85 Bostadsrättsföreningar i konkurs enligt SVT. Dags att se över systemet?

2023 var höjningen i hyreshus i snitt ca 4%, och året innan knappt 2%. I vår brf höjdes avgiften med 15% 2022 och 5% 2023.

Vi har haft perioder om 3-4 år i rad när månadsavgiften inte höjts alls. Inga räntehöjningar, ingen dyrare fjärrvärme, inga dyra reparationer eller investeringar, sen har det kommer en höjning på 4-5%. Det är så det ska vara, det är därför man investerar i en bostadsrätt. Bor man i hyresrätt får man räkna med att värden vill ha mer i hyra varje år för att tjäna mer pengar.

Vilken mardröm det vore, om man har betalt två-tre miljoner för sin lägenhet. Sen bor man helt plötsligt i en hyreslägenhet men har kvar en skuld på flera miljoner. Det är ju sånt som folk går och hänger sig på vinden för...

Hur mycket höjdes er avgift under åren 2016-2021?

Ja, men samtidigt i sådana här perioder kommer det dröja mycket länge innan Hyresvärdarna får tillbaka sina kostnader. För BR är det ju en ränta som kommer ligga omkring 3x högre långsiktigt. 0,5-1,5 % var nog vanligaste intervallen fram till 2022, medan det nu kommer vara 2,5-3,5 % för föreningar framöver.

Hyresvärdarna kommer fortsätta höja hyrorna år in och år ut men var även så säker på att nästan alla föreningar kommer fortsätta höja avgiften p g a inflation+ränta. Kalkylerna går inte ihop utan höjningar för den stora majoriteten.

Samtidigt så kommer ju även lönerna höjas, realhyran lär släpa efter i många år framöver.

Ja men med lite tur så såldes huset för ett så högt belopp att det blev pengar över till bostadsrättsinnehavarna efter att fordringsägarna fått sitt. Det kanske åtminstone täcker lite av lånen?

Det kan jag inte svara på utan att gå igenom gamla avgiftsavier. Men vi har bott här i över 30 år och under hela den tiden har avgiften höjt med kanske 5% med 4-5 års mellanrum. som jag förstår saken p g a t ex ökade avgifter för fjärrvärme eller sophämtning, eller tomträttsavgäld till kommunen. Föreningen har varit mycket välskött med betyg A+ enligt BRF-registret.
Men nu har något hänt. Sedan 2022 har avgiften höjt med 15% vid två tillfällen och månadsavgiften har ökat från ca 4000 kr/m till ca 6000 kr/m på bara två år. Inga större reparationer eller annat som kan motivera höjningen har aviserats.

Det är inte så säkert alla får höjda löner
De sämst ställda i samhället lär inte få några konsultlöner
Sjuksköterskor ständigt underbetalda
De som redan har pengar blir rikare
Klyftorna är skurna sen flera år tbx
Har man inte vart med på borallyt sen 2000 och nu står på noll i kapital är man inte tvåa utan sist i ledet och de e kört ( om inte ett arv dimper ner )

Det har varit betydligt högre inflation under lång tid.
Räntorna har höjts en hel del...
Väldigt höga energipriser som urholkat fastighetsägarnas marginal.

Så 6 % höjning på hyrorna två år i rad känns mycket rimligt, kanske mer.

Ja men dom får väl se till att öka sina löner själva och inte lita på kollektivet.
Snålsnikupplägget tar ingen ur en kris.

När ingen har råd med någonting så kommer ju priserna sjunka, men inte hyforna för dom förhandlas ju inte enligt marknadsekonomiska principer för det har vänstern som hjärtefråga, inte så kul när det kickar tillbaka som nu.

Välkommen till verkligheten.

De som har råd köpa nu forsätter köpa brf:er
Så ingen skillnad kommer bli på marknaden då befintliga köpare ev några nya som vunnit på lotto / rika föräldrar går in till sina barn

Lite mer på visningarna nu i höst men ändå mycket på ”acceptpris”