Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Rent tekniskt har de som hävdar det dock rätt. Den vanligaste definitionen av sparande är att lägga undan pengar för framtida bruk. Då är amortering inte ett sparande eftersom pengarna inte längre är tillgängliga om du använt dem för amortering.

Den definitionen funkar givetvis inte inom national- eller företagsekonomi dock (av uppenbara skäl) men ekonomer har inte ensamrätt på att definiera språkliga begrepp.

Det argumentet faller eftersom man, om man behöver pengarna igen, kan öka lånet. Det kan ske hur enkelt som helst numera, t.ex:
https://hypotekspension.se/?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjw6uWyBhD1ARIsAIMcADpfrj jncSKTpO9gtFgTFS2Ola_NS_E_Br1YXfN5c1nx6J9srEQ-RRYaAtvcEALw_wcB
Amorterade pengar finns där, varenda krona, till skillnad från hyra som ligger på hyresvärdens konto.

Det är inget argument. Det är en definition. Klart att man kan utöka lånet igen (om det beviljas) men efter att du amorterat så är inte längre pengarna tillgängliga för konsumtion direkt.

Så du som många andra här verkar alltså tycka att:

Om du KÖPER NÅGOT och sedan efteråt DELBETALAR på det du ju redan köpt, så SPARAR du?

Att det är bra att betala av det man köpt känns självklart, men SPARA är något annat än att KÖPA!!

För övrigt så tycker jag du kan låta allt " NY - Manhattan e bäst " vara i denna tråd.

/

Ditt feltänk är att du jämför en bostad och t.ex en bil. Men en bil är konsumtion som ersätts med en nyare bil och den går mot Noll i värde. Medans en bostad alltid bibehåller sitt värde eftersom mark inte kan nyproduceras.

Säg att du sparar ihop 1mkr innan du köper din lägenhet. Eller att du sparar ihop 1 mkr medans du redan bor i lägenheten. Skillnaden i förmögenhet när du är klar är noll.

Jo, men det är ju du som hittat på att om pengar inte finns åtkomliga direkt så finns de inte alls. Jag tror inte många håller med. Säg att du köper fysiskt guld. Har du då de pengarna? Fast det är komplicerat att sälja guldet igen så pengarna finns inte tillgängliga för konsumtion direkt?

Så köp för 100 miljoner då och så kan du börja SPARA med att betala av det du köpt då i 30 år.

När JAG sparar så är det för att jag INTE köper eller spenderar pengar på saker eller varor.

"Men spara på du med att köpa mer med LÅNADE pengar och sedan delbetala lite i taget"

/

Oxenstiernsgatan och Majorsgatan ligger ju precis i utkanten av Östermalm och räknas nästan mer som Gärdet resp. Norrmalm, så inte jättekonstigt att dessa har lägre slutpris. Snackar vi mitt i Östermalm, typ Sibyllegatan, Karlavägen, Grevgatan, Grev Turegatan, Strandvägen, Narvavägen, etc. är det såklart andra bullar.

Det är ingen definition jag hittat på. Det är defacto vad som menas med sparande i vardagligt tal. Se exempelvis https://sv.wikipedia.org/wiki/Sparande . Till och med ekonomiböcker brukar alltid börja där men då även förklara varför den inte är så användbar.

Guld skulle jag räkna som pengar (samma som skatteverket) så att växla till guld eller till dollar skulle jag se som sparande.

Det enda jag menar är att begreppet sparande har olika betydelser om man använder det vardagligt och om man använder det lite mer seriöst som ekonom. Det är inte så att ekonomens definition har företräde.

Inte sådan enorm skillnad beroende på byggår utan mäklarnas klassiska klyscha om läge läge läge brukar stämma. Hus från 30-60-talen har ofta även lägre driftkostnader så en viss del jämnas ju även ut där om än inte allt. Dock givetvis stort prispåslag med en stor balkong.

Knappast förvånande då man inte säljer till lågt pris om man inte verkligen måste, typ i samband med skilsmässa. Boende på Östermalm har knappast pengabrist och väntar hellre ut en dålig marknad än att sälja till ett lågt pris.

Amortering är inte en kostnad (endast förbrukning är kostnad) men kan ses som ett indirekt sparande då man sänker sin belåning för framtiden. En lägre belåningsgrad ger ju ett bättre skydd mot kriser och man blir inte lika sårbar. Som sagt är det dock så att börsen fortfarande avkastar mer än den räntekostnad man sparar så det finns fortfarande incitament att inte amortera mer än man behöver.