Billigt att bo i hus

Skönt att du slapp göra något större underhåll!

Som vadå tänker du på?
Utförde en del saker när vi köpte huset, tex dränerade om mm.

Haha vadfan mitt hus på 77kvm kostade 300.000
Visserligen för 19 år sedan.

Gissa om jag bor billigt.
Hyfsat stort samhälle också.

Värdeökningen behöver jag inte bry mig om då jag sparat så oerhört mycket pengar på billigt boende genom åren.

Gjorde en snabb ekokoll,kostnad totalt på 19års boende grova drag 1.004.000kr.
Alltså ca 50.000 per år varav el absolut första posten (direktel) En vedkamin skulle ju drastiskt sänka kostnaden men öka arbetsinsatsen kraftigt (gratis ved om jag vill) Har ju grannar så vet ej hur dessa ställer sig till eldning,men finns ju grannar som eldar iaf.

I summan så ingår underhåll också,men detta har varit sparsamt.
Tex. så är taket 74 år men funkar än. Försäkring också med i kalkylen.

Har särbo som bor i lägenhet o hennes hyra ligger ju på i nuläget 98.000 i årstakt så man kan lugnt säga att lägenhet är extermt mycket dyrare i detta fall.

Man skulle ju ha installerat en luftvärmepump så hade ju kostnaden också sänkts drastiskt kan jag tro.
TV o nät kostar ju en del också,i mitt fall 2200 i månaden.Men det blir väl lika i lägenhet.

Jag håller inte med,hus är mycket billigare än vad man tror.
Men det slår väl väldigt olika beroende på ett flertal faktorer.

Jag har personligen lagt mindre än 100.000 på underhåll på 19år.
Men kostnaden kan ju inom några år öka kraftigt är jag rädd.

Men det kan jag ta då jag bott billigt väldigt länge.
Visst kan nog hitta renoveringsobjekt för en halv mille om jag vela,fast skulle jag bli lyckligare av det?

Flera av mina vänner bor i hus men jag bor helt klart billigast i min lägenhet. Tänker att det är mycket faktorer som spelar in precis som du skriver.

Man betalar ungefär lika mycket. Då med hänsyn taget till att man använder lite olika mycket. En villaägare har vanligen större tomt än någon i BR/HR. (Finns marklägenheter). Och betalar då mer för det.

Arbetskostnaden att bygga en kvm är ungefär lika. Så kapitalkostnaden man betalar för byggnadskostnaden per kvm kommer bli väldigt lika. Villaägaren betalar dock mer kapitalkostnad för marken. Så i slutändan betalar villaägaren mer. Men erhåller också mer.

Sedan är ofta villor mer kvm än lgh.


En kostnadsfördel med villa kan dock vara att man kan spara in en hel del genom att göra själv.

* Man kan göra div löpande saker själv. som att klippa gräs och skotta snö. Rensa avlopp mm. De som bor i lgh måste betala lönekostnader och administrativa kostnader för detta.

* Man kan enkelt göra lättare underhåll själv. Jag målade t ex om huset själv. Enkelt och bekymmersfritt. Men kostar ett antal arbetstimmar. Men man gör detta på sommaren och att vara ute och måla en sommarkväll är ganska rogivande. Kostade nog en 15-20 k i material. Men jag sparade en hel del i arbetskostnader.

Hur man skall räkna egen arbetstid är inte helt uppenbart. Ska jag räkna det som utebliven inkomst?
Eller ska jag se det som att jag sparar in ett abb på SATS?

Utgiften för att byta kyl, frys, disk, spis, tvärtt, tork ligger nog på 300 kr/mån.
Och en BVP kostar en 120k numera så den får man nog fondera 600 kr/mån för.
Bara där är vi uppe i 900k/månad.

Kapitalkostnaden kan man räkna som boränta på hela köpeskillingen. Boräntan innehåller en bedömning av risken med placeringen. Placerar man kapital i bostaden så ska man inte räkna med att få mer ränta vid den risken. Och risken är inte så hög. Så kapitalkostnaden för en snittvilla på 4 MSEK är ca 6.7 kSEK/månad.

El för hushållsel och uppvärmning för mitt hus kostade 1667 kr/månad förra året och i år ca 1700 kr/månad. 12 000 kWh.
Hus 180 kvadrat plus varmgarage 15 grader som lägst på vintern och gott att åka i en avfrostad torr bil.
Vi har uppvärmning i rummen med 20-22 grader (sovrum 20 grader) Bergvärme.

Byta kyl och frys så är vi inne på andra paret nu (första paret var i nytt hus och sedan renoverade vi köket och då ny kyl och frys 2005). Att byta vitvaror är inga problem då låg månadskostnad gör att man lägger undan pengar för sådant.
Renovering kök gick på 200 000 kr och efter 20 år så är det 10 000 kr om året så rätt billigt.
Har man hyffsad IQ inser man att eget hus är bästa alternativet.
Är man smart kostar det inte det du påstår.

Detta är elräkningar för 2025 och december ska betalas i januari och kommer bli ca 2700 kr
jan 2 838 kr
feb 2 533 kr
mar 2 015 kr
apr 1 187 kr
maj 1 220 kr
jun 937 kr
jul 838 kr
aug 966 kr
sep 1 176 kr
okt 1 637 kr
nov 2 399 kr
december ca 2700 kr (mild december och 2024 blev det 2755kr)

Totalt 20 447 kr vilket ger ca 1700 kr/månad
Jo jag har bra koll på kostnaderna.

Rätt kass charter du åker på för under 3000 kr, hahaha

sverige består av mer lägen än mitt i en storstad och norrland. 70-80 % av landets alla villor kostar inte 10 miljoner eller ruckel för 0.5 milj.

Man måste ju kolla lite mer än så. Pannorna kanske byttes för 10 år sen, men ingen har kollat till hur råsponten ser ut sen dess. Man bör lägga lite omvårdnad om taket varje år, tex kontrollera om nån panna är trasig, kolla insidan om det finns tecken på läcker osv.

Vissa här i tråden stoltserar ju med att de inte gjort nått underhåll på 20 år, kan bli jävligt dyrt när en takpanna för 10 kr sprucket och det läckt in vatten i 10 år...

Verkar ju skilja kronor och ören i slutändan? Antar att man inte köper hus för investeringens skull ändå

Det är inte BILLIGT att bo i ett hus, alltså rubriken är egentligen inte speciellt bra. De allra flesta i tråden pratar om att det är billigare att bo i ett hus än i en hyresrätt.

Vilket ju stämmer ganska bra i många fall när en hyresrätt numera kan kosta mellan 10.000 - 15.000 kr i månaden trots att man bor i en 2-3:a och inte har så väldigt mycket utrymme.

Över en livstid så vinner ekonomin kring ett hus alla ggr. Men viktigt komma ihåg att det är inte billigt.

Många bor i hyresrätt för att de inte har råd att köpa sig ett hus, vilket är mest tydligt i storstäderna där husen är som dyrast.

Det finns också vissa fällor i husköpen, idag är priserna såpass höga att ganska många släpper att amortera ner huslånet till man blir pensionär. Istället hoppas de att värdet på miljonerna ska bli mindre med tiden tack vare inflation eller så säljer de huset som ökat i värde och får på det sättet loss pengar till pensionen när de flyttar in i en mindre och billigare bostad. T.ex en 1-2:a hyresrätt.