Dubbla balkonger i BR, sjukt dyrt men används det?

Har noterat att bostadsrätter som har 2 balkonger (i olika väderstreck) värderar sjukt högt, det kan i innerstan röra sig om flera miljoner extra för dessa dubbla balkonger. Oftast säljs de in som extremt exklusiva, vilket ska motivera det höga priset.

Undrar dock om dubbla balkonger nånsin används? Är man ute och går ser man ju knappt ens folk som sitter på några balkonger, de allra flesta verkar stå tomma typ jämt?

När jag själv bott i bostäder där man haft balkong har den används endast ett fåtal ggr om året, vill man ut så tar man väl en promenad istället.

Så är det verkligen "värt" att betala så pass dyrt?

Det handlar inte om ifall de används eller inte. Utan det handlar om status, av att ha en sådan balkong.

Hade en kompis med sådan balkong, 8 våningar upp. Det enda vettiga med den var att man kunde byta plats för att få mer sol, eller för att undkomma vind. Annars var den väl mäh.

Miljoner extra är kanske att ta i, en balkong brukar innebära runt 100K extra.

Det handlar om en illusion. Den potentielle köparen ser framför sig en prunkande trädgård, en oas. Men balkonger i Sverige används väldigt lite.

Om man använder de kan det ju vara trevligt men det är väl i Stockholms innerstad inte många som gör vad jag har sett, då finns det ju ingen anledning att betala flera 100.000 kr för det!

hade tidigare en 1:a med stor inglasad balkong 3,5x2,0 m använde den inte mycket
i dag har jag en 2:a utan balkong saknar det inte mycket hade nog saknat hiss mera eftersom jag bor på 4:de våningen men har i allafall en gemensam balkong med skugga på em/kvällen att gå ut till när det är som varmast

Synnerhet attraktivt nu i värmen.

Det innebär att man kan ordna tvärdrag.

De gamla gårdarna är visserligen vackra men det blir enormt varm och luften stillastående i våra stenstäder. I synnerhet de små med innegårdar.

Har en äldre släkting som har detta.

Balkongen går runt hörnet på lägenheten.

De tycker det är bra ifall det blir för varmt att sitta i solen eller tvärt om.

Så har alla gavellägenheterna i området, vet inte om dessa är dyrare än de andra, men absolut inte flera miljoner, som du säger.

Men att betala miljoner extra, nej.
Är väl inte så många dagar man använder en balkong, om den inte är inglasad då, så verkligen inte värt det isåfall.

Balkong kan definitivt öka värdet. Sedan beror det på olika faktorer, tex om det är inglasat eller ej och vilket läge (söderläge är mer attraktivt).

Men jag har lite svårt att tro att två balkonger ökar värdet med flera miljoner.

Se tex:

”En lägenhet med balkong säljs i genomsnitt för 105 000 kronor mer än en lägenhet utan balkong. Om balkongen dessutom är placerad i söderläge ligger värdeökningen i genomsnitt på 125 000 kronor. Det visar en ny analys från bostadssajten Booli, som låtit undersöka försäljningar i Stockholms kommun under det gångna året.

Boolis analys bygger på drygt 21 000 lägenhetsförsäljningar i Stockholms kommun under perioden 2023-01-01 och 2024-06-01.”

https://via.tt.se/pressmeddelande/3598429/analys-sa-mycket-okar-en-balkong-vardet-pa-en-lagenhet?publisherId=3236595&lang=sv

Så några miljoner för att få två balkonger verkar inte realistiskt.

Men det finns absolut en marknad för balkonger. Det används för olika ändamål, bland annat odling. För somliga är balkong ett måste.

Tvärdrag kan ordnas med fönster.

Om man har fönster åt olika håll, har man allt åt söder blir det riktigt varmt på sommaren hade en sådan lägenhet en gång i tiden allt åt söder men inglasade balkonger blir som ett sommar rum att vara i om det finns rullgardiner att dra ner

Det är nog mest daglediga som har glädje av balkonger.
Man betalar för idén om en liten grön oas med kuddar och ljusslingor. Men det förblir oftast bara en idé.

Balkonger, rent allmänt, verkar ganska ofta bli till extra förråd. Tittar man upp när man ör ute, ser man väldigt många cyklar, påsar, kartonger, tomma blomkrukor, äkta och falska julgranar osv.

Det är inte så konstigt: de som arbetar kanske kan äta frukost där på sen vår och på sommaren om de hinner ta lite extra tid att duka fram där - och om det är sol då. På kvällen kan man möjligen sitta där om det är kvällssol, men det är oftast inte praktiskt att tex äta midsag där för en hel familj.. Större delen av både dygn och år finns det roligare ställen att sitta på.

Min balkong ser just nu ut som fan. Jag odlar, men efter semestern är det mesta uttorkat eller snedväxt.

Det kan säkert vara bra i vissa fall, men det är inte helt ovanligt med dubbla balkonger i nybyggen och där är de ofta ganska märkliga. Då kan det vara en väldigt smal eller liten balkong mot gatan och en stor mot gården. Själv ser jag ingen direkt poäng med en balkong som inte går att möblera. Då kan man väl lika gärna ha en fransk balkong (eller spansk) om syftet bara är vädring? Men det låter väl inte lika coolt i annonsen och går inte att ta betalt för på samma sätt.

Själv har jag en jättestort balkong men jag kan inte påstå att jag använder den supermycket. Skulle sakna den om jag inte hade en balkong alls, men min betalningsvilja för ytterligare en skulle vara begränsad. Men många kanske tycker att det är värt mycket?