Tomma nybyggda hyresrätter i Stockholm - vem har råd?

Jasså - soc bjussar invandrare på BR för 100,000 kr/kvm - hur många har soc
bjussat i Oscar Jude-tornet

DN har flera artiklar på samma ämne: https://www.dn.se/ekonomi/ny-lagenhe...-snart-ett-ar/

Jag undrar var smärtgränsen för bostadsbolagen går? Lägenheten i artikeln har en hyra på 23.000kr och har stått tom i 9 månader. När är de beredda att sänka hyran? Eller kan de inte göra det för att då går kalkylen inte ihop? Men så länge lägenheten inte är uthyrd så går det att trixa lite med kalkylen och skjuta problemet framför sig i bokföringen?

De som pratar sig varma för marknadshyror menar ju att sådana här situationer inte ska uppstå, hyresvärarna ska ju sänka hyran tills någon är beredda att betala. Jag tycker marknadshyror är en väg värd att prova eftersom det nuvarande systemet fungerar dåligt men sådana här exempel gör att jag tvekar om hur stor positiv effekt marknadshyror skulle få i praktiken.

Lägenheten i artikleln har stått outhyrd i 9 månader utan att "soc" har hyrt den.

Vet du hur det ser ut i dagsläget? Hyran borde vara låg jämfört med dagens nyproducerade lägenheter.

Alla som skriver om invandrare och sociala. Lägenheten hade stått tom ett år. Hade funnits intresserade, men de uppfyllde inte värdens inkomstkrav. https://www.dn.se/ekonomi/ny-lagenhe...-snart-ett-ar/

Bidragstagare och de med gott ställt.

Konstiga för mig är att det är ”allmännyttan” som har dessa bostäder..

jag blev själv lite chockad, har varit med i världens längsta bobubbla 1989-2022, när det 2022 plötsligt var färdigbyggt i Linköping och Norrköping. Resultatet är att det då gick att omedelbart, utan kötid, få ett förstahandskontrakt mitt i centrum. bara nybyggt och höga hyror typ 17.000 kr för en 4:a, men ändå.

Som jag misstänkte så slog detta som ringar på vattnet och året efter kunde min son inte hyra ut sitt extrarum i lägenheter för 5900 kr som han alltid har kunnat. För man kan nu få ett äldre förstahandskontrakt mitt i Linköping utan kötid, hyra ca 6000 kr för en stor 1:a. Det har vem som helst med jobb råd med, t.o.m en student.

Jag tänkte att detta tar nog många år innan det slår i Stockholm men kanske räckte 2 år. I så fall kommer det bara att ta 2-3 år innan vanliga äldre hyresrätter finns utan kötid i Stockholm. Inte säkert i innerstan men i närförorter.

Detta kommer att ge BR-marknaden en chock. massor med köpare kommer att försvinna, så många som hellre hyr än lägger upp 4 mkr på att köa en BR.

Du glömmer att BR i Stockholms innerstad med låg månadsavgift kostar 100-120.000 kr per kvm. En 3:a kostar 8mkr och en 4:a 10 mkr. Det är belopp som ingen vanlig svensk någonsin får låna.

Ja, men hyresvärdar ställer krav på inkomst, som de med socialbidrag inte når upp till, då hyresvärdar helst hyr ut till personer med arbeten. Därför står lägenheterna kvar tomma.

Men det är väl inte alla som betros med att själva betala in hyran utan detta sköts av socialen som står som huvudman för lägenheterna. Då spelar det mindre roll vad hyran är, det gäller bara att snabbt ordna tak över huvudet på tusentals människor. Detta är ett krav från statsmakten.

bostadsbolag sänker inte hyrorna för då leder det till att de får skriva ner värdet på sina tillgångar med motsvarande. det känner deras ägare av direkt då deras innehav minskar i krav över en natt.

självklar vill man inte betala 23k för en HR. 23k är ju 40k före skatt om man tjänar över 100k vilket ju är målgruppen här.

sänk skatten på höginkomsttagare så ska ni se att dessa blir uthyrda DIREKT.