Att ha boende i Thailand och Sverige, samtidigt

Från visumstråden, där det diskuterades lite om boende. Tänkte skapa en tråd specifikt om detta då jag faktiskt försöker lösa det just nu.

Har bott och jobbat i Thailand ett bra antal år nu, men skulle vilja spendera lite mer tid i Sverige årsvis nu när mitt jobb har blivit mer eller mindre helt WFH.

Frågor och tankar

• Jag är skatteskyldig i Thailand, anställd här och så vidare, såvitt jag vet så ska ett boende inte direkt påverka detta, speciellt då det är mer ett sommarboende.
• Det går inte att få bolån om man bor utomlands, så man måste betala kontant vilket gör, åtminstone jag, bara kan köpa något runt en miljon eller så. Hur annars kan man fixa lån? Vill man ens?
• Med försäkringar, hyran, och generellt inte enkelt att hyra ut när man är i Thailand, så kanske det är en FÖR stor förlust man kommer att göra?
• Att köpa i Sverige verkar snarare en investering, medans i Bangkok tvärtom. Nu vet jag nada om att köpa i och för sig..
• Men samtidigt så om man köper en condo i Bangkok så har man EN utgift om året (common fee) samtidigt som att man kan hyra ut den hur man själv känner för det, man kanske inte tjänar på det, men man kanske ligger snarare plus minus noll (eller en förlust)..

Lite specifikt om min situation för att diskutera. Jag spenderar inte så mycket, betalar 7,000 SEK i hyra, har kanske 40,000 SEK ut. Känns inte som att jag hade velat betala 7,000 SEK x 2 för ett andra boende i Sverige, snarare 10,000 SEK totalt snarare. Man måste ju lägga ut en stor summa istället för att låna, som inte kan komma in i börsen om man säger så.

Någon som faktiskt har ett dubbelt boende som kan komma med insyn? Annat jag missar?

Får man som utlänning lov att köpa och äga fast egendom i Thailand till mer än 49% av värdet?

Varför vill du lägga pengar på att bo i Sverige? Vad har Sverige som inte Thailand har? Som svensk medborgare har du ändå rätt till pension och sjukvård så varför vill du ha ett boende i Sverige?

Ja det finns undantag.

Har dubbelt boende: Hyrestorsk i Sverige och äger bostad i Thailand.
Priserna i Sverige är för övrigt helt galna på bostäder.

Om du flyttar och skriver dig utomlands har du inte rätt till full Svensk sjukvård, du får akutsjukvård men inte "planerad vård" typ efterbehandling, om inte Sverige och ditt nya hemland har sjukvårdsavtal.
Man får också mycket mindre pension om man flyttar utanför EU, det är en av anledningarna till att så många pensionärer flyttar till Portugal och Spanien istället för det mindre dyra Thailand / Filippinerna / Karibien. Du får fortfarande en viss pension men det ska vara mycket mindre.

Man kan äga 100% av en condo.

Långa sommarkvällar, frisk luft, svensk pizza, en väldigt trevlig skärgård, ICA/COOP/Konsum etc, vettiga priser på vin, billiga roliga bilar och säkra vägar, etc.

Bara en sån sak som att sitta ute ett lass polare, runt en eld, vid havet, en ljus sommarnatt är inte helt fel.

Finns hur mycket som helst man kan sakna efter några år i Thailand. Själv har jag börjat glömma vad jag saknar, men dom sakerna ovan är inte helt fel.

Vad är det du försöker lösa?

Vad för boende är det du vill köpa i Sverige? Hus?

Ett par av dom problemen med hus jag känner är dels inbrott när man inte är där, man måste alltså ha någon som kollar till huset, för man vill ju inte att det regnar och snöar in i 5 månader innan man upptäcker att ett fönster är borta, måste se till att huset är rejält vinterrustat, och sen får man ju räkna med att en del av tiden i Sverige går åt till att fixa det huset man köpt för att ha semester i, och även pengar till underhåll. Googlar man så ser man siffror på 25,000-30,000kr per år.

Att köpa i Sverige är väl historiskt en bra investering, men den största fördelen med att köpa i Sverige är ju att du inte har någon hyra. Den fördelen kan du inte utnyttja fullt ut.

Att köpa lägenhet i Thailand kan vara riktigt bra, men du måste köpa rätt objekt, och du bör tänka på vad huvudsyftet med lägenheten är. En trevlig bostad för dig, eller ett objekt du införskaffat för att få så hög ROI som möjligt?

Om du ska hyra ut lägenheten i Bangkok när du är i Sverige måste du skaffa förvaring för dina saker och kläder, och flytta dessa fram och tillbaka, så det är också är en kostnad både i tid och pengar.

Själv känner jag att har man inte tillräckligt bra ekonomi för att ha två bostäder utan att hyra ut dom så är det ingen större ide. Att bo i en lgh/hus du måste hyra ut kommer att göra att det inte kommer kännas som ditt eget hem ändå.

Familj, främst

Hur hyr du i Sverige, permanent eller månadsvis. Tittade på att hyra ett tag sedan men det ser typ ut som att det antingen är AirBnB som är extremt dyrt, eller att stå i kö i 20 år för en lägenhet.

Ja, jag sparar till pension självmant medans jag bor här.


Försöker lösa, att kunna dra till Sverige ett par månader på sommarn och över jul utan att behöva luffa runt om man säger så.

Tänker väl en lägenhet snarare, just för att minska underhållskostnader och mekkande.

Ja pengar är självklart frågan, och jag känner att jag ligger precis i kanten där jag inte är rik rik, men ändå hade kunnat att typ köpa en lägenhet för en mille utan att faktiskt ha några problem. Det svåra för mig är just att jag inte direkt vet om det är är helt korkat ide eller inte, borde jag lägga den miljonen på SCBS&P500 istället? (Är DET en korkad ide? och så vidare...).

Rätt trist med investeringar i t.ex. aktier tycker jag, även om det brukar vara rätt klokt över tid.

För 1M sek får du ju i alla fall en lägenhet du kan bo i i Bangkok, även om det inte blir något storslaget boende. Då får du ju direkt avkastning på din investering eftersom du inte behöver betala hyra längre.

En del lägenheter säljs faktiskt väldigt billigt, och det går att pruta en hel del, beroende på situation. Jag och tjejen fick ner två lägenheter med runt 500k thb vardera. Vi kommer bo i den ena, och hyra ut den andra. Den vi kommer bo i är snart färdiginredd, och då flyttar vi dit.

Har redan intressenter för att hyra den mindre av dom, till en ROI på ungefär 10%.

Tycket mutual funds (index) är ganska fint, känns som att man gör en bra investering utan att behöva veta så hemskt mycket om det.

Det dryga med att köpa i just Thailand blir att jag nästintill helt och hållet utesluter mig från att kunna köpa i Sverige, på grund av att jag inte kan få bolån som utlandsboende.

ROI är väl ett tidsmått?