Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej det är det givetvis inte. Men visa gärna kalkylen hur du räknat ut detta!

Har en mycket närstående som bor just i Centrala Barcelona. Girona är långt ute i spenaten och ingen relevant jämförelse.

Nordkoreas tillväxt är över 3 procent.

Om du vill ta upp stagnation ska du rikta blicken mot Tyskland och Japan. Tillväxten i Sverige är inte mycket att skryta om heller. I strykklassen bland EUländer.

Beror givetvis på om man räknar med alternativkostnad. Om personen i HR inte investerar det som hade varit kontantinsatsen blir det nästan alltid billigare att äga. Om man investerar den blir det nästan alltid billigare att hyra på lång sikt.

Ett riktmärke är 9-10 % för den simplaste globalfonden per år inklusive utdelningar minus avgifter.

Sedan kan man inte argumentera att det finns undantag. De som köpte t e x en lägenhet i ett populärt område typ 1996 eller t o m 2002 - De har bott väldigt billigt, minimal alternativkostnad (kontantinsats) + massiv prisuppgång. Även renoveringar under åren blir inte särskilt kännbara i relation till värdet idag.

Som det varit sedan amorteringskravet föll in (15 %, snart 10 %) så kommer aktierna vid sidan (istället för kontantinsatsen) förr eller senare ikapp värdeökningen i nästan alla fall.

Det finns ett problem och det är att ditt resonemang verkar bygga på att man får en gammal hyresrätt med bruksvärdeshyra. Men om man ska vara lite realtistisk här och titta på vad som faktiskt finns att hyra utan kö så får vi en helt annan kalkyl för hyresgästen. Kolla bara vad nyproduktionen kostar att hyra idag och försök förklara för mig hur det kan vara billigare än att köpa en bostadsrätt i ett närliggande område?

Det låter ju bra, men någon hävstång blir det ju inte ta om direkt?

Du har kunnat köpt långt senare och fortfarande ligga långt före vilken hyresgäst som helst. Både privatekonomiskt och kostnadsmässigt på totalen.

aktier är också bra, men det mest optimala är förstås både bostadsägande och aktier medan man jobbar under yrkeslivet för att senare hyra sin bostad som pensionär.

Dom är på ungefär samma nivå som år 1960.
Om du slår ut 0% på 65 år hur mycket blir det per år då?

Och det är på en nivå av levnadsstandard Sverige var på på 1800-talet. Det är en av konsekvenserna av den politik som du förordar.


Ja, EU socialiserar med regleringar och skatter, så det dämpar tillväxten. Du får som du vill så att säga.

Tittar man på hur BNP/Capita i fasta priser ändrats mellan 2000-2024:

USA drar ifrån EU för att dom har en mer liberal politik.

För Norges del beror en hel del på priserna på gas och olja. Men det är också så att 75% av befolkningen i Norge är beroende av staten för sin inkomst. Dom rör sig mot ett Nordkoreanskt samhälle.

Det är inte så att Singapore på något sätt är i någon catch up mode. Dom har passerat EU och nu även USA. Men där finns inga kapitalskatter, och inga arbetsmarknadslagar osv. När man slipper sådana socialistiska jävulskap och det är mer rå kapitalism då stiger levnadsstandarden. Det väljer socialistväljarna i EU bort. Bättre med misär säger dom.

Att Sverige klarat sig så pass beror på den bortstädning av den värsta socialism som regeringen Bildt och senare Reinfeldt gjort. Sedan 1995 har reallönerna ökat och det gör att man kan lägga mer på boende.
Men stigande reallöner leder också till att kostnaden för nyproduktion ökar, då det mesta jobbet är inhemskt. Och det leder till stigande bostadspriser.
Detta klarar inte en del att ta in, utan förfaller till bisarra fantasier om bostadsbubbla.