Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

För sista gången
Det är inte facken eller kostnader som drivit upp bostadspriserna.

Detta eviga nonsens från dig har blivit motbevisat många gånger om, när skall det gå in i huvudet på dig?
Gör som flanders och inse ditt misstag och avregga dig

Är högre räntor skadligt för privatpersoner med stort likvidt kapital?

Läs igen. Det gäller framförallt Stockholms
city där priserna har ökat så pass att
En mindre nedgång en månad inte är
Konstigt alls.

Fakta håller inte med dig och du är inte den enda boomern härinne som är helt faktaimmun.

Var så god och absorbera ett prisfall på 7,1% på bostäder. Som det är sagt tidigare, Stockholm visar vägen och vägen pekar rakt nedåt

Jag ser inte varför Sveriges bostadspriser skall vara ännu lägre (se
Mitt tidigare inlägg) än vad det har varit senaste 10 åren. Vi behöver högre priser och högre löner och mindre skatter på arbete.

Jag kan länka massa fakta från prognoserna för 2026-2027 anger att priserna kommer
Öka mellan 3-6% för 2026.
Sluta skriva och påstå att 7,1% prisfall en månad mitt i sommaren skulle indikera att hela bostadsmarknaden faller.

Är högre priser på olja, el och annat också något som behövs enligt dig?
Mindre skatt är ju inte svårt att uppnå (förutsatt att du arbetar idag). Lägre skatt är väl annars bättre?
Kan inte högre löner drabba företagens lönsamhet?

Det är mycket skatter på bränsle och el samt mycket annat. Behövs sänkas också såklart.
Två fel blir inte ett rätt.

Du översimplifierar allt med dina teser om BNP, byggkostnader etc.. de har långt ifrån en 1:1 relation med prisutvecklingen.

Har absolut inte hittat några klipp (i Sthlms området). Ja det finns "billiga" bostäder men de är alltid a)väldigt långt ut från stan, b) områden med sociala problem. Precis varenda en som har någon form av rabatt/klipp så följer a och/eller b med..

Är helt överens om ditt stycke vad gäller yngre folks kunskaper om renovering/fix, det stämmer.

Innerstaden har nästan bara haft positiv stigande trend sedan dec 2022, förutom ett kortare avbrott i samband med tullkaoset förra året.

Nu är det så att vi inte utformar samhället utefter vad du förstår, så argumentet "jag ser inte varför priserna skall vara lägre" faller platt.
Vi behöver lägre priser för att bostadspriserna är på tok för höga, du förstår inte detta men vi kan gå igenom det ändå.

Vi behöver lägre bostadspris för att unga vuxna har inte råd att flytta hemifrån
"Att boendefrågan är en av de största ekonomiska utmaningarna för Sveriges unga är förvisso ingen nyhet. Senast i fjol visade en undersökningen från Hemnet att 70 procent av Sveriges unga vuxna är oroliga för hur de ska kunna bo i framtiden."

Lägre bostadspriser är nödvändigt för samhällsviktiga grupper inte har råd att bo i städerna de jobbar i:
"Poliser, brandmän, undersköterskor och förskolepersonal har svårt att hitta en bostad i Stockholm. En ny rapport från Handelskammaren visar att tiotusentals personer i samhällsnödvändiga yrkesgrupper inte har råd att bo i länet."

Vi behöver absolut högre löner i allmänhet för det är vad som orsakar övervärderingen på bostadsmarknaden, genomsnittliga lönen är för låg i förhållande till genomsnittliga bostaden. Så för att rätta ditt påstående så behöver vi mycket högre lön och mycket lägre bostadspriser


Prognoser är långt från fakta, det är mer önsketänkande
Eller så kan du ju hitta den prognos som förutspådde att priserna skulle gå ner 7,1% i juli, i vilken prognos står det i?

Du kan suga på den prisnedgången allt du vill och försöka rationalisera som att det inte betyder något, det är oavsett goda nyheter och förhoppningsvis bara början på nedgången.
Nästa månad får vi se om de goda nyheterna håller i sig, har vi tur kan vi få se en nedgång på 5-10% för augusti med.

Jag säger inte att det är 100% korrelation. Men om du skulle titta själv ser du att förändringar i bostadspriser korrelerar väldigt väl med hur BNP-gapet ändras. (Inte på månadsbasis då men det förstår du väl).

Och det är inget svårt alls att förstå kausaliteten.
stigande BNP/Capita i fasta priser
-> stigande löner och ekonomi och större framtidstro
-> vilja att investera i bättre bostad.

Där bättre bostad = större och lyxigare. Vilket leder till mer jobb för hantverkare och de som jobbar med nyproduktion och de som producerar lyxigare bygg mtrl.


Nja, men hur mäter du rabatten för renoveringsobjekt??

Jag har ju tidigare i tråden talat om hur det sålts sådana på gatan jag bor på. Och det är iaf inget jag skulle säga är ett problemområde. Tvärtom är det föredömligt lugnt och fridfullt här.
Det hus jag nämnde bäst tittade jag igenom besiktning mm på. Och kunde skaffa en uppfattning om vad som behöver göras. Och så kunde jag benchmarka med de intill som hade samma läge. Dvs jag kunde jämföra pris på byggnaderna. Och det var saftig rabatt på renoveringen. Köparen köpte den byggnaden till underpris.

Om du tittar på totalpris (istället för byggnaden) så hamnar du ju där du säger. Det är ju där priset på adressen är lägst. Men det är ju allt annat än seriöst att titta på pris på adress när man talar om rabatt på byggnaden.

Men maj och juni var starka och visade en annan väg? Är ju juli och villor hade ingen nedgång. Pajas