Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag tror vi ser en ljusare framtid, många äldre kommer ju behöva flytta till särskilt boende eller rent av gå bort och då ökar utbudet på marknaden som kanske kan ge lite prisstabilitet.

Vi har tur som har BRFer för de tillåter inte juridisk person som ägare och tillåter ofta inte andrahandsuthyrning, så det har nog minskat uppåttrycket på bostadspriserna.
Det kan nog bli "räddningen" för de som vill ha högre pris i framtiden, att företag tillåts köpa upp och hyra ut så som i USA
Vi får hoppas på att vi slipper det

..Att man inte bara kan subtrahera på det där sättet. Blir snarare 433 % real uppgång - och ja det är fortfarande massivt.

Jag måste säga att detta är kärnan i problemet och varför vi har problem på bostadsmarknaden som vi har idag. Du får mycket mindre bostad idag för dina pengar om du är förstagångsköpare eller tidig i din bostadskarriär.

Hade vi haft samma förutsättningar på bostadsmarknaden idag som för 20 år sedan hade det inte fått så stort fokus, ingen hade nog känt av att bostäders pris var ett problem. Men eftersom lönen gått upp ~100% på 20 år, inflationen i allmänhet går upp 60-70% jämfört med bostäders ökning på 600-900% (för villor/BRFer) så är det lätt att se varför detta lett till så mycket problem eftersom du inte kan köpa på samma sätt idag som förr.

Hur man än vänder och vrider på detta så är det så att bostäder har blivit mycket dyrare över 20 års tid, vare sig du jämför med inflation eller löneutveckling och det väldigt udda att se folk härinne argumentera för att en 600-900% ökning på en vara inte innebär att varan har blivit för dyr.

En vän av ordning, som du påstår dig vara, kan säkert dra dig till minnes att fakta visar att bostäder är för höga. Jag försåg dig med detta här, sen att du ogillar långa texter innebär inte att det inte stämmer men du får gärna tycka att det är fel. Din åsikt påverkar inte vad som är sant.

Fortsätt du intala dig själv att "så länge det säljs är priset inte för högt!", vi har ju aldrig haft en situation där folk betalat mer för något än det varit värt och fått en kraftig prisnedgång som följd.
Nepp, aldrig hänt tidigare

Tur, vet jag inte, det är helvetiskt med bostad om du kommer från en annan ort till Stockholm.
Större föreningar, med många lägenheter, brukar dessutom vara mycket mer flexibla med andrahandsuthyrning.

Ännu ett av många inlägg som visar att du är helt oförmögen att förstå koncept som marknadsekonomi eller fri prissättning. Så länge något säljs kan det per definition inte vara ”för dyrt”. Det enda som är ”för dyrt” är det som är osäljbart för begärt pris.

Vad något kostade förr när andra förutsättningar rådde är helt irrelevant i framtiden.

Du kanske skall testa att ha inflationslyftet som utgångspunkt eller så kan du dra tillbaka den 100 år och jämföra. Problemet för de som skall in på marknaden är att bostäder med få undantag inte ger någon real avkastning längre.

Ganska vidrigt hur skenheligt goda ni på vänsterflanken ofta är. Men skönt för dig att du tycker att en ljus framtid ska komma på bekostnad av att tidugare generation dör eller "tvingas" lämna sina hem som dom bott i större delen av livet.

Hahaha gulligt ändå att du tror oj som i sys i typ vietnam är något att skryta över. Du får gärna förklara varför du inte tror att någon som bor i brf/villa inte har råd med en jacka för 3k och vad det har med tråden att göra?

Lite roligt att du kallar mig vänster och sedan gör du ett 100% känslobaserat argument, väldigt vänster av dig.

Nog för att många av er är verklighetsfrånvända men tror du på riktigt att folk inte kommer gå bort med tiden? Folk kommer dö och det är en naturlig del av livet, tycker du inte om att folk dör så är ju det tråkigt för dig. Den delen av verkligheten kan du inte isolera dig från, det kommer ske oavsett.

Sedan är ju ,för fan, många av er här inne rent ut sagt glada när bostadspriserna går upp, trots all den oerhörda skada det gör mot samhället och individer som blir utelåsta från att kunna bo. Allt bara för att äldre generationen skall bli så rik som möjligt, på ren bekostnad av den yngre.

Så bespara mig ditt moralpredikande och visa lite självreflektion istället.

Synd för dig så fuskade jag inte min väg genom skolan och vet precis vad marknadsekonomi och fri prissättning innebär och till skillnad från dig kan jag dra en logisk slutsats samt argumentera för varför det är så istället för att slänga fram buzzwords.

Saker kan 100% vara för dyra på olika sätt, exempelvis

1. Bubblor och fundament
Sist jag påtalade för dig att bara för någon är villig att betala ett pris så säger inte det något som värdet och använde tulpanubblan som exempel påstod du att du visste om det men du vägrar förstå så vi byter exempel.
Ändra fram till 2008 så köptes hus i USA, bara för att dagar senare krascha totalt i pris. Folk köpte alltså ända fram tills priset kraschade totalt.
Bara för att någon betalar ett pris för något så betyder inte det att det priset är en korrekt spegling av värdet, tids nog kommer värdet ikapp priset man betalar.

2. Marknadsineffektivitet
Väldigt aktuellt här i Sverige är att vi "slösar" massa pengar genom ineffektivitet på marknaden, pengar som kunde gått till investeringar eller arbetsskapande konsumption blir nu istället inlåsta i på tok för dyra bostäder.
Detta är ineffektivt ur ett samhällsperspektiv och bostäder är därför för dyra för vad de förser samhället med.

Verkligen inte, det är högst relevant i detta fall eftersom det speglar hur väl samhället är skött.
Om priset på ett fundamentalt behov i samhället blir så dyrt att det är otillgängligt för medborgarna är det en brist i samhället och enda anledningen till varför du har denna inställning är för att du gynnats av det.
Du köpte när det var tokbilligt med bostad och till följd av grav misskötsel av samhället rusade priset på bostäder och låste ute en hel generation från boenden, det påverkar inte dig för du har redan fått ditt och eftersom du inte kan utifrån ett samhällsekonomiskt perspektiv bryr du dig inte.
Du hade nog skrikit rätt rejält om du hade behövt betala 900% mer för något som andra får för normalpris.
Detta, återigen, är en spegling av hur bostäder är för dyra eftersom de har blivit dyrare än vad de skulle varit om de följde inflation eller löneutveckling.
Det finns ingen bra anledning till varför efterkommande generation skall behöva betala 900% mer för något.

Du har inga argument att komma med, allt du har är dina ogrundade åsikter. Motsidan däremot, att bostäder är för dyra, finns det gott om bevis för.
Kämpa allt du vill med att förstå detta, det skadar inte direkt mig att du har fel om saker

BR har störningen i mätdata i att BRF skulden minskat och därmed ökar BR-värdet.

Man kan komma ifrån detta genom att titta på SCB's fastighetsprisindex. Det är baserat på lagfarter.

Från 1990 har det ökat med 358%.
Samtidigt har KPI ökat med 100%.

Slår vi ut detta per år i snitt handlar det om:
* Småhus 4.5%
* KPI 2%

Så småhusen ha ökat med ca 2.5%/år utöver KPI.

En del av dessa 2.5% är bara ökade lönekostnader. Vi har haft ökade reallöner sedan 1990. Och det ger ökade råvarukostnader.
Sedan har troligen boytan ökat en del. Husen var mycket mindre förr.
Och så har standarden i husen ökat.
Och så har kommunala kostnader stigit.