Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag hade ogärna bytt Smedslätten mot Alvik centrum. Är nästan lika ocharmigt som Brommaplan.

Är du pensionär så kan det vara rätt nice att ha barn och barnbarn i närheten. Vet en del familjer i Bromma som bott i många generationer i Ålsten, Äppelviken e.tc. och sen slutar sina dagar i nybyggen i närområdet.
Jag gillar inte heller Alviks Torn hade valt nån BRF runtom villaområdena men det är olika.

Alviks torn kostar inte mer att bo i än i någon lägenhet i typ Smedslätten om man bortser våningar med magnifik sjöutsikt. Som vanligt förstår inte genierna i denna tråd vilket värde folk sätter på utsikt, takvåning, terrasser etc.

Den typiska fb-inceln trivs bäst i mörker, långt ned i huset, få fönster och gardinerna fördragna. I Hyresrätt givetvis. Men så fungerar inte normala människor.

Man kan få enorma pengar för en lägenhet längst ut i trista Fredhäll bara sjöutsikten är magnifik.

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-4rum-kungsholmen-fredhall-stockholms-kommun-orvar-odds-vag-17-2901725580158505526

Tycker inte det är några konstigheter med priserna i Alvik, du har tennishall precis bredvid sen 20 minuter till drottningholms gk om man gillar golf och naturligtvis bara en bro in till stan.

Undantaget Stockholm och Göteborg så var det så och ändå relativt ”gratis” även där jämfört med nu.

Halvt off-topic men nu har vi hamnat i ett läge där det återigen finns överskott på lägenheter i Sverige men där det i mer attraktiva delar nästan uteslutande handlar om over prized nyproduktion.

Vad tror Flashback - kommer den allsmäktiga marknaden reglera detta och att hyresbolagen sänker hyrorna på sikt om så krävs för att få uthyrt eller håller man hårdnackat emot? Sistnämnda borde vara riktigt bad news för folk i BR men såklart överlag då det spiller över även på villamarknaden.

Har läst flera artiklar där man rivit relativt nybyggda och osålda/outhyrda flerbostadshus för att istället bygga småhus så det är väll också ett alternativ.

Bostadsbolagen gör allt för att höja driftnettot, hyrorna kommer aldrig att sänkas.
Det som händer är att om bostadsbolaget har för många hyresbostäder som är vakanser så görs de om till BRF och säljs.

Bristen på nybyggnationen kommer att leda till hyrorna kommer att accepteras av populasen - eftersom alternativet är att bo i nån park nånstans. Sen varför nån öht skulle vilja bo i Barkarby är över mitt förstånd. Men brist på alternativ leder såklart till att det är vad folk accepterar.

Sänker de hyran så kommer hyresregleringarna motverka att de höjer den tillbaka till samma nivå igen när/om efterfrågan på nya hyresrätter kommer tillbaka.

Därför kommer de styvnackat att vägra sänka hyrorna utan istället hålla på med massa bonusar såsom betalt flytt m.m., för att på så sätt locka folk att ändå betala de hyror man fått sätta efter förhandlingar med hyresgästföreningen.

Här i Stockholm byggs det för fullt trots att befolkningen väl snarast minskar, så någon brist kommer inte uppstå i någon nära framtid.

Börjar man lösgöra mark i attraktiva områden så kommer man kunna fortsätta bygga även i denna kassa konjunktur. Är inga problem att hyra ut nybyggt i attraktiva områden trots hög hyra.

Slemhog har under sin tid i buren köpt 3 st designtaklampor till hyresrätten för 6000 på kampanj, industridesign med rökfärgat glas och 10 cm kulor och kristaller i Led och 3-stegs dimmer och fått upp 40 cm stora svenskt tenn golvlampor. Det sköna premium hyresrätt livet utan bolåne stress.

Ingen räntesänkning, inflationen rusar och bomarknaden i Stockholm har tankat ännu mer senaste månaden, man ser ju ingen Augusti rusch direkt utan tvärdött, massa objekt i närförort säljs inte för 2015 års nominella priser. Har politiskt korrekta BR-medelklassen givit upp och blivit mer deprimerade? De verkar inte ens ha råd med lyx-burgare längre och brödernas konkar överallt.

räntor kommer gå mot noll > priser upp

Köp nu