Nya tullar mot delar av Europa den 1 Februari - Nytt ras på börsen?

Fast då är ju pengarna låsta i bostaden om den inte är belånad. Du kan med andra ord inte använda pengarna. Jobbigt med en investering som inte går att likvidera. Då får man jobba heltid istället för att ha råd med boendekostnaderna. Osis.

Haha du har aldrig haft pengar förstår jag, man behöver bara ringa banken, jag vill låna upp på min bostad o jag behöver pengarna i morgon, kan du fixa det, ja brukar ens bankman svara.

Sedan har du lägre avgift än en hyra i en ägd bostad hur än du vrider o vänder kommer du aldrig å slå en ägde bostad mot en hyrd.

Redan här blir hävstången större genom lägre boendekostnaden från grunden, sedan lån efter ränteavdraget drar ner ca 0.85% mot faktiska bolåneränta,

Jo, jag förstår det. Men pengarna är låsta i bostaden och kan inte användas förrän man flyttar till en hyresrätt. Du måste således arbete heltid tills du blir pensionär medan den med pengarna på börsen kan förtidspensionera sig. Men visst, om du gillar att jobba för banken så är det upp till dig.

Man kan undra vad det är du inte förstår, vi tar det engång till, tänk nu dvs om du har ens lite IQ över 80 försöka använda dessa.

Pengar är inte låsta, varför ska dom vara låsta i betalad bostad, det är som att ha pengar placerat i en fond. du kan enkelt ringa o låna upp, 1 milj i lån efter ränteavdrag kosta mig 1600kr/månad extra i månaden, men bostaden har en lägre månadskostnad än en hyresrätt i månaden o man hamnar ändå på en lägre månadskostnad än en som har en motsvarande hyresrätt, vill jag låna upp 2 milj 3200kr månad extra, bostaden ligger värde runt 3 milj.
Ut över det har man redan lösa pengar eftersom jag sålt ett hus o leker lite med dessa redan på börsen enbart för att få perfekt koll när jag ska gå in hårt.

Men herregud det går ju bara inte vara så jävla trög??
Fattar du inte att man kan ha en bostad och sedan kan man ta lån och ha bostadar som säkerhet man bakar in det nya i bostadslånet alltså??.
Seriöst hur fans gammal är du egentligen?

Det går alldeles utmärkt att belåna sin bostad och både använda pengarna till en resa en ny bil eller någonting annat skojigt man vill det är inte speciellt smart med andra ord men man kan göra det.

Precis som jag själv gjorde för att antal år sedan jag lånar upp 300.000 och satsade på Volvo som sedan fördubblade sig på ett års tid

Något säger mig att du aldrig har läst någon ekonomi på något universitet eller högskola va?

Man behöver egentligen inte ens att studerat ekonomi för att fatta det här. jag tror att de flesta förstår man kan belåna bostaden.



Shit detta forum upphör aldrig förvåna en.

Det går inte förklara för den mannen ändå jag har försökt i andra trådar och andra ämnen men han fattar helt enkelt inte.

Du har helt rätt när du snackar om att man kan belåna precis som mig själv skrev i mitt exempel när jag köpte Volvo aktier för ett antal år sedan.
Vilket jag kunde göra utan problem.

Alltså ekonomi och vissa människor på det här sidan....

Dessutom är det ett antal ekonomiska experter som har gått ut i massmedia och sagt det ibland kan det löna sig bakar in studielånet det nya studielånet som är ganska hög ränta i ett till exempel ett bostadslån.

Att den svsgsinte idioten du skriver med inte fattar det är faktiskt lite av en gåta då detta är liksom lika normalt att veta så som att jorden är rund.

Ja det är just detta som är så lustigt, man kan ta även om jag belåna mig 80% utgör bostaden ännu en investering , det har ingen betydelse om den är belånad eller inte, den stiger ändå i takt med inflation o löneökningar, Tar man ex SBAB, SEB, NORDEA, spår man ca 4 till 6% ökar bostaden i värde 2026 till 2027, det motsvarar börsen hur än man vrider o vänder.

Däremot ökar inte /avgiften lika snabbt som en hyra, oftast handlar det om likande procent man höjer avgift/hyra, men hyran är oftast flera tusen kronor högre än en köpt bostad många gånger där jag bor handlar det om dubbelt så dyrt med en likande hyresrätt som BRF:en har i månads avgift, det är ganska stor skillnad per månad.

På så sätt har man alltså ett högre kapitalt värde placerat genom att bostaden räknas in i placerat värde, plus den belånade delen man lägger på börsen, dvs ingen hävarm slår detta.

Och hur exakt kommer du kunna förtidspensionera dig på 300 000 kr? Leva i skogen?

Du kan inte förtidspensionera dig genom att utöka bolånet, din pajas.

Du har ännu inte förstått hur det fungerar.

Ta såhär jag har en betald bostad, Bankerna spår att bostadsmarknaden kommer öka med 4 till 6% under 2026 till 2027, dvs man räknar på hela bostadens värde oavsett om den är belånad eller inte.

Dvs om jag håller just under vad grannen sålde för, dvs 2 veckor sedan 2,8 milj drygt sålde dom för.

Tar du då en 4% värdeökning på bostaden handlar det om 9333kr/månad eller 112000kr/år ökar bostaden i värde under 2026, dvs samma som börsen.

Sedan kan jag belåna bostaden genom att avgiften är så låg gentemot en likande hyresrätt o ändå hamna på en billigare eller lika månadskostnad beroende på hur mycket jag belånar bostaden.

Går börsen upp 4% likt bostaden ökar med 4% med enbart 1 milj placerat av lånade pengar handlar det om 3333kr/månad

Tillsammans handlar det om 12666kr per månad som det totala placerade ökar på enbart 4% ökning, börs som bostaden.

Tänk jag har 13 år kvar till pension om det kommer handla om 67år när den dagen kommer.

Så kan du räkna ut vad man teoretiskt tjänat på både ägd bostad som placerat lågt lån.
Gå i pension kan jag nog göra i förtid just för det handlar om dubbel placering. sedan får man ha lån även om man blir pensionär, kan vara svårare o ta ett lån efter pension, men gör man det ett bra tag innan inga problem.

Det är skillnad på att hustla med fastigheter och med världsekonomin. Uppenbarligen är han lika kass på båda.

Okej, medan du går i pension när du 67 år med 12 666 kr/mån genom att utöka bolånet gör jag samma med 25-30 000 kr/mån när jag är 45 år genom att ha pengarna på börsen istället. Alla är vi olika.