Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

de

Det eftersatta underhållet rör privata och offentligt ägda hus, en majoritet av alla små- och flerbostadshus byggda före 1990.
I hyran respektive avgiften ingår långsiktigt underhåll, något nästan alla fastighetsägare tullat på.
Rimligen bör även de eftersatta bostadsrättsföreningarna få en släng med sleven, centralt attraktivt läge urskuldar inte eftersatt underhåll.

Marknaden har ännu inte tagit till sig energiklassningen i större utsträckning, ett bra mått hur mycket fastighetsägaren ägnat åt långsiktigt underhåll. Allt sämre än D skvallrar om underhållsskuld e.x. tvåglasfönster m.m.
Med skärpt lagstiftning lär även energiklassning bli viktigare, en dålig byggnad bör värderas lägre än en effektiv.

Så det var milt i år men inte året innan? Ok.

Perioden nov-mars nu senast var klart kallare än normalt enligt smhi :-D

https://www.dn.se/ekonomi/fyndlage-for-bostadskopare-i-sommar/

Trots att det aldrig varit dyrare att bekosta ett bostadsköp så basunerar DN (i maskopi med ett gäng mäklare) ut att det är världens fyndläge nu i sommar.

Alla ledande experter i hela världen spår väl klimatförändringar och varmare vintrar framöver?

Vi hade också flera stormar, och generellt mycket blåst, vilket var hela poängen nu när vi är beroende av vindkraft. Detta seglade naturligtvis över ditt huvud som allt annat.

Ja 2022 var, och kommer förbli unikt, då ett fucking krig började vilket ledde till att vi sanktionerade vår största energileverantör. Alltså, seriöst, hur jävla dum är du egentligen?

Har du tagit hänsyn till inflationen då? Har aldrig varit dyrare att hyra med..

Hyrorna har bara gått upp en bråkdel mot vad kostnaderna för att köp gjort.

Hyrorna har bara gått upp en bråkdel mot vad kostnaderna för att köp gjort.

Klen tröst när hyran varit dyr relativt bostadsrätter i decennier, utan att ens ta hänsyn till värdeökningen på bostadsrätten. Sen så är räntorna på väg nedåt och därmed kostnaderna för bostadsrättsägare, men du kan ge dig tusan på att de blir 3-4% hyreshöjningar nästa år för hyresrätterna ändå.

Det är redan flera stora hyresvärdar som gått ut med höga krav inför 2025. Det är även många avtal som slöts för i år som gäller även för nästa år. MKB i Malmö har tex ett avtal med 5.7% höjning i år och 4.5% för 2025.

Hyresvärdarnas ökade kostnader har inte täckts av de små hyreshöjningar som gjorts inför 2024 så vi kan lugnt vänta oss minst ett par år med offensiva höjningskrav från hyresvärdarna.

Det är redan flera stora hyresvärdar som gått ut med höga krav inför 2025. Det är även många avtal som slöts för i år som gäller även för nästa år. MKB i Malmö har tex ett avtal med 5.7% höjning i år och 4.5% för 2025.

Hyresvärdarnas ökade kostnader har inte täckts av de små hyreshöjningar som gjorts inför 2024 så vi kan lugnt vänta oss minst ett par år med offensiva höjningskrav från hyresvärdarna.