2026-06-27, 19:27
  #60937
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Perfecthairline
Ett regeringsskifte kommer att leda till att rödstrumporna kommer att försvara allmännyttan till döden utan att bygga mer, vilket kommer att leda till fortsatt bostadsbrist som i sin tur kommer att pressa upp priserna på bostadsrätter och villor ännu mer.

Så se till för guds skulle att rösta rött i kommande val.
Trams, finns ingen som är någorlunda kompetent som tror att någon regering skulle ens våga beröra bostadsproblematiken.
Titta på nuvarande regering, istället för att tackla de extremt höga bostadspriserna så tillät de mer belåning som bara förvärrar problemet.
Det kommer bli samma med en röd regering för ingen vill stöta sig med röstboskapet bostadsägare som, av någon anledning, vill ha högre bostadskostnader.

Det som kommer hända är att vänsterpartiet har ett förslag på fastighetsskatt och det kommer bli väldigt kul att se vilken effekt det kommer ha på bostadsmarknaden.
Kanske kommer folk inse att högre bostadspriser är dåligt när de plötsligt behöver betala skatt utifrån marknadsvärdet.

Sedan kanske vi inte kommer få den fastighetsskatten jag hade önskat på 100% av marknadsvärdet per år för alla över 5 miljoner men vi kommer nog absolut få en fastighetsskatt.
Det kanske kan trycka ner bostadspriserna till den nivå de behöver komma ner till


Citat:
Ursprungligen postat av trailwalker
Marknadshyror så att vi får en fungerande hyresmarknad vore en bättre början.
Ett amorteringskrav på 10 år hade varit en bättre början så folk inte belånar sig långt över huvudet och gaslightar sig själva till att återbetalningen av detta lånet är ett sparande.
Marknadshyra hjälper inte nu, det skulle införts för 30 år sedan
Citera
2026-06-28, 08:46
  #60938
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Karman
Kollade lite med AI hur det är i New York. Regleringarna verkar ju omfatta äldre fastigheter (byggda före 1974). För nyare fastigheter gäller fri hyressättning även i New York.


Jo ungefär hälften av hyresbeståndet i staden är vad som kallas rent stabilized. Nyligen har den nya borgmästaren fryst hyran för dessa i två år.

Det är faktiskt ingen svår matematik. Företagen vill betala svältlöner. Hyresvärdarna vill ta ut astronomiska hyror och Republikanerna vill inte betala ut några bidrag.

Om alla tre av dessa slår in samtidigt slutar samhället att fungera. Miljardärerna skulle lämna staden snabbt när det inte finns några restauranger eller butiker kvar. De blir helt enkelt omöjliga att bemanna. Vem ska kunna jobba där?

Någon hotellpersonal kommer inte gå att finna så turismen dör. Staden skulle förtvina helt enkelt.
Citera
2026-06-28, 09:06
  #60939
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av LTO
Långsam uppgång? När priserna väl hade bottnat på 90-talet så rusade priserna explosionsartat.
??
Nej, det var en väldig utdragen platå.
SCB fastighetsprisindex:

1989 181
1990 203
1991 217
1992 197
1993 175
1994 183
1995 184
1996 185
1997 198
1998 217
Citera
2026-06-28, 09:12
  #60940
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Firrex
Hade vi inte haft en mer normal bostadsmarknad om vi haft 100% amortering fram tills pensionens riktålder? Alternativt 30 år eller vad man än vill ha.
Dvs pensionärer får inte bo i belånade bostäder. Blir väl så din lag får formuleras då.

Så när folk uppnår pensionsåldern så kommer staten och vräker dom från hyresrätterna. (Fastighetsbolagen är nämligen belånade. Och man betalar räntan inbakad i hyran).

Vet inte om det där skall ses som "normalt".

Jag förstår inte riktigt varför folk har sådana mentala issues med att bostäder är belånade?
Varför kan inte ett fastighetsbolag ha lån på sina bostäder?
Vad är problemet?
Citera
2026-06-28, 10:36
  #60941
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ekbo251
??
Nej, det var en väldig utdragen platå.
SCB fastighetsprisindex:

1989 181
1990 203
1991 217
1992 197
1993 175
1994 183
1995 184
1996 185
1997 198
1998 217

Efter 1996 vände det upp väldigt fort.
T e x BR riket
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/bostadsratter/arshistorik-prisutveckling

1996: 4997kr/m2
2000: 8314kr/m2
2006: 18649kr/m2
Citera
2026-06-28, 12:00
  #60942
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ekbo251
Dvs pensionärer får inte bo i belånade bostäder. Blir väl så din lag får formuleras då.

Så när folk uppnår pensionsåldern så kommer staten och vräker dom från hyresrätterna. (Fastighetsbolagen är nämligen belånade. Och man betalar räntan inbakad i hyran).

Vet inte om det där skall ses som "normalt".

Jag förstår inte riktigt varför folk har sådana mentala issues med att bostäder är belånade?
Varför kan inte ett fastighetsbolag ha lån på sina bostäder?
Vad är problemet?

Hela fastighetsbranschen bygger ju på lån, du får ingen business i det om det är helt obelånat , du kan inte expandera osv.
Du är rent av korkad som fastighetsägare om du är skuldfri.
Citera
2026-06-28, 12:35
  #60943
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Wallincus
Det enda vi bör ta tillbaka från 90-talet är att man kunde köpa en bostadsrätt för 1 krona.
Det är fullt rimligt pris för en lägenhet och borde absolut göra en come-back

Och vad skulle hända då med alls unga människor, du vet dom som du bryr dig om så mkt, som köpte sin första bostad senaste åren?
Citera
2026-06-28, 13:02
  #60944
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ekbo251
Dvs pensionärer får inte bo i belånade bostäder. Blir väl så din lag får formuleras då.

Så när folk uppnår pensionsåldern så kommer staten och vräker dom från hyresrätterna. (Fastighetsbolagen är nämligen belånade. Och man betalar räntan inbakad i hyran).

Vet inte om det där skall ses som "normalt".

Jag förstår inte riktigt varför folk har sådana mentala issues med att bostäder är belånade?
Varför kan inte ett fastighetsbolag ha lån på sina bostäder?
Vad är problemet?

Jag tror problemet är att wallincus är ensamstående med låg inkomst och således inte kan eller får låna pengar för att köpa en bostad. Om inte han får ska minsann ingen annan få. Detta förtäcks genom hans eviga prat om att vi måste tänka på alla stackars ungdomar.
Citera
2026-06-28, 13:50
  #60945
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Aabbcc123
Jag tror problemet är att wallincus är ensamstående med låg inkomst och således inte kan eller får låna pengar för att köpa en bostad. Om inte han får ska minsann ingen annan få. Detta förtäcks genom hans eviga prat om att vi måste tänka på alla stackars ungdomar.

Det finns ingen bostadsbrist i Sverige. Ifall man låter en massa människor från andra länder flytta till Sverige får vi problem. Sedan ägande av bostäder är upp till var och en. Vi får införa samma principer som Thailand där inga utlänningar får äga bostäder, mark mm. Om vi inför samma regler och lagar i Sverige så har vi ingen bostadsbrist i Sverige varken som ägare av bostäder eller hyra hyresrätter. Sedan om det är dyrt att köpa bostad , så får man väl vänta tills man är i 40 - 50 års åldern med att köpa egen bostad. Annars får man väl gnälla över att man inte hade rika föräldrar eller andra släktingar/vänner som man får/fått ärva. Politikerna själva har ju överklass löner/ersättningar, så de kan ju sänka sina löner till högst 30 000 kronor i månaden, Och då menar jag sänka lönerna/ersättningar och då får de ut ca 21 000 kronor i månaden. Och sedan ska de vara tvungna att sjukskriva sig med karensdag mm.mm. Först då kommer vi få ett rättvist Sverige och samhälle.
Citera
2026-06-28, 14:01
  #60946
Medlem
Karmans avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Alpoxen
Jo ungefär hälften av hyresbeståndet i staden är vad som kallas rent stabilized. Nyligen har den nya borgmästaren fryst hyran för dessa i två år.

Det är faktiskt ingen svår matematik. Företagen vill betala svältlöner. Hyresvärdarna vill ta ut astronomiska hyror och Republikanerna vill inte betala ut några bidrag.

Om alla tre av dessa slår in samtidigt slutar samhället att fungera. Miljardärerna skulle lämna staden snabbt när det inte finns några restauranger eller butiker kvar. De blir helt enkelt omöjliga att bemanna. Vem ska kunna jobba där?

Någon hotellpersonal kommer inte gå att finna så turismen dör. Staden skulle förtvina helt enkelt.
Du menar kommunisten som styr New York? Lär bli katastrof där. Ungefär som på den svenska bostadsmarkanden.
Citera
2026-06-28, 14:59
  #60947
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Aabbcc123
Och vad skulle hända då med alls unga människor, du vet dom som du bryr dig om så mkt, som köpte sin första bostad senaste åren?
De får bo kvar i sin bostad?
Vet att det är främmande för dig som tror att CSN-lån är en investering med hävstång (lol) men bostäder är...till för att bo i. Du kan göra det i en bostad som kostar 1 krona och en som kostar 100 miljarder, skillnaden är att det är bättre för samhället om mindre kapital går till bostäder.

Älskar att du fortsätter med ditt cope, alla dessa försök att utmåla mig som misslyckad trots att jag uppenbarligen inte är det.
Det är ett kännetecken på extremt låg intelligens från er härinne som konstant försvarar den övervärderade bostadsmarknaden, i brist på faktiska argument så kommer ni med personangrepp och diverse fantasier.
Sist var det ekbo som fantiserade att jag bodde under en gran (lol) och dessförinnan fantasier om att jag hade en master från Södertörn.

Det är uppenbart att ni är desperata i era försök att försvara denna trasiga och övervärderade bostadsmarknad, misstänker att mycket av erat ""sparande"" ligger i dessa groteskt övervärderade.
Myten om "den evigt stigande bostadsmarknaden" och "bostaden är en tillgång" är äntligen krossad och nu kanske vi får se bättre tider framöver!

Lägg till en fastighetsskatt till hösten och priserna kanske börjar äntligen röra sig i rätt riktning.
Jag hoppas innerligt att ni tomtar stannar kvar här och uttrycker ert missnöje efter hösten, det är underbart kul att läsa
Citera
2026-06-28, 15:39
  #60948
Medlem
Vi verkar ju också fått en kulturell skiftning i bostadsmarknaden. Man flyttar hemifrån senare i livet eftersom backpacka i Asien i 18 månader står högre i kurs efter ha bott hemma första året efter gymnasiet när man jobbat på lager eller i affär, sparat varenda krona.

Att bo i utkanten av Stockholm blir mer och mer icke-aktuellt i takt med att oroligheterna kalvar fler och fler. Kosta vad det kosta vill, och även om man får bo på 15m2 så ska man bo i innerstaden. Körkort senare i livet om ens alls, eller bil för den delen, men aldrig ska dessa ungdomar köpa en bostad där efternamnen i porttavlan inte klingar väl.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in