Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Då mäter du i SEK. Om du mäter i t.ex. uns guld, så blir bilden en annan.

Självklart, det är ju vinstdirvande företag som bygger och inte staten.

Guldpriset har stigit väldigt mycket senaste åren.

Nu när jag har läst mer av artikeln så ser jag att du också har rätt. För rättvisans skull kanske jag skulle ha citerat mer från artikeln. Det talas om malmfältspriser och det kan nog stämma. Arbetslösheten är i princip 0% i Malmfälten och gruvlönerna är så höga så att det helt enkelt inte går att få tag på folk till ex. byggjobb. Byggjobbare veckopendlar från kusten och upp till Malmfälten och det blir dyrt med boende och traktamente.
Kanske lite speciellt fall med Malmfälten som inte helt avspeglar situationen i övriga Sverige.

"Snitthyran som det kommunala bostadsbolaget räknat fram har flera faktorer som påverkar hyreskostnaderna. Dels handlar det om att man som en mindre kommun får in färre anbud när det kommer till nybyggnation. De anbuden som kommer in är dessutom högre än vad de skulle vara söderut i landet.
– Jag förstår definitivt betydelsen av malmfältspriser. Ta bara att renovera ett badrum och kök i en av våra fastigheter. Det anbudet ligger dubbelt så högt som det gjorde i Mellansverige, säger Carina R*yson.
Att det är dyrt att bygga i Malmfälten är något som även Tomas Ståln*cke, vd för Kirunabostäder kan skriva under på.
– I Kiruna skulle hyran för en liten trea på 68-70 kvadratmeter bli 16 000 kronor och det är inte försvarbart att bygga då.
.
.
– Vi har ännu inte sammanställt statistiken för 2023 som jag räknar med kommer att vara högre. Efter att vi har tagit höjd för inflationen och ränteläget kommer kostnaderna för nyproduktion att öka. Men siffran kommer inte att hamna på 16 000 kronor i månaden, i de mindre kommunerna.
– Byggs det i en storstadsregion finns det många bostadsbolag och går det att pendla till arbetsplatsen man till exempel inte räkna in kostnader för boende i entreprenaden, säger Tommy Lindkv*st."

(Tommy L. statistiker på SCB.)

https://etidning.nsd.se/p/norrlandska-socialdemokraten/2024-06-15/a/hoga-hyreskostnader-i-nyproduktion-stoppar-bostadsbyggande/1977/1483633/52962339

Byggjobbarlönerna är dock en liten del av den totala kostnaden. Att de är kassa på att upphandla är ju mest deras problem. Markpriserna är väl närmare 0 så om det skulle bli ett högre totalpris än i en storstad i södra landet beror mest på att de är dåliga på att upphandla.

Sen verkar det inte vara någon som helst bostadsbrist i Gällivare. Beg BR ligger runt 15k/kvm och nyproduktionen (25k/kvm) jag länkade till hade en hel del osålt även efter 1 år från att det färdigställdes.

Det bästa är förstås att investera alla sina pengar i de företag som i dag är vad Apple, Google eller Tesla var för 15 år sedan. Bitcoin är ett betalmedel och kan inte generera någon tillväxt.

Förklaringen är att det inte finns någon bostadsbrist i Gällivare utan som vanligt handlar det om individer som önskar bo med högre levnadsstandard än de vill betala för och då kräver att någon annan betalar.

Jag skulle snarare säga att värdet av guld (liksom värdet av bostäder) är i stort sett oförändrat, medan SEK och därmed medellönen har fått mindre köpkraft. Detta har inte börjat de senaste åren utan har pågått i några decennier, vilket du kan se här om du klickar på "Max":

https://www.libertysilver.se/diagram/

Så är det givetvis i alla sammanhang. Jag skulle gissa att du inte hittar en gruvarbetare med lägre lön än 40000 kr/ mån oavsett vad hen sysslar med. Min far arbetade som gruvarbetare och redan 1974 hade de löner mellan 7000-8000 kr/ mån.

Nog driver de lönerna upp priserna på alla sätt.

Med den lönen kan man utan problem betala 26 000 för en trea med modern standard om man nu önskar bo så stort som ensamstående. Det vanliga är är dock att treor hyrs av par eller familjer. Med två inkomster på säg 40 och 30 K brutto är 26 000 kr överkomligt. Allt som sagt förutsatt att man faktiskt är villig att betala för modern standard och mycket utrymme. För den som vill dra ned på antingen standard eller utrymme finns möjligheten att göra det.

Kommunala hyresbolag påtalar ofta att det skulle råda bostadsbrist. Men när man väl tittar på kötiden för nyproducerade hyresrätter med presumtionshyra i kommunen så är den kön sällan särskilt lång. Sedan finns det en marknad för andrahandsuthyrning i nästan alla kommuner. Bostadsbrist i avfolkningsorten Gällivare var något nytt

Jösses, avfolkningsbygden Gällivare. Visst kan man ha den världssynen men om du tänker efter ett varv till så kommer du nog till slutsatsen att kvantite inte går att ersätta med kvalitet.

Varför inte importera hela Lagos befolkning till Stockholm? Tja, en befolkningsökning är per definition alltid positiv enl. de råa ekonomiska formlerna.

Varför är ekonomer dödligt rädda för att införa människokvalitefaktorn i sina formler?

Jag lever i den tron att ekonomer, oavsett vem/vilka de än sympatiserar med, är pseudosocialister fastän de sjjälva inte är medvetna om det.

Allah ska med....tjalalala... Vi är alla lika....tjalalala..

Kul att se att nån här i tråden har snappat upp att lönekostnader har inverkan på priset av produkten. Alla här inne vill att allt ska bli billigare men det verkar vara svårt att visa hur det ska gå till. Att Vikingen vill att kommunerna skänker bort kommuninvånarnas mark och nån annan tjomme tror att robotar som gipsar och spacklar kommer att innebära att prisbilden helt imploderar räknas inte.