Billigt att bo i hus

Det mest rättvisa kanske vore att göra en jämförelse med att bo i bostadsrätt istället för hyresrätt?

Detsamma. Att det skulle vara billigare att äga sitt boende och att man ser amortering som ett sparande istället för utgift/kostnad är nog det yttersta bevisat på svenskens naivitet. Man har blivit totalt grundlurade av bankerna och politikerna att belåna sig upp över öronen när det egentligen är betydligt billigare att hyra sitt boende. Jag beklagar att du också gått in i fällan.

Om man lånar ja.

Jo TS siffror är såklart rena glädjekalkyler bara för att flexa.

Billigare blir det knappast med tanke på underhåll, behov av bil och alternativkostnaden.

Du har glömt fastighetsavgift (ca 800-1000 kr/mån) samt underhåll - obligatoriskt om du vill ha den där värdeökningen som du kvittar mot alternativkostnaden på kapitalet.

Sotning och brandskyddsinspektion saknas också, men det är rätt små poster om man slår ut det månadsvis. Även slamtömning om du inte har kommunalt avlopp.

Tänk också på att räntorna just nu är de lägsta de kommer vara på mycket länge. Räntekostnaden kan lätt dubbleras.

Sedan som någon skrev behöver du bil, och det är inte billigt.

I gengäld slipper du betala vinstmarginal till en hyresvärd.

De flesta flyttar nog till hus för friheten, inte för att få ekonomisk vinning på det, men det krävs att man har intresse och kunskap (eller vilja att skaffa sig det) och inte har något emot att lägga minst en halvdag per helg på att sköta om tomt och hus.

Givetvis kan vi inte veta något om framtida värde men…

Du har tokfel. Just boendet har gjort mina far- och morföräldrar till miljonärer några gånger om. Detsamma gäller mina föräldrar och även jag själv. Jag skulle egentligen inte behöva jobba en dag till i mitt liv (är strax under 50 år) om jag inte vill med tanke vad dessa bostäder genererat och som jag har i pengar idag och vad kommande arv sannolikt ger mig.

Ett hus slits och behöver underhållas så du bör även lägga upp en realistisk underhållsbudget.

Vilket en överväldigande majoritet av svenska bostadsägare gör, i synnerhet förstagångsköpare.

Har du inte ett nytt hus och tänkt bo länge så är det ju en hel del underhåll du får spara till: dränering ommålning,byte tak, fönster mm mm.
AI säger så här: För husunderhåll bör du spara mellan 2 000–4 000 kr per månad i en separat buffert, vilket motsvarar ca 1-2% av husets värde eller 150–300 kr per kvadratmeter årligen, beroende på husets ålder och skick, för att täcka allt från löpande småfix till större renoveringar som takbyte och värmepump, säger experter och banker.

Utgår från att de utgår från nytt, nästan nytt hus. Lägga om tak kostar väl ca 200t om du anlitar firma.

Att inte ha nån buffert och inte ha kontinuerligt sparande till buffert är rätt vansinnigt om du köper hus. Speciellt om du inte får ta några mer lån. På sätt och vis så måste man förstå att bostadsrätters avgifter kan höjas pga att man står inför renoveringar och haft för lågt sparande i många år. Det är verkligen inte gratis att renovera eller åtgärda skador.

Såklart, på vilken annan investering kommer du undan med 1-3% i finansieringskostnad.

Men ärligt. Att likställa bankens räntenetto med vad förvaltaren, städ, sop, trädgårdsfirman, styrelsen etc. skall ha emellan är tramsigt. Så vänligen sluta tramsa och försök vara saklig.

Oj det var billigt, vi betalar runt 13 000 kr för drift och ränta + amortering. Vi hade nog haft svårt att hitta en lägenhet i samma storlek och pris. Dessutom blir huset långsamt billigare ju mer vi betalar av medans hyresrätt stiger någon procent per år