Fler Lägenheter Står Tomma i Sundsvall - Trögt att Hyra ut

https://www.sverigesradio.se/artikel...gt-att-hyra-ut



När ska trögmupparna förstå att folk varken är intresserade eller har råd med ockerhyror i nyproducerade hyresrätter som dessutom, ovanpå den redan saftigt tilltagna hyran, kan räkna med årliga höjningar av hyran?

Alla priser i samhället stiger, inflationen är inte långt från att börja gallopera, och lönerna hänger inte med i utvecklingen på långa vägar. Således måste hyrorna höjas kraftigt så någon annan kan täcka upp för hyresvärdarnas ökade räntekostnader.
Tänk så fantastiskt om någon annan hade kunnat täcka upp för vanligt folks ökade räntekostnader? Kanske kräva en kraftigt höjd lön från arbetsgivaren för att täcka upp för mellanskillnaden, eller att Staten finansierar bostadsköpares lån?

Varför tillsätts inte en nationell kriskommision om hyresvärdarnas analknullande av svenska folket?

Dessutom vem vill bo i en lägenhet i Norrland där det saknas eller är för dyra parkeringsplatser?
För att bo i Norrland utan bil är bara att glömma. Även om press, politiker och fastighetsägare så gärna vill det motsatta.

I just Sundsvall är ju centrala stan stendöd alla affärer ligger utanför stan i köpcentrumet Birsta.
Ska en barnfamilj ta bussen för att veckohandla. Det går ju knappast.

Tycker det tvärtom är positivt om det finns en del outhyrda lägenheter så det är enkelt att få en lägenhet och folk inte behöver stå i kö i åtatal. Det tar även bort poängen med att hyra ut svart, då alla hellre väljer ett vitt kontrakt om de kan. Därtill kan det hjälpa till att pressa ner hyrorna. Hoppas det kommer finnas lediga lägenheter även i storstäderna en dag.

Bra, ingen borde hyra dessa nybyggda tvåor för 12 000kr/månad. Då kan de stå där med tomma lägenheter och fundera på att kanske sänka sina ockerhyror.

Det finns massvis med lediga, nybyggda hyresrätter i Stockholm som ingen vill bo eftersom de är för dyra.

https://www.fastighetsnytt.se/segmen...n-i-stockholm/



Det finns med andra ord gott om lägenheter, men det är inte lägenheter folk efterfrågar. Märkligt det där, att folk inte vill pröjsa 9000 för en etta på 25kvm

Det är mest nybyggda hyreslägenheter som det nämns i artiklarna. Vilket vi redan vet beror på att konsumentgruppen för denna typ av bostäder är för liten av flera orsaker.

De som har pengar ser ingen anledning att öka sina boendekostnader. Många av de nybyggda hyreshusen ligger på fel platser eller är inte attraktiva nog.

De som inte har pengar har inte råd att bo i de nybyggda bostäderna, så enkelt är det.

Vi har en krympande arbetsmarknad, arbetslösheten ökade med 19% första kvartalet 2025 och en väldigt stor del av nyanlända är bidragsberoende vilket gör att det då handlar om ifall socialförvaltningen vill betala boendekostnaden för sina socialfall.

Även på kontorssidan ser det ut som att det blir mycket tomt. Många företag tar konsekvenserna och minskar sina kontorsytor och många nybyggen är helt enkelt för dyra. T.ex hela Kista verkar drabbas av det här. Företagen flyttar ut, minskar sina kontorsytor och samtidigt satsas tiotals miljarder på nybyggen med nya fina men mycket dyra bostäder. Kista ligger då ovanpå detta ganska risigt till efter att folk klagat på otrygg miljö i tiotalet år.

Å fan, det visste jag inte! Tack för informationen. Då har jag lärt mig något nytt idag.

Jag tror att problemet är att de som bygger lägenheterna dels är ute efter maximal avkastning på sin investering, dels vill de ha tillbaka pengarna på investeringen så snabbt som möjligt.

Det är ju dock en investering som på sikt oundvikligen kommer att betala sig själv och börja generera vinst. Tålamod borde vara ett ledord. Bättre att få lägenheterna uthyrda och kanske få en mindre med stadig avkastning på investeringen, än att sitta med tomma hyresrätter som aldrig börjar generera pengar.

Det är jävligt bra. Låt de stå tomma. Där vanligt folk har råd att bo har Sandaporna tagit alla lägenheter. Som VI till största delen betalar med skattemedel. Skulle det trots detta finnas en ledig lägenhet så vågar ingen bo där ändå. Ett monumentalt politiskt feltänk från dag 1.Fysatan vad tråkigt detta är.

Kanske kan man flytta in sandaporna i de nybyggda, iom att staten då betalar och de har enorma mängder cash som svenskarna tvingas betala. via skatten Så kan vanligt folk flytta in i slummen.

Win win..

Jo så är det nog.

Det är väldigt dyrt att bygga nytt. Och naturligtvis vill de som gör det tjäna pengar på det. Det vill ju alla bolag i alla branscher göra så byggbranschen skiljer sig knappast i det avseendet.

Att få tillbaka investeringarna fort vill de naturligtvis också, det är ju trots allt väldigt dyrt för dem att sitta fast med höga lån längre än nödvändigt.

Men visst, som du säger blir ju effekten att många av lägenheterna riskerar att stå outhyrda. Så det är ju en balansgång de ibland uppenbarligen misslyckats med.

Om det står massa tomma lägenheter, så innebär det att soc. inte längre trycker in någon nyanlända via bosättningsgarantin och betalar vad som helst oavsett och det är glädjande att hyresvärdarna inte kan ha den backup planen.
Nu blir det för dem att sänka hyran för att lyckas hyra ut eller låta dem stå outhyrda, samt själva stå för en ännu större förlust.
Jag tror inte heller att det skulle vara så hopplöst dyrt att bygga utan snarare så väljer man medvetet att bygga lite mer exklusivt för att ha en anledning att ta en rejäl hyra och tjäna långt mycket mer på det i längre sikt.