Hyresgäst som vägrar flytta , Attefallshus

Byt lås, det hade jag gjort.
KFM tar evigheter. Och det finns inga bevis för att fd hyresgästen inte självmant lämnat bostaden.
Hans kontrakt har gått ut.

Hyresvärden har väl rätt att gå in när kontraktet löpt ut?

Du behöver ansöka om avhysning via Kronofogden asap. Det är tyvärr den enda lagliga vägen, hur orättvist det än kan kännas.

Att personen kan sina rättigheter förändrar ju inte att lagen gäller för alla – även för dig. Att ta saken i egna händer är att göra exakt det du anklagar honom för, att missbruka systemet.

Dokumentera allt, gör en ansökan om avhysning och meddela den tänkta nya hyresgästen om läget. Om du känner dig osäker, kontakta en jurist för snabb rådgivning.

Vilken pressad och frustrerande situation...särskilt eftersom du har barn och nästa hyresgäst ska flytta in.

Fd hyresgästens kontrakt har ju löpt ut.
Så när han lämnar bostaden så byter TS lås och låter nästa hyresgäst som har giltigt kontrakt flytta in.
Vad ska han göra? Kräva att få flytta tillbaka till en bostad han inte längre har kontrakt på, där en annan hyresgäst bor dessutom?

1. Antagligen gå laglig väg och väntar månader.
2. Ring polis och hoppas de får ut packet om de är sugna. annars är det ett moment 22 tillbaka till kronofogden.
3. Byt lås och hoppas han bara tar sitt pick och pack och drar utan att han sätter sig på tvären.
4. knäck varenda ben som finns i kroppen. lämna telefoner osv hemma hur långt du går här är hur trögfattad personen är. en ordentlig urstädning och ett bra psyke krävs.

Precis. Man får inte vara dum. Ibland skyddar lagar fel personer. Men bara han går ut den dagen, annars blir det svårt.

Strypa el och vatten tror jag är olagligt.

En släkting till mig bytte lås och ställde grejer som killen hade i ett förråd och släktingen blev polisanmäld och fick ett rätt milt bötesstraff av rätten men det var det värt för hyresgästen hade slutat betala hyra och vägrade flytta och de försökte den lagliga vägen först men efter 5 månader så hade inget hänt så då var det bästa sättet

Edit. Då var släktingen ärlig och sa som det var men om man säger som någon i tråden att man inte har gjort något sånt så är det ord mot ord. Kriminella gör ju sånt hela tiden och kommer undan så testa det

Den lagliga vägen kommer säkert ta minst ett halvår om inte längre och hyresgästen kommer kunna leva där gratis tills dess. En släkting har varit i den situationen så byt lås lämna saker på en plats som hyresgästen kommer åt och låtsas som att det regnar och ljug och säg att hyresgästen själv tagit ut grejerna

Om det inte helt plötsligt går snabbare att få hjälp vi liknande situationer så har vår familj varit med om ungefär liknande. Efter 6 månader utan betald hyra så hade inget hänt trots kronofogden. Detta var säkert 15 år sen och jag tror inte det går snabbare nu så man får helt enkelt bita i det sura äpplet och riskera hemfridsbrott. Man behöver inte slänga tillhörigheter utan placera dem på ett ställe och säg till personen vart de finns och ge möjlighet att hämta det när det passar

En fråga:

Hur kan det bli egenmäktigt förfarande? Det är ju TS som kan anmäla parasiten för egenmäktigt förfarande då denne hindrar TS att komma åt TS egendom?





Det är ju som sagt TS som äger stugan (vi utgår från det) och därmed är det ju hyresgästen som hindrar TS att komma åt sin fastighet/egendom.

Man kan även anmäla hyresgästen för avtalsbrott men i värsta fall är det bara att gå in och kasta ut gästen saker och ta en ev anmälan. Blir knappt något av det hela ändå.

Kanske avstå att anmäla som inbrottstjuv till en försökt att bryta sig in efter bytet av låset?

Iallafall, hyresgästen gör något olagligt medvetet, men är beredd att göra det för att en vet att det tar väldigt lång tid att genomföra en fullt laglig motåtgärd där polis/domstol/myndigheter gör att man kan stanna kvar i någon annans bostad i månader om inte år.

Om den som hyrt ut (privatperson) således har skrivna kontrakt och allt är korrekt utfört med uppsägning etc, då olagligt byter ut låset (egenmäktigt förfarande) så uppstår motsatta situationen. Hyresgästen som vägrade lämna bostaden måste nu göra jobbet med att via polis/domstol/myndigheter få tillbaka tillgången till bostaden och det tar förmodligen flera månader om inte flera år.

Så vad är straffet som hyresvärden får?

Förmodligen lite böter?

Under tiden har den nya hyresgästen fått sin bostad precis som planerat och den enda som verkligen drabbas är den vräkta hyresgästen som få ta konsekvenserna av sitt eget handlande. Ingen annan har blivit hårt drabbad och speciellt då inte den nya hyresgästen som ju säkert letat efter en bostad väldigt desperat.

Grundproblemet givetvis till precis allt är att myndigheterna är så sega. De står ju knappast där och kan lösa situationen enligt reglerna den 1 augusti utan kommer snarare in med en lösning 1 januari 2028.

Letade upp den här texten, begäran om avhysning som görs till kronofogden:

"Hyresgästen vägrar att flytta ut

Om hyresgästen vägrar att lämna lägenheten kan du vända dig till Kronofogdemyndigheten och ansöka om avhysning. De kan hjälpa dig att avhysa (vräka) din hyresgäst (1 § lag om betalningsföreläggande och handräckning). Efter att du har lämnat in din ansökan till Kronofogdemyndigheten får hyresgästen möjlighet att bemöta ditt yrkande. Om hyresgästen bestrider ansökan om handräckning kommer du att underrättas om det och kan vidare begära att Kronofogdemyndigheten lämnar över ärendet till tingsrätten (33-34 §§ lag om betalningsföreläggande och handräckning). Om hyresgästen låter bli att höra av sig inom rätt tid så kommer Kronofogdemyndigheten att meddela ett beslut, ett utslag, som säger att hyresgästen ska flytta (42 § lag om betalningsföreläggande och handräckning). Kronofogdemyndigheten verkställer självmant utslaget, om inte du har angett att verkställighet inte ska ske (45 § lag om betalningsföreläggande och handräckning)."

Det som inte framgår är vilka tidsrymder ett sådant förfarande tar, alltså hur lång tid denna process tar att avhysa en hyresgäst som vägrar lämna bostaden efter att blivit uppsagd.

Här ser man en nackdel, i att det blivit så lätt att hyra ut att ingen längre lämnar deposition för om hyresvärden lider skada, innan inflyttning.
Det finns numer också alltför många oseriösa hyresgäster. I en rimlig värld så borde Kronofogden med hjälp av handräckning om så behövs, lyfta ut oseriösa hyresgäster inom 2 månader rakt av. Börjar bli som i England. I Kronofogden knackar på har man sett vilket helvete en del hyresvärdar får utstå. Tyvärr så är också lagarna om förtal i Sverige väldigt skyddande mot brottslingar, dvs du kan knappast sätta upp skyltar på tomten och peka ut luffaren.