbolag betalat mer än någon BRF men ändå inte fick köpa. Annars kan du inte påstå att någon BRF fått köpa för billigt.

Så en broschyr är din lösning för att få ett bättre pris. Låter suveränt, att de inte tänkte på det då skulle köparna förstås ha betalat mer än de behöver. Du är ett geni, det gäller bara att byta byxor innan du inleder säljkontakter för ingen gillar bajslukt.


Nej det är förstås svårt att få marknadsmässigt pris när objektet inte kan bjudas ut på marknaden.