Bostadsbubbla i Sverige?

Haha, grymt ju, mannen har attityd.

Fantastiskt. I sverige jobbar vi minsann inte med marknader.

Kan inte någon förklara vad som händer när bobubblan crashar. Priserna bara börjar rasa plötsligt?

Vore fantastiskt. Då kommer åtminstone jag och väldigt många mer rusa för att köpa en ny bostadsrätt till vrakpris. Perfekt!

Eller är det så att en bocrash måste föranledas av en djup ekonomisk finanskris där räntan flyger i topp?

Om du med fler har råd så kraschar inte priset längre, alternativt är inte bostäderna längre attraktiva, d.v.s. det är ett märkligt resonemang att alla skulle springa ut och köpa lägenheter till "vrakpris".

Å en sidan är det så att artificiell anabola-stimulans (I.E. ge ytliga muskler till de som är svaga) håller priserna uppe, å andra sidan kommer du fortfarande få fightas med andras egentliga resurser i händelse av krasch. Det finns visserligen en mängd scenarion där du skulle kunna köpa lägenheter i stockholms innerstad för en liten bråkdel av vad de kostar idag - men dessa scenarion innebär samtidigt att du inte kommer vilja flytta dit eller åtminstone inte längre ser det som "vrakpriser".

Eftersom kraschande marknader naturligt underskjuter finns vissa teoretiska möjligheter att göra bra affärer, men i praktiken är även den möjligheten extremt överskattad. Det finns tex några i den här tråden (och utanför) som tror att de är marknadshajar som utmanövrerade marknaden under 90-talet eller tidigt 2000, när den sanna naturen kring detta inte är att de gjorde ett klipp, utan att de är dumma i huvudet och har tillgång till tangentbord och internet.

Läs och lyssna med försiktighet med andra ord.

Troligtvis kommer du inte köpa bostadsrätt om redan har ett boende. Eftersom folket tenderar att extrapolera den senaste tidens prisutvckling kommer de flesta tänkta att priserna kommer gå ned ytterliggare av avvaktar köpet. Det är väl därför man efter en prisbubbla alltid underskjuter.

Ingen rusning till IT aktier 2002 precis.
Många människor tyckte men var dum i huvudet när man köpte villa under 90 talet eftersom de säkert trodde att priserna skulle falla för evigt.
Samma människor sitter säkert idag och kallar de som inte köper bostad för korkade eftersom de tror att priserna ska stiga för evigt.

Finns det nån tidslinje för när kraschen förväntas?

Tidigare i forumet har det pratats om 2017-2018 mest av demografiska själ. Titta tillbaka i detta forum så hittar du mer.

Är någon seriös när de gissar tidpunkter för krasch och liknande?

Typ "den här gång är det annorlunda, den här gången fattar jag"? Ingen visste att marknaden skulle krasha när den gjorde det, ingen visste att vi skulle ha detta bubbelrally, etc. Är man då så dum att man i efterhand tror man kan förklara det och därför är visare nu, eller vadå?

Det finns ett antal sätt att närma sig en analys av systemet, men att gissa dess kortsiktiga utfall ska nog betraktas som hokus pokus. Folk begriper generellt detta när de råkar vinna (eller förlora) på roulett - varför så svårt att förstå det i sådanna här fall?

(Finns undantag till roulett-exemplet, men eftersom dessa brukar kallas "torskar" illustrerar det snarare poängen, och misslyckandet i att en torsk kallar någon annan en torsk)

Jag var inne på år 2007, 2008, år 2007, 2008 . Det var på gång då också. En d-a oro var det, några månader.

Men så inledde riksbankerna sina aktioner och därefter har jag inte vågat att gissa.

Jag undrar dock om inte "det är ett sådant litet utbud" är ett tecken på toppen, underförstått att säljarna begär för höga priser än vad som leder till försäljning, så att objekten dras in utan avslut. Då torde det vara på gång nu, vändpunkten, men den skulle ha varit på gång i flera månader nu isåfall.

Detta är inte alls underförstått, vad har du för belägg för att dra en sån slutsats?

Förväntade kraschen är sisådär 5-10 år efter Sverige strypt 90% av invandringen till Sverige. Tills dess kommer det vara ständig efterfrågan på bostäder. Speciellt nu när Migrationsverket själva har börjat köpa bostadsrätter. Förstår inte hur folk kan tro något annat.

Jag behöver lite hjälp med vad ni tror :


Jag har planer på att köpa en tomt för under 1 miljon kronor. (Alla tomterna där ligger för det priset)
Och bygga ett hus förstås på det, kommer göra det mesta själv för att få ned de flesta kostnader.

Men den stora frågan är. Om en bostadsbubbla kommer..

Vad kommer priset hamna på. Om jag lyckats bygga huset under 3 miljoner, och en bubbla infaller... Ett nybyggt hus bör man väl ändå få tillbaka pengarna på även om det kan bli svårsålt med tanke på allas ekonomi.

Eller kommer det vara helt idiotiskt att bygga i dessa tider. Känns som man inte kan vänta allt för länge heller.

Hur tänker ni , och kan ni sätta er in i min planering och mina funderingar?



----


Om man jämför med ett hus lite över 2 miljoner som kräver massa renoveringar , som i slutändan slutar i samma prisklass som ett nybyggt hus, Så känns det just nu smartast med att bygga nytt.