Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag är i den ålderskategorin och känner en del som är i den otacksamma sitsen att sälja med förlust, men inte 10 pers. De som köpte smålägenheter för 10 år sedan efter plugget, köpte något större 5 år senare med flickvännen och nu säljer för att leta villa eller större lägenhet pga familjebildande är fortfarande stora vinnare. I synnerhet i Sthlm. De som ligger efter i det "spelet" och inte bytt upp sig vid rätt tillfälle har det tuffare, inklusive jag själv. Även om jag inte gått back på bostäder som så utan för att jag bott utomlands och varit "utanför marknaden" ett par år.

Känns som att bostadsmarknaden blivit ett sänke för hela ekonomin nu. Svensken håller i pengarna, det är problemet just nu. Tycker inte att det finns strukturella problem i det ekonmiska maskineriet men det snålas och ekonomin går lite hackigt
De som amorterat ner sina bostadslån har gjort helt rätt, de kan gå ur en liten förlustaffär lånefria, det är nog skönt.
Kan tänka mig att det är många som ligger risigt till nu, hög stress.

Att allt fler säljer med förlust förstår jag. Bomarknaden har ju klappat ihop rätt rejält 2025. Måste finnas en hel del personer som i nuläget sitter och betalar för två bostäder, eller sen lång tid tvingas harva kvar i sitt befintliga boende. Faktiskt är det största tecknet jag sett på att det är lågkonjunktur. Men det är kanske så att köpare finns men de har kommit i tanken; inte köpa nu om ett halvår är det billigare. Så väldigt många avvaktar. Det är ju rätt dyrt ligga ute på hemnet numer. Vet av en del som dragit tillbaka sina annonser och kanske försöker senare, om det tar fart. Kommer förvånansvärt lite skambud också. Mäklare är väl skyldig redovisa bud t säljare. Men kanske det som räknas som rena skambud inte står angivet i annonsen.

Wow, vilket statement !
” men vi får vänta till nästa år innan vi ser en mer stadig ökning av bostadspriserna, skriver bankens chefsekonom Susanne Spector.”

Jag tror att jag springer iväg och köper flera BR redan i morgon..

Ger banken en garanti i att priserna går upp nästa år genom detta och håller mig skadeslös om priset skulle gå ner med -40 % ?

Varför tror ni att just förluster på bostäder ”svider” så hårt för folk? Jag menar om någon köper en lägenhet för 2 miljoner och tvingas sälja för 1,8 miljoner 5 år senare är det ju inte ekonomiskt värre än att ha en bil som förlorar 200 000 kr i värde över 5 år.

Det känns nästan som det blivit någon slags prestige i att göra vinst på en bostad snarare än att det är kopplat till någonting som faktiskt har en större påverkan på det faktiska livet.

Inflationseffekter, men det verkar journalisterna inte förstå, flertalet har fått rätt kraftiga reallönesänkningar, det bromsar upp konsumtionen rejält.

Om vi lämnar det generella tillståndet i ekonomin åt sidan för ett inlägg, kan faktumet att bostadsbristen är bortbyggd i princip i hela Sverige (inklusive i Stockholm*) ha större påverkan på bostadspriserna än vad den allmänna uppfattningen säger?

* Svarsinlägg som näsvist ska förklara att hyresreglerade paradvåningar på Strandvägen minsann är en bristvara undanbedes

Om det var byggandet som kom ikapp så skulle nog inte fallet varit lika dramatiskt och plötsligt som skedde 2022.

Antar att det kan ha varit en kombination av både höjda räntor och att det började blir rätt mycket outhyrda lägenheter?

Bostadsbristen har generellt överdrivits. Svenskar flyttar hemifrån extremt tidigt i europeisk jämförelse och kvm per person har inte minskat dramatiskt. Det finns absolut ett behov på sina håll, men det är också ett stort underutnyttjande där många äldre med extremt låga boendeutgifter bor större än de hade gjort i en balanserad marknad (förvisso i något mindre utsträckning nu).

Det är mer så att affärspressens låtsasanalytiker har behövt en förklaring till prisbubblan och har tittat på hur många (ej bostadssökande) som står i hyreskön och sagt att det är skriande bostadsbrist. Sedan har det blivit en sanning.

Ja hyreskön är ju ett eget kapitel. Den står ju exakt alla i. Själv har jag stått 20 år och jag tänker aldrig flytta till Sthlm igen. Stockholms hyreskö är en billig försäkring, ingenting annat.

https://www.di.se/nyheter/prislyft-pa-bostader-narmar-sig-toppnotering/

Det är uppåt på bostadsmarknaden.


Källan är SBAB, dvs staten. Så alla med hjärtat till vänster lär lita blint på detta.
Vi andra får ta det som en mätning av många.

Om det bara är 4% under toppen så är det nära till ATH. Kan inte vara många BR-innehavare som ligger på minus. Några få som köpte under toppmånaderna då.